一、私自建房被強拆了如何辦理

　　被強拆房屋的維權方式有：

　　1.協商解決。根據國家征地賠償標準進行賠償，違法強拆的房屋所有權人可以申請。

　　2.可以提起行政訴訟要求撤銷拆遷許可證，依拆遷許可證而發生的拆遷裁決和法院的強拆統統要被撤銷，實行執行回轉。

　　3.同時可將訴訟中了解到的拆遷人提交的有關拆遷申請資料的違法性，進行投訴。

　　二、私自建房被強拆的合法條件

　　1.法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟。

　　2.強制拆遷以補償決定為前提。

　　3.必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房。

　　4.征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應當裁定不準予執行：

　　(1)明顯缺乏事實根據;

　　(2)明顯缺乏法律、法規依據;

　　(3)明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執行人合法權益，或者使被執行人基本生活、生產經營條件沒有保障的;

　　(4)明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益;

　　(5)嚴重違反法定程序或者正當程序;

　　(6)超越職權;

　　(7)法律、法規、規章等規定的其他不宜強制執行的情形。

　　三、私自建房被強拆是否違法

　　北京圣運律師提醒您，農村拆遷被強拆是否違法，要依據強拆的程序是否合法而定，如果被征收人不履行征收補償決定，又不申請復議或者提起訴訟的，向人民法院申請強拆，經法院批準的，強拆房屋行為合法。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

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內容審核：李軒教授

來源：臨律-私自建房被強拆了如何辦理，私自建房被強拆的合法條件