農村村委會向村民賣宅基地合法嗎 ，法律分析：該行為不違法。宅基地屬于村集體所有，村委會在召開村民大會后，經本村三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意的就可以出售本村的宅基地。但是村委會未召開村民會議私自售賣宅基地的，屬于違法行為，需
法律分析：
該行為不違法。宅基地屬于村集體所有，村委會在召開村民大會后，經本村三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意的就可以出售本村的宅基地。但是村委會未召開村民會議私自售賣宅基地的，屬于違法行為，需要承擔相應法律責任。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
不違法，宅基地屬于村集體所有，村委會在召開村民大會后，經本村三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意的就可以出售本村的宅基地。但是村委會未召開村民會議私自售賣宅基地的，屬于違法行為，需要承擔相應法律責任。
一、村民征地補償款如何領取
如果我們想要領取征地補償款的話，這個時候需要先確定發放分配方案，然后沒有爭議之后才會發放征地補償款，一般是由村民小組進行發放的，發放的方式可以是以個人為對象，也可以是以家庭為對象。
(一)農村自治組織土地補償分配決議的程序
1、分配決議會議的籌備。由村民委員會按照《村民委員會組織法》的規定，對屬于全體村民土地征收補償款的分配，由村民委員會籌備分配決議會議的前期事宜。包括征地數目、位置、征地款項、本村成員的數量、姓名、聯系方式等事宜。
2、村民委員會向村民通知各小組提交分配方案草案。在妥善籌備以后，由村委員以通知村民，以小組為單位提交分配方案草案或者村委會提交分配方案草案交村名討論，討論自通知發出之日起不少于15天。
3、村委會起草分配方案。在征求意見的基礎上，村委會起草土地征收補償款的分配方案草案。
4、村民會議的通知。由于現實生活中，村民代表會議程序和規則的雜亂無序和易導致侵害農民利益發生，所以對于土地分配方案的討論通過應該僅以村民會議為準。村委會在會議召開10天前通知村民開會。
5、討論通過分配方案，形成分配決議。由到會的全體村民人數的三分之二多數票數通過。不能參加分配會議的，可以在開會前通知村委會，以書面形式委托其他村民代為投票通過，一人接受委托人數不超過三人。不能通過分配方案的，村民會議可以召開三次。第三次仍達不到全體村民人數三分之二多數票數的，可以以二分之一票數通過。
6、保留爭議人員的份額。對與通過的分配方案仍然有村民有反對意見或者異議的，先行按照爭議的人數提取補償費分配金額，保留在村委會專門賬戶中。
7、發放分配方案確定的沒有爭議人員的金額。通過分配方案后10天內，村委會發放征地補償款。發放方式可以以個人為對象，也可以以家庭為對象。
8、人民法院確定爭議人員應否得到土地補償款。沒有分得補償款的村民，認為應當分得補償款，可以以村委會為被告提起訴訟;村委會在補償款分配后，自通過分配方案的村民會議閉會之日起3個月內，可以向人民法院起訴，要求人民法院確認該村民(人員)應否分得正地補償款。
9、再次分配征地補償款。在人民法院法律文書生效后，確定村民分配資格的，由村委會在提存的金額中依法發放;否定村民分配資格的，由村委會對應當發放的對象，在法律文書生效后30天內，再次平均分配補充發放。
(二)農村自治組織的村民小組土地補償分配決議程序
1、分配決議會議的籌備。由村民小組對屬于本村民小組的土地征收補償款組織分配。村民小組籌備分配決議會議的前期事宜。包括征地數目、位置、征地款項、本組成員的數量、姓名、聯系方式等事宜。
2、村民小組向本組村民通知討論提交分配方案草案。在妥善籌備以后，由村民小組通知村民，提交分配方案草案，討論自通知發出之日起不少于15天。
3、村民小組起草分配方案。在征求意見的基礎上，村民小組起草土地征收補償款的分配方案草案。
4、通知小組村民。村民小組人數有限，應當召開全體村民參加。村民小組在會議召開10天前通知本組村民開會。
5、討論通過分配方案，形成分配決議。由到會的全體小組村民人數的三分之二多數票數通過。不能參加分配會議的，可以在開會前通知村民小組，以書面形式委托其他村民代為投票通過，一人接受委托人數不超過二人。不能通過分配方案的，村民小組會議可以召開三次。第三次仍達不到本組村民人數三分之二多數票數的，可以以二分之一票數通過。
6、保留爭議人員的份額。對與通過的分配方案仍然有本組村民有反對意見或者異議的，先行按照爭議的人數提取補償費分配金額，保留在村民小組確定的賬戶中。
7、發放分配方案確定的沒有爭議人員的金額。通過分配方案后10天內，村民小組發放征地補償款。發放方式可以以個人為對象，也可以以家庭為對象。
8、人民法院確定爭議人員應否得到土地補償款。沒有分得補償款的村民，認為應當分得補償款，可以以村民小組為被告提起訴訟;村民小組在補償款分配后，自通過分配方案的村民小組會議閉會之日起3個月內，可以向人民法院起訴，要求人民法院確認該村民(人員)應否分得正地補償款。
9、再次分配征地補償款。在人民法院法律文書生效后，確定村民分配資格的，由村民小組在提存的金額中依法發放;否定村民分配資格的，由村民小組對應當發放的對象，在法律文書生效后30天內，再次平均分配補充發放。
二、宅基地申請程序是怎樣的
農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向村民委員會提出書面申請，村民委員會應將申請宅基地戶主名單、占地面積、位置等張榜公布，聽取群眾意見，經審核同意后再張榜公布上報戶主名單，由申請人填寫（農村宅基地申請表）后報鄉鎮人民政府審核。
1、申請。申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉鎮國土資源所初審。
2、現場勘查。鄉（鎮）人民政府組織國土資源所進行現場勘查和群眾調查，審查建房用地和建設申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。
3、填申請表。國土資源所初審合格后發放《農村村民住宅用地與建設申請表》。
4、委會審查。村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地與建設申請表》進行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉（鎮）人民政府審核。
5、審核上報。鄉（鎮）人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料后完成審核并現場確定規劃用地范圍，并報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。
6、審批。縣人民政府批準用地的，由縣國土資源局頒發《建設用地批準書》。
7、放樣。由國土資源所牽頭協同鄉鎮政府人員根據《建設用地批準書》和《村鎮建設工程規劃許可證》到實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后，用地申請人方能動工建設。
8、驗收發證。新建、改建、擴建農村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續和房屋產權登記手續，領取土地使用權證書和房屋所有權證書。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》
第九條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
第六十三條 土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，并經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。集體經營性建設用地的出租，集體建設用地使用權的出讓及其最高年限、轉讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設用地執行。具體辦法由國務院制定。
法律分析：不違法，宅基地屬于村集體所有，村委會在召開村民大會后，經本村三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意的就可以出售本村的宅基地。但是村委會未召開村民會議私自售賣宅基地的，屬于違法行為，需要承擔相應法律責任。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第九條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
第六十三條 土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，并經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。集體經營性建設用地的出租，集體建設用地使用權的出讓及其最高年限、轉讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設用地執行。具體辦法由國務院制定。
h3>四、農村村委會賣宅基地違法嗎不違法，宅基地屬于村集體所有，村委會在召開村民大會后，經本村三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意的就可以出售本村的宅基地。但是村委會未召開村民會議私自售賣宅基地的，屬于違法行為，需要承擔相應法律責任。
一、村民征地補償款如何領取
如果我們想要領取征地補償款的話，這個時候需要先確定發放分配方案，然后沒有爭議之后才會發放征地補償款，一般是由村民小組進行發放的，發放的方式可以是以個人為對象，也可以是以家庭為對象。
(一)農村自治組織土地補償分配決議的程序
1、分配決議會議的籌備。由村民委員會按照《村民委員會組織法》的規定，對屬于全體村民土地征收補償款的分配，由村民委員會籌備分配決議會議的前期事宜。包括征地數目、位置、征地款項、本村成員的數量、姓名、聯系方式等事宜。
2、村民委員會向村民通知各小組提交分配方案草案。在妥善籌備以后，由村委員以通知村民，以小組為單位提交分配方案草案或者村委會提交分配方案草案交村名討論，討論自通知發出之日起不少于15天。
3、村委會起草分配方案。在征求意見的基礎上，村委會起草土地征收補償款的分配方案草案。
4、村民會議的通知。由于現實生活中，村民代表會議程序和規則的雜亂無序和易導致侵害農民利益發生，所以對于土地分配方案的討論通過應該僅以村民會議為準。村委會在會議召開10天前通知村民開會。
5、討論通過分配方案，形成分配決議。由到會的全體村民人數的三分之二多數票數通過。不能參加分配會議的，可以在開會前通知村委會，以書面形式委托其他村民代為投票通過，一人接受委托人數不超過三人。不能通過分配方案的，村民會議可以召開三次。第三次仍達不到全體村民人數三分之二多數票數的，可以以二分之一票數通過。
6、保留爭議人員的份額。對與通過的分配方案仍然有村民有反對意見或者異議的，先行按照爭議的人數提取補償費分配金額，保留在村委會專門賬戶中。
7、發放分配方案確定的沒有爭議人員的金額。通過分配方案后10天內，村委會發放征地補償款。發放方式可以以個人為對象，也可以以家庭為對象。
8、人民法院確定爭議人員應否得到土地補償款。沒有分得補償款的村民，認為應當分得補償款，可以以村委會為被告提起訴訟;村委會在補償款分配后，自通過分配方案的村民會議閉會之日起3個月內，可以向人民法院起訴，要求人民法院確認該村民(人員)應否分得正地補償款。
9、再次分配征地補償款。在人民法院法律文書生效后，確定村民分配資格的，由村委會在提存的金額中依法發放;否定村民分配資格的，由村委會對應當發放的對象，在法律文書生效后30天內，再次平均分配補充發放。
(二)農村自治組織的村民小組土地補償分配決議程序
1、分配決議會議的籌備。由村民小組對屬于本村民小組的土地征收補償款組織分配。村民小組籌備分配決議會議的前期事宜。包括征地數目、位置、征地款項、本組成員的數量、姓名、聯系方式等事宜。
2、村民小組向本組村民通知討論提交分配方案草案。在妥善籌備以后，由村民小組通知村民，提交分配方案草案，討論自通知發出之日起不少于15天。
3、村民小組起草分配方案。在征求意見的基礎上，村民小組起草土地征收補償款的分配方案草案。
4、通知小組村民。村民小組人數有限，應當召開全體村民參加。村民小組在會議召開10天前通知本組村民開會。
5、討論通過分配方案，形成分配決議。由到會的全體小組村民人數的三分之二多數票數通過。不能參加分配會議的，可以在開會前通知村民小組，以書面形式委托其他村民代為投票通過，一人接受委托人數不超過二人。不能通過分配方案的，村民小組會議可以召開三次。第三次仍達不到本組村民人數三分之二多數票數的，可以以二分之一票數通過。
6、保留爭議人員的份額。對與通過的分配方案仍然有本組村民有反對意見或者異議的，先行按照爭議的人數提取補償費分配金額，保留在村民小組確定的賬戶中。
7、發放分配方案確定的沒有爭議人員的金額。通過分配方案后10天內，村民小組發放征地補償款。發放方式可以以個人為對象，也可以以家庭為對象。
8、人民法院確定爭議人員應否得到土地補償款。沒有分得補償款的村民，認為應當分得補償款，可以以村民小組為被告提起訴訟;村民小組在補償款分配后，自通過分配方案的村民小組會議閉會之日起3個月內，可以向人民法院起訴，要求人民法院確認該村民(人員)應否分得正地補償款。
9、再次分配征地補償款。在人民法院法律文書生效后，確定村民分配資格的，由村民小組在提存的金額中依法發放;否定村民分配資格的，由村民小組對應當發放的對象，在法律文書生效后30天內，再次平均分配補充發放。
二、宅基地申請程序是怎樣的
農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向村民委員會提出書面申請，村民委員會應將申請宅基地戶主名單、占地面積、位置等張榜公布，聽取群眾意見，經審核同意后再張榜公布上報戶主名單，由申請人填寫（農村宅基地申請表）后報鄉鎮人民政府審核。
1、申請。申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉鎮國土資源所初審。
2、現場勘查。鄉（鎮）人民政府組織國土資源所進行現場勘查和群眾調查，審查建房用地和建設申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。
3、填申請表。國土資源所初審合格后發放《農村村民住宅用地與建設申請表》。
4、委會審查。村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地與建設申請表》進行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉（鎮）人民政府審核。
5、審核上報。鄉（鎮）人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料后完成審核并現場確定規劃用地范圍，并報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。
6、審批。縣人民政府批準用地的，由縣國土資源局頒發《建設用地批準書》。
7、放樣。由國土資源所牽頭協同鄉鎮政府人員根據《建設用地批準書》和《村鎮建設工程規劃許可證》到實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后，用地申請人方能動工建設。
8、驗收發證。新建、改建、擴建農村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續和房屋產權登記手續，領取土地使用權證書和房屋所有權證書。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》
第九條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
第六十三條 土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，并經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。集體經營性建設用地的出租，集體建設用地使用權的出讓及其最高年限、轉讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設用地執行。具體辦法由國務院制定。
●農村村委會向村民賣宅基地合法嗎?
●村委會買賣宅基地合法嗎
●村委會賣給村民宅基地
●村委會賣宅基地給村民怎么處理
●村委會賣宅基允許嗎?
●村委會有權賣農民的宅基地嗎
●村委賣宅基地違法嗎?怎么哪村都賣
●村委會買賣宅基地合法嗎
●村委賣宅基地給別人合法嗎
●村委是否有權賣宅基地
●村干部如何調解農村宅基地糾紛？,村干部如何調解農村宅基地糾紛:今日村們集體維權在線法律咨詢
●宅基地糾紛的處理原則,宅基地糾紛處理法律依據:今日村們集體維權在線法律咨詢
●農村宅基地鄰里糾紛處理依據 ,農村鄰里宅基地糾紛處理辦法:今日村們集體維權在線法律咨詢
●農村宅基地入股是否合法 ,農村宅基地入股是否合法:今日村們集體維權在線法律咨詢
●農村的宅基地被別人占了怎么辦？,農村的地被占了怎么辦:今日村們集體維權在線法律咨詢
●應該如何打宅基地糾紛官司,在農村因為宅基地之間糾紛:今日村們集體維權在線法律咨詢
●村長不給批宅基地怎么辦,村委會不給批宅基地怎么解決:今日村們集體維權在線法律咨詢
●使用超過40年的宅基地糾紛,40年宅基地糾紛:今日村們集體維權在線法律咨詢
●宅基地糾紛的具體解決辦法,宅基地糾紛怎么處理:今日村們集體維權在線法律咨詢
●房屋宅基地有爭議可以起訴嗎,宅基地糾紛可以起訴嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢
●大興宅基地拆遷補償標準是多少,大興農村宅基地拆遷補償是哪些:今日城市更新在線法律咨詢
●我的房子有山體滑坡，我自己的土地不適合蓋房子。村委會買不起沒有集體土地和宅基地的商品房怎么辦？,農村房屋山體滑坡政府怎么處理？:今日村們集體維權在線法律咨詢
●村支書是村民的村民代表能否公開測量宅基地,村支書有權個人測量宅基地嗎?:今日村們集體維權在線法律咨詢
●爭占宅基地以外的集體空閑地引發的糾紛案件,爭占宅基地以外的集體空閑地引發的糾紛案件應該如何處理?:今日村們集體維權在線法律咨詢
●百色農村房屋拆遷補償標準，老家百色宅基地拆遷如何補償，請告知:今日房屋拆遷補償規定更新
●村委會處理宅基地糾紛嗎，處理辦法有哪些,村委會處理宅基地糾紛:今日村們集體維權在線法律咨詢
●宅基地證沒有備案怎么辦,沒有宅基地證怎么辦:今日村們集體維權在線法律咨詢
●農村宅基地確權有爭議如何解決,宅基地確權有爭議如何解決:今日村們集體維權在線法律咨詢
●祖屋宅基地如何確權,宅基地確權有爭議如何解決:今日村們集體維權在線法律咨詢
內容審核：劉超律師
來源：頭條-農村村委會向村民賣宅基地合法嗎 ，
