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棚戶區(qū)改造，簽了安置協(xié)議房拆了，錢沒給

發(fā)布時間：
2020-04-22 15:43:59
作者：
圣運(yùn)律師
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吉林某煤礦棚戶區(qū)的拆遷戶和政府部門簽了安置協(xié)議，但還沒拿到拆遷補(bǔ)助款，房子就被拆了。拆遷戶起訴到法院。法院審理后認(rèn)為協(xié)議合法有

棚戶區(qū)改造，簽了安置協(xié)議房拆了，錢沒給

    吉林某煤礦棚戶區(qū)的拆遷戶和政府部門簽了安置協(xié)議，但還沒拿到拆遷補(bǔ)助款，房子就被拆了。

    拆遷戶起訴到法院。法院審理后認(rèn)為協(xié)議合法有效，判決拆遷方應(yīng)支付二人拆遷補(bǔ)助款和獎勵款。今天圣運(yùn)律師說說這個案子。

    丁先生、李女士在吉林白山市江源區(qū)砟子鎮(zhèn)月牙泡街有四處房屋。后來遇上征地改造，江源區(qū)煤礦棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)辦公室是拆遷方，工作人員把房子拆了。

    當(dāng)時，丁先生、李女士與改造辦簽訂了《江源區(qū)煤礦棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房安置協(xié)議書》，協(xié)議書約定了安置房屋的基本情況、計(jì)價方式與價款、結(jié)算方式及交接、保修情況，協(xié)議書加蓋了改造辦的公章。

但是，簽了協(xié)議，煤礦棚戶區(qū)改造辦沒給丁先生和李女士支付一次性拆遷補(bǔ)助和獎勵。

    后來煤礦棚戶區(qū)改造辦被撤，隸屬于江源區(qū)住建局。拆遷戶把當(dāng)?shù)刈〗ň指嫔戏ㄔ骸?br />
    一審法院審理認(rèn)為，煤礦棚戶區(qū)改造辦與丁先生、李女士簽訂的《江源區(qū)煤礦棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房安置協(xié)議書》均是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的沒有合法手續(xù)性規(guī)定，協(xié)議合法有效。

     最終，法院判決住建局支付丁先生、李女士一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)2000元、一次性獎勵4000元，共計(jì)6000元。

     住建局不服，上訴稱丁先生、李女士的房屋未納入江源區(qū)煤礦棚戶區(qū)改造范圍，對二人應(yīng)按照《白山市江源區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)白山市江源區(qū)煤礦棚戶區(qū)受損戶安置管理辦法的通知》進(jìn)行異地安置，不應(yīng)享受一次性拆遷補(bǔ)助和一次性獎勵。

     但二審法院沒有支持住建局的觀點(diǎn)，認(rèn)可了協(xié)議書的效力，認(rèn)為雙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議的約定履行義務(wù)，終審維持原判。

     二審法院認(rèn)為，住建局雖辯稱被拆除房屋屬于受損房屋安置，但未能提供證據(jù)證明，且根據(jù)拆遷戶提供的證據(jù)，可以認(rèn)定案涉房屋屬于《白山市區(qū)棚戶區(qū)和煤礦棚戶區(qū)改造實(shí)施細(xì)則》中規(guī)定的煤礦棚戶區(qū)。

   北京圣運(yùn)律師事務(wù)所主任王有銀律師表示，這起案件法院判決公平公正，雙方達(dá)成了協(xié) 議，就應(yīng)依約履行各自的義務(wù)，判決的主要依據(jù)是《中華人民共和國行政訴訟法》第七十八條的規(guī)定，“被告不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除本法第十二條第一款第十一項(xiàng)規(guī)定的協(xié)議的，人民法院判決被告承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等責(zé)任。”

     “這類案件，拆遷戶可以通過咨詢專業(yè)拆遷律師，來獲取更多的知識和經(jīng)驗(yàn)指導(dǎo)。”王有銀律師說。

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