村與村之間土地爭(zhēng)議如何解決,村與村之間土地爭(zhēng)議,可以由縣級(jí)以上人民政府處理負(fù)責(zé)解決;如果當(dāng)事村對(duì)政府的處理結(jié)果不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴,通過(guò)訴訟的方式解決。土地補(bǔ)償費(fèi)村集體應(yīng)該如何分配土地補(bǔ)償費(fèi)歸集體所有
村與村之間土地爭(zhēng)議,可以由縣級(jí)以上人民政府處理負(fù)責(zé)解決;如果當(dāng)事村對(duì)政府的處理結(jié)果不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴,通過(guò)訴訟的方式解決。
土地補(bǔ)償費(fèi)村集體應(yīng)該如何分配
土地補(bǔ)償費(fèi)歸集體所有,應(yīng)分配給本集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員;安置補(bǔ)助費(fèi)歸土地承包人所有,應(yīng)分配給在承包期內(nèi)失地的土地承包人;青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸經(jīng)營(yíng)種植者和附著物權(quán)利人所有。行動(dòng)建議:具體分配可由村集體召開(kāi)村民會(huì)議討論決定。土地被全部征收,其土地補(bǔ)償費(fèi)以不低于80%的比例支付給被征地農(nóng)戶(hù),剩余部分留給村集體經(jīng)濟(jì)組織。已確權(quán)確地到戶(hù)的土地被部分征收或征用的,其土地補(bǔ)償費(fèi)以不低于80%的比例支付給被征地農(nóng)戶(hù);其余20%留給村集體經(jīng)濟(jì)組織。未確權(quán)確地到戶(hù)的土地被征收征用后,其土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)以不低于80%的比例平均支付給征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí),本集體經(jīng)濟(jì)組織依法享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的成員;其余部分留給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。
村集體土地拆遷安置房如何交易
村集體土地拆遷安置房交易前要先辦理房產(chǎn)證,辦理房產(chǎn)證之后才可以上市交易,流程如下:1、雙方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后,持房地產(chǎn)有效證明和本人有效身份證明、買(mǎi)賣(mài)合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng),并且申報(bào)成交價(jià)格;2、房地產(chǎn)有關(guān)部門(mén)對(duì)有關(guān)文件進(jìn)行審查,并在規(guī)定期限內(nèi)作出書(shū)面答復(fù);3、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)房產(chǎn)核實(shí)、現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估;4、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人繳納一定的稅費(fèi),房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶(hù)證明單。
村小組土地征收款怎樣分配
根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專(zhuān)款專(zhuān)用,不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。
村委會(huì)代簽了村地補(bǔ)償協(xié)議該如何解決
如果村委會(huì)在未經(jīng)被征收人授權(quán)的情況下代簽了補(bǔ)償協(xié)議,被征收人可以申請(qǐng)人民法院予以撤銷(xiāo)。村民委員會(huì)或者村民委員會(huì)成員作出的決定侵害村民合法權(quán)益的,受侵害的村民可以申請(qǐng)人民法院予以撤銷(xiāo),責(zé)任人依法承擔(dān)法律責(zé)任。
村與村民簽訂拆遷協(xié)議是否生效
村委會(huì)與村民簽訂的拆遷協(xié)議是否生效要看具體的情況,一般有以下兩種:1、村委會(huì)有接受征收方的委托,并且有書(shū)面的委托書(shū)。如果是受征收方的委托且有書(shū)面委托書(shū),同時(shí)又無(wú)其他違法性事由,那么所簽的拆遷協(xié)議就是有效的。2、村委會(huì)沒(méi)有接受委托,且也沒(méi)有委托書(shū),也就是說(shuō)是村委會(huì)私自且在沒(méi)有任何征地審批的情況下與村民簽訂的補(bǔ)償協(xié)議,這就違反了《土地管理法》中的相關(guān)規(guī)定,所以在此情況下所簽訂的拆遷協(xié)議是無(wú)效的。
該內(nèi)容由 崔萍律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答村與村之間土地爭(zhēng)議,可以由縣級(jí)以上人民政府處理負(fù)責(zé)解決;
如果當(dāng)事村對(duì)政府的處理結(jié)果不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴,通過(guò)訴訟的方式解決。
一、宅基地糾紛可不可以起訴
宅基地糾紛可以起訴。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
宅基地糾紛處理流程如下:
1、首先向縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)或者鄉(xiāng)級(jí)人民政府提出書(shū)面申請(qǐng);
2、然后雙方當(dāng)事人出示舉證的材料和依據(jù);
3、工作人員現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查材料和取證;
4、組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解,制作書(shū)面調(diào)解書(shū);
5、如果調(diào)解未達(dá)成協(xié)議的,或者調(diào)解書(shū)送達(dá)前一方或者雙方反悔的,土地管理部門(mén)及時(shí)提出處理意見(jiàn),報(bào)人民政府錯(cuò)處處理決定。
二、行政訴訟的期限具體如何規(guī)定
對(duì)行政訴訟的期限規(guī)定是:自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)。不服復(fù)議決定的起訴期限是在收到復(fù)議決定書(shū)之日起十五日內(nèi)向。對(duì)有關(guān)人民政府作出的土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議的處理決定不服的起訴期限是,自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)。
三、農(nóng)村宅基地邊界爭(zhēng)議怎么處理
1、農(nóng)戶(hù)之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議,當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史,相互謙讓?zhuān)瑓f(xié)商解決問(wèn)題。
2、協(xié)商不成的,當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請(qǐng)。
3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理,當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國(guó)土局申請(qǐng),若符合受理?xiàng)l件,可指定受理或直接受理。
4、當(dāng)事人對(duì)處理決定不服的,可在收到處理決定通知之日起15日內(nèi)向上一級(jí)處理機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議,也可以在接到處理決定后30日內(nèi),直接向人民法院起訴。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《土地管理法》第十四條,土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。
單位之間的爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。
當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。
在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
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