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假如在自己宅基地上搭鐵皮房需要哪些證件有證件是不是不算違章建筑了,農(nóng)村自家宅基地上建鐵皮房，屬于違章建筑嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-09-18 03:33:21
作者：
圣運律師
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假如在自己宅基地上搭鐵皮房需要哪些證件有證件是不是不算違章建筑了，違章建筑指未取得相應(yīng)許可證、違反法律法規(guī)的建筑物。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，違章建筑應(yīng)停止建設(shè)、拆除或改正，并處罰款。違章建筑主要包括未獲批準建成的、改變規(guī)定的、改變使用性質(zhì)的、超期

假如在自己宅基地上搭鐵皮房需要哪些證件有證件是不是不算違章建筑了,農(nóng)村自家宅基地上建鐵皮房，屬于違章建筑嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

一、假如在自己宅基地上搭鐵皮房需要哪些證件有證件是不是不算違章建筑了

違章建筑指未取得相應(yīng)許可證、違反法律法規(guī)的建筑物。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，違章建筑應(yīng)停止建設(shè)、拆除或改正，并處罰款。違章建筑主要包括未獲批準建成的、改變規(guī)定的、改變使用性質(zhì)的、超期未拆除的臨時建筑、以及通過偽造材料騙取許可證的建筑物。

法律分析

如果有建房許可證的，不算違章建筑；如果沒有得到審批，沒有相關(guān)資質(zhì)的，屬于違章建筑。違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見書），在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第40條的規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)，嚴重影響城市規(guī)劃的，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責令停止建設(shè)、限期拆除或者沒收違法建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施;影響城市規(guī)劃，尚可采取改正措施的，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責令限期改正，并處罰款。”違章建筑主要包括：

（1）未申請或申請未獲得批準，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；

（2）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；

（3）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；

（4）臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

（5）通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

拓展延伸

自己宅基地上搭建鐵皮房的合法程序和要求

搭建鐵皮房在自己宅基地上需要遵循一定的合法程序和要求。首先，您需要確保自己擁有合法的宅基地產(chǎn)權(quán)，并且宅基地用途允許搭建房屋。其次，您需要向當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門提交申請，提供相關(guān)證件，如宅基地證、身份證等，并填寫申請表格。部門會對申請進行審核，并發(fā)放相應(yīng)的建設(shè)許可證或批準文件。在施工過程中，您需要按照規(guī)劃部門的要求進行建設(shè)，包括房屋結(jié)構(gòu)、材料等。施工完成后，需要向規(guī)劃部門進行驗收并辦理竣工手續(xù)。請注意，如果不按照合法程序和要求進行搭建，可能會被認定為違章建筑，可能面臨處罰和拆除的風險。因此，務(wù)必確保合法性并遵守相關(guān)規(guī)定。

結(jié)語

合法建設(shè)是保障城市規(guī)劃有序發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。違章建筑的存在嚴重影響城市規(guī)劃，并違反相關(guān)法律法規(guī)。未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)依法被責令停止建設(shè)、限期拆除或處罰款。搭建鐵皮房需遵循合法程序，包括確保宅基地產(chǎn)權(quán)合法、向規(guī)劃部門申請并獲得許可證等。請牢記合法性與規(guī)定，避免違章建筑的風險。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第一章總則第七條任何組織和個人對違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報。接到舉報的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報應(yīng)當及時核實、處理。

監(jiān)察機關(guān)應(yīng)當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。

國有土地上房屋征收與補償條例：第四章法律責任第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

二、我家是的，我想在耕地上建一個鐵皮房，這樣違法么，需要注意什么，，應(yīng)該怎么辦理啊

農(nóng)村建房合法性取決于是否取得建房許可證和宅基地使用證，需經(jīng)過申請、審核、批準程序。若未取得許可，任何地點建房均不合法。占用耕地需按規(guī)定補償，非農(nóng)業(yè)建設(shè)應(yīng)開墾與占用耕地數(shù)量和質(zhì)量相當?shù)母兀鐭o條件或不符要求，需繳納耕地開墾費。省、自治區(qū)、直轄市政府應(yīng)制定開墾耕地計劃，監(jiān)督單位按計劃開墾并驗收。

法律分析

確認建房是否違法的依據(jù)，是建房者有沒有取得土地管理部門的建房許可證。農(nóng)村農(nóng)民建住房，需要經(jīng)過“申請、審核、批準”這樣的程序，取得建房許可，并不能超過規(guī)定的建房面積，然后取得“宅基地使用證”這樣，這個建房行為就是合法的。宅基地使用證的批準權(quán)限在縣級土地管理部門，但村里與鄉(xiāng)里的審核也是很重要的。只要能夠取得這樣的批準文書，你在哪里建房都是合法的如果想先斬后奏，事先沒有取得任何許可的話，那么在什么土地上建房都是不合法的。

國家實行占用耕地補償制度。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當?shù)母貨]有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費，專款用于開墾新的耕地。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當制定開墾耕地計劃，監(jiān)督占用耕地的單位按照計劃開墾耕地或者按照計劃組織開墾耕地，并進行驗收。

拓展延伸

農(nóng)地改建：建設(shè)鐵皮房的法律規(guī)定和手續(xù)辦理需知

在農(nóng)地改建方面，建設(shè)鐵皮房涉及到一系列法律規(guī)定和手續(xù)辦理需知。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，農(nóng)地改建需要符合土地利用總體規(guī)劃和農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃，且符合農(nóng)村土地使用政策。在辦理手續(xù)方面，首先需要向當?shù)剞r(nóng)村土地管理部門申請建設(shè)用地指標，并提交相關(guān)材料，如土地利用規(guī)劃、建設(shè)方案等。同時，還需要獲得農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的同意，確保土地使用的合法性。此外，還需辦理土地轉(zhuǎn)讓、建設(shè)用地審批等手續(xù)。在辦理過程中，需要注意遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保手續(xù)的合法性和規(guī)范性。建議您咨詢當?shù)剞r(nóng)村土地管理部門或律師，以獲取詳細的法律指導和辦理流程。

結(jié)語

農(nóng)地改建涉及到一系列法律規(guī)定和手續(xù)辦理需知。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，農(nóng)地改建需要符合土地利用總體規(guī)劃和農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃，且符合農(nóng)村土地使用政策。在辦理手續(xù)方面，需要申請建設(shè)用地指標，并提交相關(guān)材料，同時獲得農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的同意。此外，還需辦理土地轉(zhuǎn)讓、建設(shè)用地審批等手續(xù)。建議咨詢當?shù)剞r(nóng)村土地管理部門或律師，以確保手續(xù)的合法性和規(guī)范性。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第四章法律責任第三十二條采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

國有土地上房屋征收與補償條例：第四章法律責任第三十四條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發(fā)證機關(guān)責令限期改正，給予警告，對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產(chǎn)估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊證書；造成損失的，依法承擔賠償責任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。