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民法典農(nóng)村宅基地糾紛,農(nóng)村宅基地糾紛最有利的證據(jù):今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-09-10 15:49:03
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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民法典農(nóng)村宅基地糾紛,民法典關(guān)于農(nóng)村宅基地糾紛的處理,主要依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于宅基地使用權(quán)的規(guī)定。當(dāng)發(fā)生宅基地使用權(quán)糾紛時(shí),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)首先嘗試通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決。如果協(xié)商、調(diào)解不成,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,或

民法典農(nóng)村宅基地糾紛,農(nóng)村宅基地糾紛最有利的證據(jù):今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

一、民法典農(nóng)村宅基地糾紛

民法典關(guān)于農(nóng)村宅基地糾紛的處理,主要依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于宅基地使用權(quán)的規(guī)定。當(dāng)發(fā)生宅基地使用權(quán)糾紛時(shí),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)首先嘗試通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決。如果協(xié)商、調(diào)解不成,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,或者直接向人民法院提起訴訟。

以下是關(guān)于農(nóng)村宅基地糾紛處理的詳細(xì)分析:

一、農(nóng)村宅基地糾紛的解決方式

協(xié)商:根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的原則,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)首先通過(guò)協(xié)商的方式解決宅基地糾紛。協(xié)商是解決糾紛的最直接、最有效的方式,也是最能夠體現(xiàn)當(dāng)事人意思自治的方式。

調(diào)解:如果協(xié)商不成,當(dāng)事人可以向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。人民調(diào)解委員會(huì)是依法設(shè)立的調(diào)解民間糾紛的群眾性組織,通過(guò)調(diào)解可以促使當(dāng)事人在平等協(xié)商基礎(chǔ)上自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議,解決民間糾紛。

仲裁:當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)根據(jù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法設(shè)立,專門(mén)負(fù)責(zé)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛的調(diào)解仲裁工作。

訴訟:如果當(dāng)事人對(duì)仲裁結(jié)果不服,或者不愿意申請(qǐng)仲裁,可以直接向人民法院提起訴訟。人民法院將依法審理宅基地糾紛案件,并作出具有法律效力的判決。

二、農(nóng)村宅基地糾紛處理中應(yīng)注意的問(wèn)題

尊重歷史和現(xiàn)實(shí)情況:在處理農(nóng)村宅基地糾紛時(shí),應(yīng)當(dāng)尊重歷史和現(xiàn)實(shí)情況,充分考慮當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣、村規(guī)民約等因素。

保障農(nóng)民合法權(quán)益:在處理宅基地糾紛時(shí),應(yīng)當(dāng)保障農(nóng)民的合法權(quán)益,維護(hù)農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定。

遵循法定程序:在處理宅基地糾紛時(shí),應(yīng)當(dāng)遵循法定程序,確保處理結(jié)果的公正性和合法性。

綜上所述,民法典關(guān)于農(nóng)村宅基地糾紛的處理方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等途徑。在處理過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)尊重歷史和現(xiàn)實(shí)情況,保障農(nóng)民的合法權(quán)益,并遵循法定程序。

二、宅基地糾紛包括

法律分析:宅基地糾紛可分為兩大類:一類是因權(quán)屬(包括所有權(quán)和使用權(quán))不明引起的案件。另一類是因侵權(quán)或隨意處分宅基地引起的民事案件,這類案件屬法庭管轄。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第十六條 第一款 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。如果只是土地使用權(quán)爭(zhēng)議,根據(jù)法律規(guī)定,法院無(wú)權(quán)處理。

《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》 第四條 縣級(jí)以上國(guó)土資源行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件(以下簡(jiǎn)稱爭(zhēng)議案件)的調(diào)查和調(diào)解工作;對(duì)需要依法作出處理決定的,擬定處理意見(jiàn),報(bào)同級(jí)人民政府作出處理決定。

縣級(jí)以上國(guó)土資源行政主管部門(mén)可以指定專門(mén)機(jī)構(gòu)或者人員負(fù)責(zé)辦理爭(zhēng)議案件有關(guān)事宜。

三、農(nóng)村宅基地糾紛最有利的證據(jù)

農(nóng)村宅基地糾紛最有利的證據(jù)是能夠拿出宅基地的使用權(quán)的證書(shū)。宅基地糾紛的解決方法具體如下:

1、首先宅基地糾紛最有用證據(jù)就是能夠拿出宅基地的使用權(quán)的證書(shū);

2、當(dāng)然需要提供的證據(jù)還有很多,出示宅基地的板塊示意圖和個(gè)人的資料;

3、在準(zhǔn)備個(gè)人資料的同時(shí)也要提前準(zhǔn)備申請(qǐng)書(shū);

4、最后去當(dāng)?shù)氐姆ㄔ哼M(jìn)行受理,一般情況下會(huì)在15之內(nèi)通知是否受理此案件。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)人民政府審核,由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。

農(nóng)村建房面積的國(guó)家如何規(guī)定的

1、農(nóng)村新建房屋、擴(kuò)建或翻新重建,每戶宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積為80-120平方米,各地的村委再根據(jù)村里規(guī)劃,和本村的實(shí)際用地情況,統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn);

2、農(nóng)村自建房不得超過(guò)三層,每戶的建筑總面積不得超過(guò)360平方米。農(nóng)村聯(lián)排別墅不得超過(guò)四層,每戶建筑總面積不得超過(guò)450平方米;

3、各地可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整,但是一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

h3>四、宅基地糾紛包括

法律分析:宅基地糾紛可分為兩大類:一類是因權(quán)屬(包括所有權(quán)和使用權(quán))不明引起的案件。另一類是因侵權(quán)或隨意處分宅基地引起的民事案件,這類案件屬法庭管轄。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第十六條 第一款 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。如果只是土地使用權(quán)爭(zhēng)議,根據(jù)法律規(guī)定,法院無(wú)權(quán)處理。

《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》 第四條 縣級(jí)以上國(guó)土資源行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件(以下簡(jiǎn)稱爭(zhēng)議案件)的調(diào)查和調(diào)解工作;對(duì)需要依法作出處理決定的,擬定處理意見(jiàn),報(bào)同級(jí)人民政府作出處理決定。

縣級(jí)以上國(guó)土資源行政主管部門(mén)可以指定專門(mén)機(jī)構(gòu)或者人員負(fù)責(zé)辦理爭(zhēng)議案件有關(guān)事宜。

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