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農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)如何分類,土地經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)區(qū)別:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-09-15 14:53:52
作者：
圣運(yùn)律師
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農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)如何分類，一、此問題的關(guān)鍵點(diǎn)是要區(qū)別你承包的土地屬于哪種土地。從農(nóng)村集體村組承包土地一般是有兩種可能性：一種是家庭承包，一種是通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的其他方式承包。`區(qū)別在于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主體不同。(一)、家庭

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)如何分類,土地經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)區(qū)別:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)如何分類

一、此問題的關(guān)鍵點(diǎn)是要區(qū)別你承包的土地屬于哪種土地。從農(nóng)村集體村組承包土地一般是有兩種可能性：一種是家庭承包，一種是通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的其他方式承包。`區(qū)別在于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主體不同。

(一)、家庭承包：又稱為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)家庭承包、內(nèi)部成員承包經(jīng)營(yíng)，是指集體經(jīng)濟(jì)組織成員依據(jù)其成員權(quán)以每個(gè)農(nóng)戶家庭成員為生產(chǎn)單位【農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶】作為承包方對(duì)集體土地進(jìn)行占有、使用、收益的一種經(jīng)營(yíng)形式。家庭承包的特征如下：A.家庭承包是農(nóng)村土地承包主要方式：四荒地之外的農(nóng)村土地適宜采取家庭承包方式，應(yīng)當(dāng)采取家庭承包。B.農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織成員享有承包地權(quán)利是作為組織成員所享有地基本權(quán)利;不允許他人剝奪限制。C.家庭承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)戶。D.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的物權(quán)性質(zhì)：

①按戶承包;按人分地。

②適用30年不變基本政策。

(二)、以其他方式承包是指采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式由其他單位和個(gè)人承包.基本特征如下：A.不納入土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍B.不適用30年不變基本政策。

C.只有不適宜家庭承包方式的四荒地等才適合以其他方式承包。

D.其他方式承包也需權(quán)利人與村集體雙方平等協(xié)商簽訂土地承包合同。

E.其他方式承包應(yīng)采取公開訂約程序【主要包括招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式】。F.其他方式承包土地的承包人權(quán)利內(nèi)容更豐富;承包地流轉(zhuǎn)的限制放松。G.承包人可以是村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的單位或個(gè)人。

二、綜合具體分析——村里收回基本家庭承包地，違法。由于你承包的土地并非四荒地，而且并非單獨(dú)承包取得（村組成員抓鬮各自取得），而且這是通過非“招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商”的方式獲取，綜合判斷你所承包的土地應(yīng)為庭基本承包地。那就是前面分析的第一種承包地，應(yīng)該保持30年的承包期不變，依據(jù)《土地承包法》第九條規(guī)定，“國家保護(hù)集體土地所有者的合法權(quán)益，保護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，任何組織和個(gè)人不得侵犯”，第二十六條進(jìn)一步規(guī)定“承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地”，因此村里要求提前收回承包地的做法與法不符。

三、救濟(jì)途徑。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地承包法》第五十四條規(guī)定：發(fā)包方有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停止侵害、返還原物、恢復(fù)原狀、排除妨害、消除危險(xiǎn)、賠償損失等民事責(zé)任：

（一）干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)；

（二）違反本法規(guī)定收回、調(diào)整承包地……

（八）其他侵害土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的行為。因此如果村里作為發(fā)包方執(zhí)意收回你的承包地，你可以向法院起訴要求發(fā)包方承擔(dān)停止侵害、返還原物、恢復(fù)原狀、排除妨害、消除危險(xiǎn)、賠償損失等民事責(zé)任。

二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有哪些種類

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)種類即承包方式包括家庭承包和以其他方式承包，區(qū)別在于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主體不同。

一、家庭承包：又稱為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)家庭承包、內(nèi)部成員承包經(jīng)營(yíng)，是指集體經(jīng)濟(jì)組織成員依據(jù)其成員權(quán)以每個(gè)農(nóng)戶家庭成員為生產(chǎn)單位【農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶】作為承包方對(duì)集體土地進(jìn)行占有、使用、收益的一種經(jīng)營(yíng)形式。

1、家庭承包的生產(chǎn)單位：A．集體經(jīng)濟(jì)組織的每個(gè)［成員］均享有承包本農(nóng)村集體的農(nóng)村土地的權(quán)利。B．以農(nóng)戶家庭為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位：以每一個(gè)農(nóng)戶家庭全體成員作為承包方。

2、用于家庭承包的農(nóng)村土地不限于耕地、林地和草地。

3、庭承包的內(nèi)容：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織每一個(gè)農(nóng)戶家庭全體成員作為一個(gè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位，作為承包人與發(fā)包人建立承包關(guān)系，承包用于農(nóng)業(yè)的土地。

4、家庭承包的特征。A．家庭承包是農(nóng)村土地承包主要方式：＂四荒地＂之外的農(nóng)村土地適宜采取家庭承包方式，應(yīng)當(dāng)采取家庭承包。B．農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織成員享有承包地權(quán)利是作為組織成員所享有地基本權(quán)利；不允許他人剝奪限制。C．家庭承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)戶。D．土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的物權(quán)性質(zhì)：按戶承包；按人分地。適用＂30年不變＂基本政策。

5、集體土地對(duì)集體成員地重要意義。A．集體土地是集體成員的基本生產(chǎn)資料；B．土地是目前農(nóng)民最基本生活、生存保障；C．是憲法賦予農(nóng)民的權(quán)利。

二、以其他方式承包【又成為外部成員承包經(jīng)營(yíng)】：指采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式由其他單位和個(gè)人承包。

1、以其他方式承包的性質(zhì)。A．不納入土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍【債權(quán)性質(zhì)的農(nóng)地租賃】；B．不適用＂30年不變＂基本政策。

2、以其他方式承包的適用條件：只有不適宜家庭承包方式的＂四荒＂地等才適合以其他方式承包。

3、以其他方式承包的內(nèi)容。A．其他方式承包也需權(quán)利人與村集體雙方平等協(xié)商簽訂土地承包合同。B．其他方式承包應(yīng)采取公開訂約程序【主要包括招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式】。C．其他方式承包土地的承包人權(quán)利內(nèi)容更豐富；承包地流轉(zhuǎn)的限制放松。D．承包人可以是村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的單位或個(gè)人。E．其他方式承包不得侵害村集體成員的合法權(quán)益。承包方式中＂四荒＂地：a．可以直接以公開方式對(duì)外實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)；b．也可以將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)折股分給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員后再對(duì)外實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)或股份合作經(jīng)營(yíng)。在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或個(gè)人承包：a．應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員村民會(huì)議23以上成員或23以上村民代表同意；b．并報(bào)鄉(xiāng)級(jí)政府批準(zhǔn)。

4、其他方式承包的承包方式。A．并非禁止家庭承包；而是農(nóng)村家庭享有優(yōu)先承包權(quán)利。B．是可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式。

三、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)區(qū)別

區(qū)別在于權(quán)利歸屬不同：土地所有權(quán)，歸屬集體；承包權(quán)，歸屬農(nóng)戶；經(jīng)營(yíng)權(quán)，歸屬經(jīng)營(yíng)者。

首先，關(guān)于土地的所有權(quán)是由我國國家性質(zhì)所決定的。我國憲法明確規(guī)定“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有”。因此，農(nóng)村土地集體所有權(quán)的根本地位堅(jiān)持不變。

其次，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于用益物權(quán)。在權(quán)利內(nèi)容上，多數(shù)觀點(diǎn)認(rèn)為，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)系承包權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)的雙重屬性混合。其中，承包權(quán)屬于成員權(quán)，只有集體成員才有資格擁有，具有身份依附性和不可對(duì)外轉(zhuǎn)讓性；經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于財(cái)產(chǎn)權(quán)，在權(quán)利屬性上具有可交易性。

由此，在“兩權(quán)分置”下，土地所有權(quán)和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)其實(shí)并不具備自由流轉(zhuǎn)的物權(quán)屬性。但“三權(quán)分置”體制實(shí)現(xiàn)了集體、承包農(nóng)戶、新型經(jīng)營(yíng)主體對(duì)土地權(quán)利的共享，從法律制度的角度看，其本質(zhì)就是確定在不改變土地公有制的基本經(jīng)濟(jì)制度前提下，在土地上分離出一個(gè)更加符合市場(chǎng)交易要求的私權(quán)——土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百三十條：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制。

農(nóng)民集體所有和國家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地，依法實(shí)行土地承包經(jīng)營(yíng)制度。

h3>四、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有哪些種類

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)種類即承包方式包括家庭承包和以其他方式承包，區(qū)別在于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主體不同。

2、用于家庭承包的農(nóng)村土地不限于耕地、林地和草地。

二、以其他方式承包【又成為外部成員承包經(jīng)營(yíng)】：指采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式由其他單位和個(gè)人承包。

2、以其他方式承包的適用條件：只有不適宜家庭承包方式的＂四荒＂地等才適合以其他方式承包。