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農村宅基地邊界爭議怎么處理,農村宅基地邊界爭議怎么處理?:今日村們集體維權在線法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-11 03:28:07
  • 作者:

    圣運律師
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農村宅基地邊界爭議怎么處理,農村宅基地邊界有爭議有以下幾種處理方式:1、農戶之間發生宅基地權屬爭議,協商解決問題。2、協商不成的,當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。3、對政府決定不服的,可以向人民法

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一、農村宅基地邊界爭議怎么處理

農村宅基地邊界有爭議有以下幾種處理方式:


1、農戶之間發生宅基地權屬爭議,協商解決問題。


2、協商不成的,當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。


3、對政府決定不服的,可以向人民法院起訴。


要注意,宅基地的所有權屬于本村集體成員所有。宅基地使用權不是遺產,故不能繼承,而且只有本村集體成員的身份才可以有使用權。宅基地上的房屋也歸村民所有。


雖然各鄉鎮均設立了土地規劃管理部門。但對農民建住房的行為沒有按照規劃方案進行監督,使農民建房的隨意性較大,建房時抬高宅基地、改變房屋座向等影響排水、出入通行的現象較為嚴重,以致產生糾紛。


宅基地雖然是農村集體土地,但宅基地的使用權是村民所有的。村民可以在宅基地上興建房屋。因宅基地界線問題產生爭議的,當事人可以協商解決,協商不成的,由人民政府處理。


《中華人民共和國土地管理法》


第十四條


土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。


單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。


當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。


在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。

二、宅基地邊界糾紛的處理原則

法律分析:對宅基地使用權糾紛應按下列原則妥善處理:

原則1、依法保護國家、集體的宅基地所有權。

原則2、依法保護公民、法人合法取得的宅基地使用權。

原則3、宅基地使用權隨房屋轉移的原則。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第二百零七條 國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律平等保護,任何組織或者個人不得侵犯。

三、農村宅基地邊界爭議怎么處理?

1、農戶之間發生宅基地權屬爭議,當事人雙方應尊重歷史,相互謙讓,協商解決問題。2、協商不成的,當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。3、如果鄉鎮不受理,當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請,若符合受理條件,可指定受理或直接受理。4、當事人對處理決定不服的,可在收到處理決定通知之日起15日內向上一級處理機關申請復議,也可以在接到處理決定后30日內,直接向人民法院起訴。因宅基地界線問題產生爭議的,當事人可以協商解決,協商不成的,由人民政府處理。由宅基地的使用權人,也就是現在在使用宅基地的人,領取由當地的土地管理部門印發的《農村宅基地使用權申報登記表》,這個是一家的一個宅基地只能填寫一份,這就意味著,如果有兩個以上宅基地的農民只能確權一處宅基地。村民使用的宅基地還要當地村委會或者鎮政府出具土地來源的證明,比如宅基地的審批手續,房屋的規劃許可證等手續。當地的國土部門根據農民的申請,對農民自有的宅基地范圍、界線、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定,填寫宅基地地籍調查表,繪制宗地草圖,為地籍測量作準備。村里最近常見的測量隊,主要負責對農民的宅基地界定位置。

【法律依據】《中華人民共和國行政復議法》第五條 公民、法人或者其他組織對行政復議決定不服的,可以依照行政訴訟法的規定向人民法院提起行政訴訟,但是法律規定行政復議決定為最終裁決的除外。

《中華人民共和國土地管理法》第十四條 土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。

h3>四、宅基地邊界糾紛的處理原則

法律分析:對宅基地使用權糾紛應按下列原則妥善處理:

原則1、依法保護國家、集體的宅基地所有權。

原則2、依法保護公民、法人合法取得的宅基地使用權。

原則3、宅基地使用權隨房屋轉移的原則。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第二百零七條 國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律平等保護,任何組織或者個人不得侵犯。

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內容審核:石珊律師

來源:中國法院網-農村宅基地邊界爭議怎么處理,

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