政府拆遷安置房稅收政策，政府拆遷安置房的稅收政策主要包括增值稅和房產稅兩個方面。一、增值稅政策安置房一般不需要繳納增值稅。居民個人自用的安置房免征增值稅，居民個人取得房產證且滿五年的安置房進行轉讓或者出租的，按4%的稅率征收房產稅。但需要注
政府拆遷安置房的稅收政策主要包括增值稅和房產稅兩個方面。
一、增值稅政策
安置房一般不需要繳納增值稅。居民個人自用的安置房免征增值稅，居民個人取得房產證且滿五年的安置房進行轉讓或者出租的，按4%的稅率征收房產稅。但需要注意的是，如果政府回購拆遷安置房，則應當按照普通二手房交易的標準進行稅款的繳納。
二、房產稅政策
產權所有人需繳納房產稅：根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條，房產稅由產權所有人繳納。在拆遷安置房中，如果產權屬于全民所有，由經營管理的單位繳納；如果產權出典，由承典人繳納；如果產權所有人或承典人不在房產所在地，或者產權未確定及租典糾紛未解決，則由房產代管人或使用人繳納。這些納稅義務人需要依法納稅。
安置房轉讓時可能涉及的房產稅：當安置房取得房產證后并進行轉讓時，與普通二手房交易一樣，需要按照相關規定繳納房產稅。具體的稅率和計稅依據會根據房產的原值、租金收入等因素確定。
綜上所述，政府拆遷安置房的稅收政策涉及增值稅和房產稅兩個方面。在增值稅方面，個人自用的安置房一般免征，而轉讓或出租滿五年的安置房需按4%的稅率繳納。在房產稅方面，根據房產的具體情況，由相應的納稅義務人依法繳納。如果涉及政府回購拆遷安置房的情況，則需按照普通二手房交易的標準進行稅款的繳納。
房屋拆遷安置費計算標準：
（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住則公式第二項補助費為0；
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條
征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
動遷安置房稅收政策如下：
財政部、國家稅務總局下發了《關于城市和國有工礦棚戶區改造項目有關稅收優惠政策的通知》（財稅[2010]42號），對城市和國有工礦棚戶區改造安置住房有關稅收政策進行了明確。該通知共分八點，涉及印花稅、城鎮土地使用稅、土地增值稅、契稅等多個稅種。稅務網校政策解讀欄目對此通知涉及到的稅收優惠政策進行了以下分析解讀：
1、改造安置房用地免使用稅
（1）對改造安置住房建設用地免征城鎮土地使用稅。同時，對改造安置住房經營管理單位、開發商與改造安置住房相關的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免征。
（2）在商品住房等開發項目中配套建造安置住房的，依據政府部門出具的相關材料和拆遷安置補償協議，按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮土地使用稅、印花稅。
（3）企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。同時，對經營管理單位回購已分配的改造安置住房繼續作為改造安置房源的，免征契稅。
2、個人購改造安置房享優惠
（1）對于個人，首次購買90平方米以下改造安置住房，可按1%的稅率計征契稅；購買超過90平方米，但符合普通住房標準的改造安置住房，按法定稅率減半計征契稅。
（2）個人取得的拆遷補償款及因拆遷重新購置安置住房，可按有關規定享受個人所得稅和契稅減免。
3、“棚戶區”和“棚戶區改造”的理解
通知指出，所謂“棚戶區”是指國有土地上集中連片建設的，簡易結構房屋較多、建筑密度較大、房屋使用年限較長、使用功能不全、基礎設施簡陋的區域；“棚戶區改造”是指列入省級人民政府批準的城市和國有工礦棚戶區改造規劃的建設項目；改造安置住房是指相關部門和單位與棚戶區被拆遷人簽訂的拆遷安置協議中明確用于安置被拆遷人的住房。
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內容審核：劉偉濤律師
來源：中國法院網-政府拆遷安置房稅收政策，
