承租房屋有停產停業損失補償嗎，在司法實踐中，房屋出租后面臨拆遷的，造成承租人停產停業的，停產停業損失應該分配給承租人，房屋的所有權人獲得房屋價值的補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予
在司法實踐中，房屋出租后面臨拆遷的，造成承租人停產停業的，停產停業損失應該分配給承租人，房屋的所有權人獲得房屋價值的補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
一、拆遷時住改商怎么補償
1、大多數地方按照住宅房屋與非住宅房屋的加權平均值確定
拆遷辦法中規定，＂拆遷的住宅房屋用作經營使用，只要在拆遷通告發布前，依法取得合法經營手續、稅務登記證并有納稅記錄，且房屋所有權證書、合法經營手續和稅務登記證注明的營業地點是一致的，其補償金額按照同類房屋住宅和非住宅估價金額的平均值確定。
2、規定住改商可以享受商業用房補償政策
規定，＂在拆遷公告公布前近二年以上在經營的，能提供工商營業執照、稅務登記證、納稅發票等有效證件，并能按時簽訂拆遷補償協議的，可以享受商業用房補償政策。＂也有地方表述為按照房屋的實際用途補償。
3、參照商業用房估價，并且根據是否沿街標準有所不同
參照商業用房估價的前提一般相同，取得工商營業執照、持續經營、持續納稅一定時間。對沿街的住改商房屋，其估價是根據營業年限取其營業用房性質和住宅用房性質權重的拆遷評估價格之和作為實際營業部分的拆遷補償價格。對非沿街的住改非房屋，其實際營業部分的拆遷補償采用住宅評估價加營業補助的方法確定，營業補助的標準根據不同經營年限確定。
4、一定時間之后的住改商完全按照住宅性質進行補償
規定對住改商房屋的拆遷，根據其合法經營狀況、經營年限及納稅等實際情況對正在經營的房屋給予適當補償，具體操作上則根據住改非的時間在住房評估價值的標準上上浮，但此前提必須是在2007之前住改商。此時間點之后除臨道路第一層的之外的住改商房屋則一律按照住房性質進行評估補償。
二、房屋停產停業補償的要求
各地要本著實事求是的原則，采取積極有效的措施，切實解決城市房屋拆遷中久拖不決的遺留問題。對拆遷范圍內產權性質為住宅，但已依法取得營業執照經營性用房的補償，各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當補償。對拆遷范圍內由于歷史原因造成的手續不全房屋，應依據現行有關法律法規補辦手續。
對政策不明確但確屬合理要求的，要抓緊制訂相應的政策，限期處理解決；一時難以解決的，要耐心細致地做好解釋工作，并積極創造條件，爭取早日解決。對因房地產開發企業沒有能力完成建設項目導致拆遷補償資金不落實、安置用房不到位的問題，地方政府要采取有效措施，督促開發企業抓緊落實；或先行解決拆遷補償安置問題，再根據法律法規和拆遷合同約定，追究開發企業的責任。
承租人停產停業補償的承擔主體一般是明令禁止或限制其正常營業的拆遷人，除此之外還應補償承租人替代土地的租金價差損失、地上物即房屋機器設備等固定資產的損失、搬遷費用和解聘員工的安置補償費用等。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
承租人停產停業補償的承擔主體是征收部門。國家土地的征用標準為被征收房屋價值的補償、因房屋造成搬遷、臨時安置費、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。承租人因停產停業所遭受的損失應該由拆遷方承擔。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第三條
房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
●承租房屋有停產停業損失補償嗎合法嗎
●承租房屋有停產停業損失補償嗎怎么算
●承租戶有沒有停產停業補償
●承租房屋有停產停業損失補償嗎
●承租人起訴政府停產停業損失
●承租人享有停產停業補助嗎
●承租人停產停業損失法律依據
●承租房屋有停產停業損失補償嗎怎么算
●停產停業損失補償標準對承租人有效嗎
●租戶停產停業費用怎么算
●企業拆遷營業損失如何計算,企業拆遷營業損失如何計算？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●門面房、養殖場遇征收拆遷會有停產停業損失補償嗎,被拆遷的門面房或養殖場是否可以獲得停業損失的補償？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●刑匠tips｜責令退賠、責令賠償、賠償經濟損失與追繳及執行,刑事判決書中的責令退賠如何執行:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●因工人集體無故停工，導致工期延期的損失，怎么辦,工程延期，停工造成的損失及施工人的工資由誰支付？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●關于企業政策性搬遷損失的所得稅處理,企業所得稅政策性搬遷補償收入:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●排除妨害糾紛能否要求賠償,排除妨害能請求賠償損失嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●如何計算誤工費?如何計算拆遷補償金利息損失：今日在線補償標準法律咨詢
●非法集資參與者收到損失后應如何維權？,非法集資參與者的損失誰來承擔？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征地補償還沒有落實，百畝麥田被推平，農民的損失誰賠償,征地補償還沒有落實，百畝麥田被推平，農民的損失應該由誰賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國家賠償經營損失包括哪些,經營性損失賠償依據什么法律:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●被拆遷方一定可以獲得停產停業損失的補償嗎??天府新區興隆鎮拆遷安置標準是怎樣的？：今日在線土地征收法律咨詢
●,交通事故受傷有精神損失費嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●如何計算誤工費?如何計算拆遷補償金利息損失：今日在線土地征收法律咨詢
●征收魚塘，種魚和魚苗的未來損失給補償嗎？,魚塘征收，魚苗怎么計算補償？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●因逼遷造成養殖場巨額損失的，有賠償嗎,因逼遷造成養殖場巨額損失的，有賠償嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●程序嚴重違法的拆遷行為因阻卻妨害公務罪構成犯罪順利施工，拆遷程序違法造成百姓損失誰承擔：今日在線拆遷法律咨詢
●房屋（廠房）因征收被違法拆除，直接損失包括哪些#行政賠償#損失,企業在拆遷過程中的損失賠償范圍是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋被強拆了怎么辦？拆遷維權可以賠償損失嗎,拆遷的房子被強拆的話如何維權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●強拆房屋造成財產損失,如何維權,申請國家賠償,強拆造成的財產損失怎樣索賠:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●十倍價款或三倍損失是什么意思,價款十倍或者損失三倍什么意思:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：李軒教授
來源：頭條-承租房屋有停產停業損失補償嗎，
