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承包村集體土地需要村民簽字同意嗎,承包村集體土地需要村民簽字同意嗎?:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

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    2024-09-13 04:06:34
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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承包村集體土地需要村民簽字同意嗎,承包村集體土地不需要村民簽字同意。承包村集體土地,需要村民會(huì)議三分之二以上的成員通過或者三分之二以上的村民代表同意,然后由村委會(huì)與土地承包方簽訂土地承包合同,一般不需要村民簽字。農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體

承包村集體土地需要村民簽字同意嗎,承包村集體土地需要村民簽字同意嗎?:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

一、承包村集體土地需要村民簽字同意嗎

承包村集體土地不需要村民簽字同意。


承包村集體土地,需要村民會(huì)議三分之二以上的成員通過或者三分之二以上的村民代表同意,然后由村委會(huì)與土地承包方簽訂土地承包合同,一般不需要村民簽字。農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變,承包地不得買賣。為充分保障農(nóng)民土地承包權(quán)益,進(jìn)一步完善農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度,推進(jìn)實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略。


家庭承包經(jīng)營(yíng)中,土地承包的方式主要有三種:


1、按人口承包。即把全部承包耕種的土地面積按總?cè)丝谄骄侔锤鲬羧丝诘亩嗌贈(zèng)Q定其承包的面積;


2、按勞力承包。即把全部承包耕種的土地按勞力總數(shù)平均,再按各戶勞力數(shù)的多少?zèng)Q定其承包的面積,或者把所有的勞力按強(qiáng)弱分等,分別制定其承包土地的數(shù)量;


3、按人勞比例承包。即把全部承包地,一部分按人口承包,一部分按勞力承包,其比例各地不一,有人七勞三、人勞各半、人三勞七等。


《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》 第十九條 土地承包應(yīng)當(dāng)遵循以下原則:


(一)按照規(guī)定統(tǒng)一組織承包時(shí),本集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法平等地行使承包土地的權(quán)利,也可以自愿放棄承包土地的權(quán)利;


(二)民主協(xié)商,公平合理;


(三)承包方案應(yīng)當(dāng)按照本法第十三條的規(guī)定,依法經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意;


(四)承包程序合法。



二、農(nóng)村集體土地承包需要經(jīng)過村民同意嗎

法律分析:需要。承包村集體土地,需要村民會(huì)議三分之二以上的成員通過或者三分之二以上的村民代表同意,然后由村委會(huì)與土地承包方簽訂土地承包合同,一般不需要村民簽字。由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包的,應(yīng)當(dāng)對(duì)承包方的資信情況和經(jīng)營(yíng)能力進(jìn)行審查后,再簽訂承包合同。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法》 第二十四條 涉及村民利益的下列事項(xiàng),經(jīng)村民會(huì)議討論決定方可辦理:(一)本村享受誤工補(bǔ)貼的人員及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn);(二)從村集體經(jīng)濟(jì)所得收益的使用;(三)本村公益事業(yè)的興辦和籌資籌勞方案及建設(shè)承包方案;(四)土地承包經(jīng)營(yíng)方案;(五)村集體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目的立項(xiàng)、承包方案;(六)宅基地的使用方案;(七)征地補(bǔ)償費(fèi)的使用、分配方案;(八)以借貸、租賃或者其他方式處分村集體財(cái)產(chǎn);(九)村民會(huì)議認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由村民會(huì)議討論決定的涉及村民利益的其他事項(xiàng)。村民會(huì)議可以授權(quán)村民代表會(huì)議討論決定前款規(guī)定的事項(xiàng)。法律對(duì)討論決定村集體經(jīng)濟(jì)組織財(cái)產(chǎn)和成員權(quán)益的事項(xiàng)另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

三、承包村集體土地需要村民簽字同意嗎?

承包村集體土地,需要村民會(huì)議三分之二以上的成員通過或者三分之二以上的村民代表同意,然后由村委會(huì)與土地承包方簽訂土地承包合同,一般不需要村民簽字。《村民委員會(huì)組織法》第24條 涉及土地承包經(jīng)營(yíng)方案和村集體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目的立項(xiàng)、承包方案的事項(xiàng),村民委員會(huì)必須提請(qǐng)村民會(huì)議討論決定,方可辦理。第26條 村民代表會(huì)議由村民委員會(huì)召集。村民代表會(huì)議每季度召開一次。有五分之一以上的村民代表提議,應(yīng)當(dāng)召集村民代表會(huì)議。村民代表會(huì)議有三分之二以上的組成人員參加方可召開,所作決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)到會(huì)人員的過半數(shù)同意。以上便是律師整理的內(nèi)容,可以為您解答相應(yīng)的問題。

該內(nèi)容由 趙軍律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

h3>四、農(nóng)村集體土地承包需要經(jīng)過村民同意嗎

法律分析:需要。承包村集體土地,需要村民會(huì)議三分之二以上的成員通過或者三分之二以上的村民代表同意,然后由村委會(huì)與土地承包方簽訂土地承包合同,一般不需要村民簽字。由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包的,應(yīng)當(dāng)對(duì)承包方的資信情況和經(jīng)營(yíng)能力進(jìn)行審查后,再簽訂承包合同。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法》 第二十四條 涉及村民利益的下列事項(xiàng),經(jīng)村民會(huì)議討論決定方可辦理:(一)本村享受誤工補(bǔ)貼的人員及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn);(二)從村集體經(jīng)濟(jì)所得收益的使用;(三)本村公益事業(yè)的興辦和籌資籌勞方案及建設(shè)承包方案;(四)土地承包經(jīng)營(yíng)方案;(五)村集體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目的立項(xiàng)、承包方案;(六)宅基地的使用方案;(七)征地補(bǔ)償費(fèi)的使用、分配方案;(八)以借貸、租賃或者其他方式處分村集體財(cái)產(chǎn);(九)村民會(huì)議認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由村民會(huì)議討論決定的涉及村民利益的其他事項(xiàng)。村民會(huì)議可以授權(quán)村民代表會(huì)議討論決定前款規(guī)定的事項(xiàng)。法律對(duì)討論決定村集體經(jīng)濟(jì)組織財(cái)產(chǎn)和成員權(quán)益的事項(xiàng)另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

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