一、企業(yè)拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2021年企業(yè)拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、企業(yè)無法搬遷的建筑物及地上附屬物拆遷補(bǔ)償；2、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償，也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失；3、包括搬遷費(fèi)用、材料運(yùn)輸費(fèi)用、包裝費(fèi)等；4、根據(jù)拆遷政策給予的獎(jiǎng)勵(lì)；5、因拆遷而解雇員工造成的安置費(fèi)用。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

一、違法強(qiáng)拆損失怎么處理

違法強(qiáng)拆損失可以協(xié)商按照協(xié)議賠償，也可以起訴到法院處理，一般情況下賠償不應(yīng)低于補(bǔ)償，不應(yīng)低于當(dāng)事人可獲得的征收安置補(bǔ)償利益。也就是說，被征收人獲得的行政賠償數(shù)額不應(yīng)低于補(bǔ)償時(shí)被征收人房屋的市場價(jià)，且可獲得的賠償有房屋價(jià)值的損失、被損壞物品的損失、房屋裝修的損失以及搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)膿p失。具體賠償項(xiàng)目有：

1、被征收固定資產(chǎn)價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而產(chǎn)生的補(bǔ)償?shù)龋?

2、因征收造成的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；

3、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)用，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失，也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失；

4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

二、農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

房屋被征收，所有權(quán)人有權(quán)獲得征收補(bǔ)償，補(bǔ)償內(nèi)容主要有以下三項(xiàng)：

1、被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償：總的原則是，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。其中，房屋價(jià)值還包括房屋裝飾裝修價(jià)值以及附屬于該房屋的土地使用權(quán)的價(jià)值。

2、搬遷補(bǔ)償和臨時(shí)安置補(bǔ)償：因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)，搬遷費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)被征收房屋的面積大小，由當(dāng)?shù)卣?guī)定。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋交付前，征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房，支付臨時(shí)安置費(fèi)的，參考當(dāng)?shù)厮仓米》糠课葑饨鸬氖袌鰞r(jià)格。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：如果是征收營業(yè)用房，對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村拆遷賠償種類包括哪些的相關(guān)法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、企業(yè)拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外，還可得到：搬家補(bǔ)償費(fèi);設(shè)備遷移費(fèi);過度期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條：征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要分為以下四個(gè)方面：拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。

一、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用

包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)取?/p>

二、停產(chǎn)停業(yè)損失

包括實(shí)際經(jīng)營損失、預(yù)期經(jīng)營損失。

三、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用

包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

四、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用

基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》

第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅:(一)納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的;(二)因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。由于各地的情況不一樣，這部分的補(bǔ)償也有很大的差別，但是在地域相同的情況下，停產(chǎn)停業(yè)損失也有可能不同，停產(chǎn)停業(yè)損失包括哪些、如何計(jì)算，都是律師可以爭取的，彈性比較大，是企業(yè)拆遷過程中很重要的一部分補(bǔ)償。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●企業(yè)拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●企業(yè)拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)

●企業(yè)拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償..拆遷必聽40講a

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償條例

●企業(yè)拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●2021年企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●2021年企業(yè)拆遷賠償新政策文件

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●大興西片區(qū)拆遷安置辦法？?,大興西片區(qū)拆遷安置辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京懷柔區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023,北京懷柔區(qū)拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京大興區(qū)拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023,北京順義區(qū)拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市房屋拆遷費(fèi)和安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),拆遷安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京順義區(qū)拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023,北京順義區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京門頭溝區(qū)拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023,北京門頭溝區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●打官司判定拆遷安置房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平方,拆遷安置補(bǔ)償多少錢？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置協(xié)議無效到底是行政官司，還是民事官司,拆遷安置協(xié)議無效是民事訴訟還是行政訴訟:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京拆遷安置政策有哪些,2022北京騰退拆遷補(bǔ)償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京拆遷安置政策有哪些,2022北京騰退拆遷補(bǔ)償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置協(xié)議無效到底是行政官司，還是民事官司,拆遷安置協(xié)議無效是民事訴訟還是行政訴訟:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議糾紛怎么打官司,拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議糾紛如何進(jìn)行起訴:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議糾紛要怎么打官司,拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議糾紛如何進(jìn)行起訴:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京西城區(qū)拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023,北京東城區(qū)拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地拆遷安置,集體土地拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議糾紛怎么打官司,拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議糾紛如何進(jìn)行起訴:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●太原市拆遷補(bǔ)償政策?2024太原市新建商品房拆遷安置登記申請(qǐng)材料辦理流程：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置查詢?如何申請(qǐng)城市房屋拆遷安置情況核查：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●安置房與公租房?拆遷安置房和公租房有什么區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●經(jīng)適房和拆遷房哪個(gè)好?拆遷安置房和經(jīng)適房的區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：臨律-企業(yè)拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，