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占地有哪些補(bǔ)償？地上附著物補(bǔ)償費(fèi)是如何制訂的：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-04 17:52:04
作者：
圣運(yùn)律師
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占地地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，　　對(duì)于占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，它一般會(huì)根據(jù)實(shí)際占地的使用情況來(lái)進(jìn)行計(jì)算補(bǔ)償，費(fèi)用不同的占地它的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，具體來(lái)說(shuō)它可以根據(jù)各地區(qū)的物價(jià)來(lái)進(jìn)行參考，接下來(lái)北京圣運(yùn)律師小編為大家整理關(guān)于占地地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題的解答，帶著

占地有哪些補(bǔ)償？地上附著物補(bǔ)償費(fèi)是如何制訂的：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

　　對(duì)于占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，它一般會(huì)根據(jù)實(shí)際占地的使用情況來(lái)進(jìn)行計(jì)算補(bǔ)償，費(fèi)用不同的占地它的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，具體來(lái)說(shuō)它可以根據(jù)各地區(qū)的物價(jià)來(lái)進(jìn)行參考，接下來(lái)北京圣運(yùn)律師小編為大家整理關(guān)于占地地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題的解答，帶著問(wèn)題我們一起往下看。

　　一、占地地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　1、倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。

　　2、室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。

　　3、沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。

　　4、廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。

　　5、豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。

　　6、塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。

　　7、菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。

　　8、磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。

　　9、格柵（含工藝格柵欄）每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。

　　10、大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。

　　11、飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補(bǔ)償1000元。

　　12、農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補(bǔ)償15000元。

　　13、排灌大井（含設(shè)備）每眼補(bǔ)償3萬(wàn)元。

　　14、排水管（塑料管、鑄鐵）每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80—150元。

　　二、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)是如何制訂的

　　地上附著物補(bǔ)償費(fèi)是包括地上的各種建筑物、構(gòu)筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復(fù)費(fèi)用及被征用土地上林木的補(bǔ)償或砍伐費(fèi)等。其具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。計(jì)算地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，按照拆什么補(bǔ)償什么，拆多少補(bǔ)償多少，并且不低于原有水平為原則。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖ牧稀趧?dòng)力和運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用，按各類建筑物和構(gòu)筑物的等級(jí)和結(jié)構(gòu)進(jìn)行測(cè)算，制定符合當(dāng)?shù)匚飪r(jià)水平的地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。林木補(bǔ)償費(fèi)按樹木的大小進(jìn)行補(bǔ)償，如已成材的，可以由原所有者砍伐，但不再支付林木補(bǔ)償費(fèi)而發(fā)給砍伐費(fèi)。果樹、經(jīng)濟(jì)林等則根據(jù)投入情況予以補(bǔ)償。

　　對(duì)所拆遷的房屋，按房屋原有建筑物的結(jié)構(gòu)類型和建筑面積的大小給予合理的補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行價(jià)格分別規(guī)定。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織財(cái)產(chǎn)被拆遷的，由用地單位按原標(biāo)準(zhǔn)支付適當(dāng)?shù)牟疬w補(bǔ)償費(fèi)；需要拆除的，按其使用年限折舊后的余值，由用地單位支付補(bǔ)償費(fèi)。但是，拆除違法占地建筑和超出批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。

　　三、征地補(bǔ)償維權(quán)方式有哪些

　　法律處理方式主要有行政訴訟、行政復(fù)議、行政復(fù)議裁決、民事訴訟、征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)、裁決等方式，根據(jù)個(gè)案的不同特點(diǎn)應(yīng)當(dāng)啟動(dòng)不同的法律程序。

　　1、征地糾紛行政復(fù)議

　　行政復(fù)議：是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為，認(rèn)為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)益，依法向法定的行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出復(fù)議申請(qǐng)，行政復(fù)議機(jī)關(guān)依法對(duì)該具體行政行為進(jìn)行合法性、適當(dāng)性審查，并作出行政復(fù)議決定的行政行為。是公民，法人或其他組織通過(guò)行政救濟(jì)途徑解決行政爭(zhēng)議的一種方法。

　　行政復(fù)議的最大特點(diǎn)是可以跳出某個(gè)區(qū)域，如對(duì)某省國(guó)土資源廳的行為不服則可以向國(guó)土資源部申請(qǐng)復(fù)議，如果在承辦案件過(guò)程中擔(dān)心某地方存在地方保護(hù)，則應(yīng)該選擇這樣的救濟(jì)途徑。

　　2、征地糾紛行政訴訟

　　行政訴訟是指公民法人對(duì)具體行政行為不服而向人民法院起訴，有人民法院進(jìn)行審理并作出判決、裁定的司法程序。即通常我們所說(shuō)的“民告官”，這是解決行政爭(zhēng)議的重要制度。

　　3、征地糾紛中的民事訴訟

　　在征地糾紛中，大多數(shù)進(jìn)行的訴訟屬于行政訴訟，民事訴訟時(shí)為數(shù)不多的，但是并不是所有的程序都要走行政訴訟，有時(shí)候也可以走民事訴訟的程序，如對(duì)于非法占地的行為，從民事角度考慮我們可以起訴民事侵權(quán)，要求停止侵害、賠償損失、恢復(fù)原狀。對(duì)于已經(jīng)簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，如果該協(xié)議簽訂過(guò)程中存在脅迫等手段，則從民事訴訟的角度起訴撤銷該協(xié)議。總而言之辦案子要開(kāi)動(dòng)腦筋不能死盯住行政訴訟，如果民事訴訟對(duì)我們更有利的話，則就應(yīng)該設(shè)法走民事訴訟的程序。在征地糾紛中常發(fā)生的民事糾紛有：征地補(bǔ)償協(xié)議糾紛;土地侵權(quán)糾紛;土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛。

　　4、征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)裁決

　　征地補(bǔ)償裁決也可以稱之為征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)與裁決，是指對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決，這是國(guó)家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。機(jī)制可以分為兩個(gè)部分，一是協(xié)調(diào)，而是裁決，協(xié)調(diào)是裁決的前置，未經(jīng)協(xié)調(diào)的不能進(jìn)入裁決。

　　如果在申請(qǐng)協(xié)調(diào)中遇到兩級(jí)政府相互推諉的情況下，則應(yīng)當(dāng)在協(xié)調(diào)期滿之日向征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)申請(qǐng)裁決，若省內(nèi)尚無(wú)協(xié)調(diào)裁決辦法或協(xié)調(diào)裁決辦法沒(méi)有規(guī)定多長(zhǎng)時(shí)間協(xié)調(diào)的，建議在60日后申請(qǐng)裁決。

　　以上便是小編為大家整理關(guān)于占地地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題的詳細(xì)解答，對(duì)于我國(guó)占地使用，如果是屬于一些經(jīng)濟(jì)價(jià)值比較高的土地，那么他的補(bǔ)償費(fèi)用也是會(huì)比較高的，可以根據(jù)國(guó)家政策來(lái)進(jìn)行處理。如果您還有其他疑問(wèn)，歡迎咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)站專業(yè)律師。