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歷史遺留的土地糾紛怎么解決,關于土地歷史遺留問題怎么解決:今日村們集體維權在線法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-09-11 18:49:27
  • 作者:

    圣運律師
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歷史遺留的土地糾紛怎么解決,對于歷史遺留土地糾紛問題,村民委員會應該充分發(fā)揮作用進行調解。一.土地糾紛解決方式有四種:1 協(xié)商解決,達成協(xié)商一致意見;2、調解解決,請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調解解決,也可以請求他人或者其他組織調解解決

歷史遺留的土地糾紛怎么解決,關于土地歷史遺留問題怎么解決:今日村們集體維權在線法律咨詢

一、歷史遺留的土地糾紛怎么解決

對于歷史遺留土地糾紛問題,村民委員會應該充分發(fā)揮作用進行調解。


一.土地糾紛解決方式有四種:


1.協(xié)商解決,達成協(xié)商一致意見;


2、調解解決,請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調解解決,也可以請求他人或者其他組織調解解決;


3、仲裁解決,提交當?shù)刂俨貌块T進行仲裁,仲裁裁決書發(fā)生法律效力后,當事人拒不履行生效的仲裁裁決的,仲裁機構不可以 強制執(zhí)行,雙方當事人只能另行申請人民 法院強制執(zhí)行 ;


4、提取訴訟。法院一般會堅持“能調則調,當判則判,調判結合、案結事了”的原則,對于無法調解的案件,及時作出判決。


二.農村土地糾紛的現(xiàn)狀


1、征地補償糾紛。農戶土地被征收過程中因補償標準、被征用土地的實有面積、土地上種植物的價值評估、補償費用的發(fā)放標準不一致,或兌現(xiàn)補償不及時等引發(fā)的爭議。從已發(fā)生糾紛的情況來看,此類糾紛是當前土地糾紛中涉及農戶多、政策性強、調解難度大的糾紛。


2、土地承包糾紛。主要是關于集體所有的耕地承包問題,在承包合同的簽訂、履行過程中可能發(fā)生糾紛,對集體成員以外的人發(fā)包和關于承包的條件因人而異等問題也可能發(fā)生糾紛。


3、土地邊界糾紛。當事雙方因為所使用土地的邊界發(fā)生的爭議,多發(fā)生在直接相鄰的兩方或者多方土地之間,也可能是發(fā)生在不直接相鄰的雙方或者多方之間,或者由于邊界模糊,使得雙方難以分辨引發(fā)爭議。此類糾紛最多最普遍,多發(fā)生在收種季節(jié)。除了一些多年無法確權的糾紛,一般處置難度不大。


4、宅基地糾紛。因農村宅基地管理比較混亂,違規(guī)建房、私搭亂建情況比較突出,容易引發(fā)矛盾,再有相鄰宅基地之間的邊界問題也是宅基地糾紛的發(fā)生的重要原因。


5、家庭土地糾紛。隨著時間的推移,農村家庭因死亡、搬遷、子女升學、嫁娶、生子等人口變動原因出現(xiàn)變化,或是由來已久的農村“分家”習慣,導致分地不公等情況,致使當前不少家庭內部成員之間產生糾紛。


三.農村土地糾紛多發(fā)的原因


1、基層干部法律觀念淡薄。一些村委會等基層干部法律意識差,對土地的管理沒有嚴格按照法律法規(guī)操作,有的擅自作主買賣集體所有的土地;有的未經(jīng)多數(shù)農民同意就擅自組織土地流轉,損害農民利益;有的在村民申請宅基地時,以口頭的方式就將集體所有的土地許可給一些人使用,致使一些人本該合法擁有一份宅基地,卻沒有辦理合法的使用手續(xù),一直處于非法占用土地狀態(tài)。


2、農民契約意識不強。


3、立法方面存在不足。


4、土地征用透明度不高。基礎設施建設需要占用大量的土地,但土地是不可再生的資源,農村的土地日漸減少,農民人均占有耕地量逐漸減少,對于多年來一直靠耕種土地的農民來說,土地就是生活保障,是取得收入的重要來源,對土地十分珍惜。但在征用土地時,有關部門沒有向農民宣傳好相關的法律法規(guī),沒有將各項補償標準及時、全面地向被征用土地的農民公開,甚至沒有將土地的各項補償及時、足額的發(fā)放到農民的手中。從而引起占地糾紛、補償糾紛,增加了農村的不安定因素。


四.農村土地糾紛處置對策


1、處理土地糾紛過程中,要及時冷靜。在農村發(fā)生的土地糾紛,大部分是一些雞毛蒜皮的小事,在接到關于土地糾紛的報警后,我們應盡快趕往現(xiàn)場處置。到達糾紛現(xiàn)場后,民警盡量讓土地糾紛雙方當事人保持克制,防止事態(tài)擴大,同時認真聽取當事人發(fā)表意見,并注意用詞用語,勿將矛盾引到自己身上。在詳細了解糾紛的內在原因和當事人糾紛以外的原因后,可以積極調動村干部、當?shù)赜型娜嘶蚺c矛盾雙方關系好的人等各種因素,以合情合理、大致均衡、顧及雙方面子為目標才解決糾紛,平息矛盾。遇到可能發(fā)生惡性、群體性的土地糾紛事件,要第一時間上報主管領導請求支援。


2、處理土地糾紛過程中,要部門聯(lián)動。遇到派出所一個部門難以解決的土地糾紛時,就需要我們在穩(wěn)控局面的前提下,及時向鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委、政府匯報,在其統(tǒng)一領導下,組織綜治辦、派出所、土管所、司法所、村委會等相關人員,各部門互相配合依據(jù)相關法律法規(guī)、村規(guī)民約進行聯(lián)合調解,使雙方當事人達成一致意見,化解土地糾紛。


3、處理土地糾紛過程中,要慎用處罰。在農村地區(qū)發(fā)生土地矛盾糾紛雙方多數(shù)是親戚或是鄰居,如果只是簡單依照相關法律條文,對雙方做出處罰,并不利于將雙方的根本矛盾解決,因此在處理因土地矛盾糾紛導致的治安案件,應結合實際情況,建議雙方在公安機關和村委會的主持下以調解來做出處理,將會對整個事件和村民和諧相處有著積極的作用。對不能達成調解協(xié)議或不愿調解的,依法采用處罰措施,并告知當事人依法解決土地糾紛。


4、處理土地糾紛過程中,要超前預防。根據(jù)現(xiàn)有警情分析,現(xiàn)在處理的矛盾往往是前期矛盾的后遺癥。有的是由于國家政策的變化造成的;有的是歷史遺留問題未徹底解決而導致矛盾后移;有的甚至完全是人為因素造成。對于現(xiàn)在面對這些土地矛盾糾紛,在處理時需要有不給后人留下后遺癥的責任意識。在處理過程中,要注意:強化流轉手續(xù)辦理的主體規(guī)范、程序規(guī)范,實體規(guī)范,強化土地使用的日常監(jiān)管只有這樣,才能從根本上改變土地糾紛的高發(fā)的現(xiàn)狀。


法律依據(jù)


《中華人民共和國土地管理法》


第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。


全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。


任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。


國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。


國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

二、關于土地歷史遺留問題怎么解決?

法律分析:

1、兼顧社會穩(wěn)定,減少社會資源的浪費。

2、深入調查,把握問題的實質,充分利用房屋登記的公告程序。

3、充分發(fā)揮村民委員會的作用。根據(jù)《中華人民共和國村民委員會組織法》的規(guī)定,村民委員會是村民自我管理、自我教育、自我服務,調解民間糾紛,協(xié)助維護社會治安的基層群眾性自治組織。村民委員會及村民最了解本村的情況,在解決房屋登記歷史遺留問題時,要充分發(fā)揮村民委員會、當時登記發(fā)證的人員及村民的作用。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

三、關于土地歷史遺留問題怎么解決

法律分析:1、兼顧社會穩(wěn)定,減少社會資源的浪費。

2、深入調查,把握問題的實質,充分利用房屋登記的公告程序。

3、充分發(fā)揮村民委員會的作用。根據(jù)《中華人民共和國村民委員會組織法》的規(guī)定,村民委員會是村民自我管理、自我教育、自我服務,調解民間糾紛,協(xié)助維護社會治安的基層群眾性自治組織。村民委員會及村民最了解本村的情況,在解決房屋登記歷史遺留問題時,要充分發(fā)揮村民委員會、當時登記發(fā)證的人員及村民的作用。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

  全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

  任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

  國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

h3>四、關于土地歷史遺留問題怎么解決?

法律分析:

1、兼顧社會穩(wěn)定,減少社會資源的浪費。

2、深入調查,把握問題的實質,充分利用房屋登記的公告程序。

3、充分發(fā)揮村民委員會的作用。根據(jù)《中華人民共和國村民委員會組織法》的規(guī)定,村民委員會是村民自我管理、自我教育、自我服務,調解民間糾紛,協(xié)助維護社會治安的基層群眾性自治組織。村民委員會及村民最了解本村的情況,在解決房屋登記歷史遺留問題時,要充分發(fā)揮村民委員會、當時登記發(fā)證的人員及村民的作用。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

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內容審核:黃旭暉律師

來源:頭條-歷史遺留的土地糾紛怎么解決,

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