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農(nóng)村宅基地鄰里糾紛處理依據(jù) 法律問(wèn)題,農(nóng)村宅基地與鄰居有糾紛怎么解決:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-09-10 22:52:38
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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農(nóng)村宅基地鄰里糾紛處理依據(jù) 法律問(wèn)題,法律分析:村里規(guī)劃宅基地注重的是位置和大概尺寸,至于怎么蓋房是群眾決定以及商量決定,國(guó)家的原則是群眾沒(méi)有意見,可以按照風(fēng)俗習(xí)慣蓋房,一旦出現(xiàn)異議就是只能在自己的宅基地范圍內(nèi)搞建筑。法律依據(jù):《中華人民共

農(nóng)村宅基地鄰里糾紛處理依據(jù) 法律問(wèn)題,農(nóng)村宅基地與鄰居有糾紛怎么解決:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

一、農(nóng)村宅基地鄰里糾紛處理依據(jù) 法律問(wèn)題

法律分析:

村里規(guī)劃宅基地注重的是位置和大概尺寸,至于怎么蓋房是群眾決定以及商量決定,國(guó)家的原則是群眾沒(méi)有意見,可以按照風(fēng)俗習(xí)慣蓋房,一旦出現(xiàn)異議就是只能在自己的宅基地范圍內(nèi)搞建筑。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第十六條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。

第十四條 承包經(jīng)營(yíng)土地的農(nóng)民有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)受法律保護(hù)。在土地承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi),對(duì)個(gè)別承包經(jīng)營(yíng)者之間承包的土地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的,必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)。

二、農(nóng)村鄰里宅基地糾紛處理辦法

農(nóng)村鄰里宅基地糾紛處理辦法如下:

1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)利糾紛,當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史,互相謙虛,協(xié)商解決問(wèn)題。雙方協(xié)商成功,最好簽訂協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議不得違反相關(guān)法律法規(guī),不得損害國(guó)家、集體利益和其他村民的合法權(quán)益;

2、如果談判失敗,當(dāng)事人任何一方或雙方都可以向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府或土地管理局等受理機(jī)關(guān)申請(qǐng)?zhí)幚恚?/p>

3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理的,當(dāng)事人雙方可以直接向縣政府或國(guó)土局申請(qǐng),符合受理?xiàng)l件的,可以指定受理或直接受理;

4、當(dāng)事人對(duì)處理決定不服的,可以在收到處理決定通知后15天內(nèi)向上級(jí)處理機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議,也可以在收到處理決定后30天內(nèi)直接向人民法院起訴。

宅基地只能在村里集體轉(zhuǎn)讓,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,宅基地不是真正意義上的財(cái)產(chǎn),而是一種使用權(quán),所有權(quán)歸村里集體所有。宅基地既不能買賣也不能繼承,但可以在村里集體轉(zhuǎn)讓,經(jīng)土地管理部門依法批準(zhǔn)發(fā)放證件。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四條 國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。

國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃,規(guī)定土地用途,將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,控制建設(shè)用地總量,對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。

前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等;建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地,包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等;未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

三、農(nóng)村宅基地與鄰居有糾紛怎么解決

農(nóng)村宅基地與鄰居有糾紛解決方法如下:

1、鄰里之間發(fā)生宅基地權(quán)屬的爭(zhēng)議,雙方要本著尊重,相互謙讓的原則,一同要來(lái)協(xié)商處理問(wèn)題;如果協(xié)商處理成功,雙方可以簽訂一份協(xié)議,就會(huì)按照協(xié)議來(lái)執(zhí)行。但是所簽訂的協(xié)議不能夠違反法律法規(guī),也不能夠損害集體土地的利益,包括其他村民的合法權(quán)益;

2、如果雙方協(xié)商不成,任何一方或者雙方都可以通過(guò)當(dāng)?shù)氐恼蛘咄恋毓芾聿块T提出處理的申請(qǐng),申請(qǐng)?zhí)幚淼臅r(shí)候要以書面的形式。宅基地的戶型圖,還有相關(guān)的資料來(lái)源等等要一并提交,15天之內(nèi)會(huì)受理;

3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)沒(méi)有受理,可以向當(dāng)?shù)乜h政府或國(guó)土局申請(qǐng),只要符合條件,就會(huì)對(duì)于宅基地的權(quán)屬爭(zhēng)議做出處理決定。經(jīng)過(guò)統(tǒng)一規(guī)劃的宅基地,應(yīng)以規(guī)劃確定的使用權(quán)為準(zhǔn)。經(jīng)過(guò)合法手續(xù)個(gè)別調(diào)整過(guò)的應(yīng)以調(diào)整后確定的使用權(quán)為準(zhǔn),不經(jīng)正當(dāng)審批而自行調(diào)整變更的不予保護(hù)。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。

單位之間的爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。

當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

h3>四、農(nóng)村鄰里宅基地糾紛處理辦法

農(nóng)村鄰里宅基地糾紛處理辦法如下:

1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)利糾紛,當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史,互相謙虛,協(xié)商解決問(wèn)題。雙方協(xié)商成功,最好簽訂協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議不得違反相關(guān)法律法規(guī),不得損害國(guó)家、集體利益和其他村民的合法權(quán)益;

2、如果談判失敗,當(dāng)事人任何一方或雙方都可以向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府或土地管理局等受理機(jī)關(guān)申請(qǐng)?zhí)幚恚?/p>

3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理的,當(dāng)事人雙方可以直接向縣政府或國(guó)土局申請(qǐng),符合受理?xiàng)l件的,可以指定受理或直接受理;

4、當(dāng)事人對(duì)處理決定不服的,可以在收到處理決定通知后15天內(nèi)向上級(jí)處理機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議,也可以在收到處理決定后30天內(nèi)直接向人民法院起訴。

宅基地只能在村里集體轉(zhuǎn)讓,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,宅基地不是真正意義上的財(cái)產(chǎn),而是一種使用權(quán),所有權(quán)歸村里集體所有。宅基地既不能買賣也不能繼承,但可以在村里集體轉(zhuǎn)讓,經(jīng)土地管理部門依法批準(zhǔn)發(fā)放證件。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四條 國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。

國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃,規(guī)定土地用途,將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,控制建設(shè)用地總量,對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。

前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等;建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地,包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等;未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

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內(nèi)容審核:馮興元教授

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