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村民征地需要公示嗎,征收土地需要公示嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-13 13:34:21
  • 作者:

    圣運律師
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村民征地需要公示嗎,村民征地需要公示。征地公示的法律依據:根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規定,國家征收土地的,需依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。這一條款明確規定了征地必須進行公示的法律要求。征地公

村民征地需要公示嗎,征收土地需要公示嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢

一、村民征地需要公示嗎

村民征地需要公示。


征地公示的法律依據


根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規定,國家征收土地的,需依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。這一條款明確規定了征地必須進行公示的法律要求。


征地公示的必要性與目的


公示是為了保障被征地農民的知情權、確認權和對補償安置方案的異議權。通過公示,被征地農民能夠了解征地的原因、用途、范圍以及補償安置的方案等關鍵信息,從而維護自身合法權益。


公示還有助于確保征地過程的透明性和公正性,防止因信息不對稱而導致的權益侵害。


征地公示的具體內容與要求


征地公示應當包括征地準許機關、準許文號、準許時間和準許用途,被征收土地的所有權人、位置、地類和面積,征地賠償準則和鄉下人員安置途徑,以及解決征地賠償登記的時限、地點等詳細信息。


公示應當在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內進行,且公示時間不得少于三十日,以確保被征地農民有充分的時間了解并反饋意見。


綜上所述,村民征地必須進行公示,這是法律明文規定的要求,旨在保護被征地農民的合法權益,確保征地過程的公開、公平、公正。

二、征地公告由村委會發布合法嗎

一般來說,直接由村委會發布征地公告是不合法的。村委會在我國法律里被規定為基層自治組織,是不享有征收以及公告的全力的。而其只能在相關活動中予以配合溝通。征收土地方案和征地補償、安置方案應當在被征收土地所在地的村、組內由政府以書面形式公告。

相關法律規定:

《征收土地公告辦法》:

1、第三條征收農民集體所有土地的,征收土地方案和征地補償、安置方案應當在被征收土地所在地的村、組內以書面形式公告。其中,征收鄉(鎮)農民集體所有土地的,在鄉(鎮)人民政府所在地進行公告。

2、第四條被征收土地所在地的市、縣人民政府應當在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內進行征收土地公告,該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。

一、征地補償標準

第十一條征收土地方案由市人民政府土地行政主管部門按照國家有關規定擬訂,經依法批準后,市人民政府應當將批準征地機關、批準文號、征收土地位置、用途、范圍、面積以及征地補償登記的地點和期限等,在被征收土地所在地的鄉(鎮、辦事處)和村、組予以公告,并組織實施。

第十二條被征地的農村集體經濟組織和農民不得在征地范圍內搶栽、搶種農作物和改變土地用途。搶栽搶種的農作物不予補償,改變土地用途按改變前的土地用途予以補償。

第十三條在征地期限內,公安、工商、房產、規劃等有關部門應暫停辦理戶口遷入、分戶、發放營業執照和房屋改建、擴建、抵押、租賃、買賣等有關手續。在征地期限內,因出生、婚嫁和軍人復員退伍等確需要入戶或者分戶的,經土地行政主管部門核實后,由公安機關辦理。

第十四條被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持土地權屬證書到公告指定的土地行政主管部門辦理征地補償登記。被征收土地上有建(構)筑物的,還應提供有關建(構)筑物的合法證件。

第十五條土地行政主管部門應當根據經批準的征收土地方案,會同有關部門擬訂補償、安置方案,在被征收土地所在地的鄉(鎮、辦事處)和村、組予以公告,并聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民意見。

第十六條對征地補償標準有爭議的,由市人民政府協調;協調不成的,由批準征收土地的市人民政府裁決。征地補償安置爭議不影響征收土地方案的實施。

第十七條征地補償費用應當自征地補償安置方案批準之日起3個月內全額支付。拒不領取征地補償費用的,由土地行政主管部門以被征地方的名義將其征地補償費用予以專戶儲存。被征地的農村集體經濟組織和農民應當在征地補償安置方案規定的期限內交出土地。

二、征地補償安置的手續是什么

1、登記被征收土地的所有權人、使用權人在公告規定期限內到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。2、公告、征地補償方案市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征收土地方案,會同有關部門擬訂征地補償、安置方案,在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告,聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。3、爭議的處理對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協調調不成的,由批準征收土地的人民政府裁決。爭議不影響征地方案的實施。4、補償費用的支付

土地補償費歸農村集體經濟組織所有上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗所有者所有。安置補助費專款專用,根據需要安置人員的安置情況支付。

三、征收土地需要公示嗎

征收土地需要進行公告。

1、需要公告的內容及公告地點

(1)征用農民集體所有土地的,征用土地方案和征地補償、安置方案應當在被征用土地所在地的村、組內以書面形式公告。

(2)征用鄉(鎮)農民集體所有土地的,在鄉(鎮)人民政府所在地進行公告。

2、進行公告的期限

被征用土地所在地的市、縣人民政府應當在收到征用土地方案批準文件之日起10個工作日內進行征用土地公告。

3、公告的具體實施部門

市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。

一、農村宅基地征收流程是什么?

1、發布征地通告

由縣或市級國土資源局在被征收土地所在地的村范圍內發布征地通告,告知被征土地的村集體經濟組織和村民:征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。

2、征詢村民意見

由縣或市級國土資源局會同所在的鄉鎮政府,就征地通告的內容征詢村集體經濟組織和農民的意見,有不同意見的應記錄在案,根據村委會或村民提出的意見分別處理并協調解決。對補償標準、安置途徑、補償方式有異議的,應告知被征地相對人有權提出聽證申請,并依法組織聽證。國土資源局應將村民對征收土地的意見和聽證的材料作為報批的必備材料歸檔上報。

3、地籍調查和地上附著物登記

由縣或市級國土資源局會同被征收土地的所有權人、使用權人實地調查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積,地上附著物種類、數量、規格等,并由國土資源局現場填制調查表一式三份,由國土資源局工作人員和所有權人、使用權人共同確認無誤后簽字。國土資源局應將所有權人、使用權人簽字的材料作為報批的必備材料歸檔上報。

4、擬訂“一書四方案”組卷上報審批

由縣或市級國土資源局根據征詢、聽證、調查、登記情況,按照審批機關對報批材料的要求擬訂“一書四方案”即:“建設用地說明書,農用地轉用方案,補充耕地方案,征收土地方案,供應土地方案。”并組卷向有批準權的機關報批。

5、征用土地公告征用土地的市、縣人民政府應當在收到省或國務院征用土地批準文件之日起10個工作日內在被征地所在村進行征用土地公告。

征用土地公告的內容:

6、征地補償安置方案公告

縣或市級國土資源局根據省或國務院征用土地批準文件批準的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日內以村為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。

7、報批征地補償安置方案

縣或市級國土資源局將公告后的土地補償、安置方案,連同被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人的意見及采納情況報市、縣人民政府審批。

8、批準征地補償安置方案市、縣政府將征求意見后的征地補償安置方案批準批準后,并報省國土資源廳備案,并交由市、縣國土資源行政主管部門組織實施。

9、土地補償登記

被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人應當在征用土地公告規定的期限內持土地權屬證書(土地承包合同)到指定地點辦理征地補償登記手續。

被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人未如期辦理征地補償登記手續的,其補償內容以市、縣國土資源行政主管部門的調查結果為準。

10、實施補償安置方案和交付土地。

二、征地公告的法律依據

《征用土地公告辦法》

第二條征收土地公告和征地補償、安置方案公告,適用本辦法。

第三條征收農民集體所有土地的,征收土地方案和征地補償、安置方案應當在被征收土地所在地的村、組內以書面形式公告。其中,征收鄉(鎮)農民集體所有土地的,在鄉(鎮)人民政府所在地進行公告。

h3>四、征地公告由村委會發布合法嗎

一般來說,直接由村委會發布征地公告是不合法的。村委會在我國法律里被規定為基層自治組織,是不享有征收以及公告的全力的。而其只能在相關活動中予以配合溝通。征收土地方案和征地補償、安置方案應當在被征收土地所在地的村、組內由政府以書面形式公告。

相關法律規定:

《征收土地公告辦法》:

1、第三條征收農民集體所有土地的,征收土地方案和征地補償、安置方案應當在被征收土地所在地的村、組內以書面形式公告。其中,征收鄉(鎮)農民集體所有土地的,在鄉(鎮)人民政府所在地進行公告。

2、第四條被征收土地所在地的市、縣人民政府應當在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內進行征收土地公告,該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。

一、征地補償標準

第十一條征收土地方案由市人民政府土地行政主管部門按照國家有關規定擬訂,經依法批準后,市人民政府應當將批準征地機關、批準文號、征收土地位置、用途、范圍、面積以及征地補償登記的地點和期限等,在被征收土地所在地的鄉(鎮、辦事處)和村、組予以公告,并組織實施。

第十二條被征地的農村集體經濟組織和農民不得在征地范圍內搶栽、搶種農作物和改變土地用途。搶栽搶種的農作物不予補償,改變土地用途按改變前的土地用途予以補償。

第十三條在征地期限內,公安、工商、房產、規劃等有關部門應暫停辦理戶口遷入、分戶、發放營業執照和房屋改建、擴建、抵押、租賃、買賣等有關手續。在征地期限內,因出生、婚嫁和軍人復員退伍等確需要入戶或者分戶的,經土地行政主管部門核實后,由公安機關辦理。

第十四條被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持土地權屬證書到公告指定的土地行政主管部門辦理征地補償登記。被征收土地上有建(構)筑物的,還應提供有關建(構)筑物的合法證件。

第十五條土地行政主管部門應當根據經批準的征收土地方案,會同有關部門擬訂補償、安置方案,在被征收土地所在地的鄉(鎮、辦事處)和村、組予以公告,并聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民意見。

第十六條對征地補償標準有爭議的,由市人民政府協調;協調不成的,由批準征收土地的市人民政府裁決。征地補償安置爭議不影響征收土地方案的實施。

第十七條征地補償費用應當自征地補償安置方案批準之日起3個月內全額支付。拒不領取征地補償費用的,由土地行政主管部門以被征地方的名義將其征地補償費用予以專戶儲存。被征地的農村集體經濟組織和農民應當在征地補償安置方案規定的期限內交出土地。

二、征地補償安置的手續是什么

1、登記被征收土地的所有權人、使用權人在公告規定期限內到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。2、公告、征地補償方案市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征收土地方案,會同有關部門擬訂征地補償、安置方案,在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告,聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。3、爭議的處理對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協調調不成的,由批準征收土地的人民政府裁決。爭議不影響征地方案的實施。4、補償費用的支付

土地補償費歸農村集體經濟組織所有上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗所有者所有。安置補助費專款專用,根據需要安置人員的安置情況支付。

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內容審核:羅思章律師

來源:頭條-村民征地需要公示嗎,

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