房屋拆遷補(bǔ)償不合理可以向市、縣級(jí)人民政府投訴維權(quán)，判斷拆遷補(bǔ)償合理不合理的方式有是否降低了現(xiàn)有的生活水平，是否按照先補(bǔ)償后拆遷的方式進(jìn)行拆遷，是否參照周邊的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

　　一、拆遷補(bǔ)償不合理去哪里投訴

　　房屋拆遷補(bǔ)償不合理可以向市、縣級(jí)人民政府投訴維權(quán)。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條，“市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。”該條規(guī)定了征收行為的實(shí)施機(jī)關(guān)，市、縣人民政府負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣人民政府在作出征收決定以后，由市、縣人民政府確定的房屋征收部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施征收與補(bǔ)償工作。

　　二、怎么判斷拆遷補(bǔ)償合理不合理

　　判斷拆遷補(bǔ)償合理不合理的情形：

　　1.是否降低了現(xiàn)有的生活水平

　　2.是否按照先補(bǔ)償后拆遷的方式進(jìn)行拆遷

　　3.是否參照周邊的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償

　　城市的房子，有兩種補(bǔ)償方式：

　　（1）房屋置換，相同地段最低拆多少補(bǔ)多少；

　　（2）貨幣補(bǔ)償，最低是周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

　　相較于完善的國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償，集體土地上的房屋拆遷沒有類似《條例》這樣的專門法規(guī)，拆遷補(bǔ)償規(guī)定在《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》等幾部法律之中。而征收農(nóng)村房屋，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般分為三種情況：

　　（1）優(yōu)先采取宅基地置換，房屋一般按照重建成本價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償；

　　（2）商品房置換，相同地段的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最低是“拆一還一”。

　　（3）貨幣補(bǔ)償，在保障被拆遷戶生活水平不降低的前提下，在當(dāng)?shù)刭徺I原住房面積房屋的價(jià)格。除此之外，補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目還包括房屋補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用和停產(chǎn)停業(yè)損失等幾方面。但是對(duì)房屋價(jià)值、宅基地的補(bǔ)償，幾部法律并沒有給出明確的規(guī)定。

　　三、補(bǔ)償不合理不到位可以強(qiáng)行拆遷嗎

　　補(bǔ)償不合理不到位不可以強(qiáng)行拆遷，根據(jù) 《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù) 群眾合法權(quán)益的緊急通知》程序不合法，補(bǔ)償不到位，被拆遷人居住條件未得到保障以及未制定應(yīng)急預(yù)案的，一律不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。北京圣運(yùn)律師提醒您，征地涉及拆遷農(nóng)民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農(nóng)戶的居住問題，切實(shí)做到被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

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內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償不合理去哪里投訴，怎么判斷拆遷補(bǔ)償合理不合理，怎么判斷拆遷補(bǔ)償合理不合理