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民法典宅基地糾紛如何判?,農村宅基地糾紛最有利的證據:今日村們集體維權在線法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-10 12:22:13
  • 作者:

    圣運律師
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民法典宅基地糾紛如何判?,法律分析:農民之間發生宅基地權糾紛時,當事人應尊重歷史,相互謙讓,協商解決。如果雙方協商成功,最好簽訂協議。雙方達成的協議不得違反有關法律。法規不得損害國家。集體利益和其他村民的合法權益協商不成的,一方或雙方可向當

民法典宅基地糾紛如何判?,農村宅基地糾紛最有利的證據:今日村們集體維權在線法律咨詢

一、民法典宅基地糾紛如何判?

法律分析:農民之間發生宅基地權糾紛時,當事人應尊重歷史,相互謙讓,協商解決。如果雙方協商成功,最好簽訂協議。雙方達成的協議不得違反有關法律。法規不得損害國家。集體利益和其他村民的合法權益協商不成的,一方或雙方可向當地鄉(鎮)政府和土地管理辦公室等受理機構提出申請。申請受理時,應書面說明:申請人。對方的名字。地址;申請處理事項。具體要求和理由,附有爭議地塊示意圖;相關證據及其來源,證人姓名。工作單位或地址。受理單位應當自收到申請之日起15日內決定是否受理。決定接受的,應當在10日內將申請書副本送交對方。對方當事人應當自收到申請副本之日起30日內提交答辯文件及相關證據。逾期未提交答辯材料的,不影響處理決定。受理單位決定不受理的,應當自作出決定之日起10日內書面通知申請人,并說明理由。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》

第八條 城市市區的土地屬于國家所有。 農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。

第九條 國有土地和農民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務。

二、宅基地有糾紛能確權嗎

宅基地有糾紛不能確權。

宅基地不能確權的具體如下:

1、宅基地存在爭議尚未解決的不能確權;

2、新審批宅基地不可以確權;

3、買賣宅基地不能確權;

4、小產權房不能確權;

5、基本農田上蓋房的不可以確權。

解決辦法如下:

1、先解決糾紛,再進行確權;

2、歸還老宅基地或者父母和孩子分戶;

3、買賣宅基地本身不合法,不能確權;

4、小產權房不符合《中華人民共和國土地管理法》規定,不可以確權;

5、農民私自改變土地用途在基本農田上蓋房的,不可以確權。

《中華人民共和國土地管理法》第十四條 土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。

單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。第十七條 土地利用總體規劃按照下列原則編制:

(一)落實國土空間開發保護要求,嚴格土地用途管制;

(二)嚴格保護永久基本農田,嚴格控制非農業建設占用農用地;

(三)提高土地節約集約利用水平;

(四)統籌安排城鄉生產、生活、生態用地,滿足鄉村產業和基礎設施用地合理需求,促進城鄉融合發展;

(五)保護和改善生態環境,保障土地的可持續利用;

(六)占用耕地與開發復墾耕地數量平衡、質量相當。第十九條 縣級土地利用總體規劃應當劃分土地利用區,明確土地用途。

鄉(鎮)土地利用總體規劃應當劃分土地利用區,根據土地使用條件,確定每一塊土地的用途,并予以公告。

三、農村宅基地糾紛最有利的證據

農村宅基地糾紛最有利的證據是能夠拿出宅基地的使用權的證書。宅基地糾紛的解決方法具體如下:

1、首先宅基地糾紛最有用證據就是能夠拿出宅基地的使用權的證書;

2、當然需要提供的證據還有很多,出示宅基地的板塊示意圖和個人的資料;

3、在準備個人資料的同時也要提前準備申請書;

4、最后去當地的法院進行受理,一般情況下會在15之內通知是否受理此案件。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 農村村民建住宅,應當符合鄉土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。 農村村民住宅用地,經鄉人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。

農村建房面積的國家如何規定的

1、農村新建房屋、擴建或翻新重建,每戶宅基地的標準面積為80-120平方米,各地的村委再根據村里規劃,和本村的實際用地情況,統一確定本村的宅基地面積標準;

2、農村自建房不得超過三層,每戶的建筑總面積不得超過360平方米。農村聯排別墅不得超過四層,每戶建筑總面積不得超過450平方米;

3、各地可根據實際情況進行調整,但是一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

h3>四、宅基地有糾紛能確權嗎

宅基地有糾紛不能確權。

宅基地不能確權的具體如下:

1、宅基地存在爭議尚未解決的不能確權;

2、新審批宅基地不可以確權;

3、買賣宅基地不能確權;

4、小產權房不能確權;

5、基本農田上蓋房的不可以確權。

解決辦法如下:

1、先解決糾紛,再進行確權;

2、歸還老宅基地或者父母和孩子分戶;

3、買賣宅基地本身不合法,不能確權;

4、小產權房不符合《中華人民共和國土地管理法》規定,不可以確權;

5、農民私自改變土地用途在基本農田上蓋房的,不可以確權。

《中華人民共和國土地管理法》第十四條 土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。

單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。第十七條 土地利用總體規劃按照下列原則編制:

(一)落實國土空間開發保護要求,嚴格土地用途管制;

(二)嚴格保護永久基本農田,嚴格控制非農業建設占用農用地;

(三)提高土地節約集約利用水平;

(四)統籌安排城鄉生產、生活、生態用地,滿足鄉村產業和基礎設施用地合理需求,促進城鄉融合發展;

(五)保護和改善生態環境,保障土地的可持續利用;

(六)占用耕地與開發復墾耕地數量平衡、質量相當。第十九條 縣級土地利用總體規劃應當劃分土地利用區,明確土地用途。

鄉(鎮)土地利用總體規劃應當劃分土地利用區,根據土地使用條件,確定每一塊土地的用途,并予以公告。

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內容審核:楊建峰律師

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