農村建房政策是怎樣的，農村建房政策：1、農村村民建房應當符合鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃，盡量使用原有的宅基地和村內空閑地，不得占用永久基本農田。2、三人及三人以下的農戶建房面積應不超過75㎡，四人的農戶建房面積應不超過100㎡，五人的農
農村建房政策：
1、農村村民建房應當符合鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃，盡量使用原有的宅基地和村內空閑地，不得占用永久基本農田。
2、三人及三人以下的農戶建房面積應不超過75㎡，四人的農戶建房面積應不超過100㎡，五人的農戶建房面積應不超過110㎡；六人及六人以上的農戶建房面積應不超過125㎡。
3、想要建房，必須向向村委會報備，村委會上報上級部門審批，等上面批了之后方可開始動工建房；
4、在農村，每一戶農戶家的宅基地面積都是有規定的，農戶在修建房屋之前必須按照自家的宅基地面積進行建房。
法律依據：
《土地管理法》
第六十二條
農村村民建住宅，應當符合鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉鎮人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村自建房政策規定具體如下：
1、農村新建房屋、擴建或翻新重建，每戶宅基地的標準面積為80到120平方米，各地的村委再根據村里規劃，和本村的實際用地情況，統一確定本村的宅基地面積標準模祥；
2、農村自建房不得超過三層，每戶的建筑總面積不得超過360平方米。農村聯排別墅不得超過四層，每戶建筑總面積不得超過450平方坦森米；
3、各地可根據實際情況進行調整，但是一戶只能讓碼畝擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
基地申請需要提交以下材料：
1、建房戶關于使用宅基地或生產經營性用地的申請；
2、《個人建房用地審批呈報表》或《農村村民建房用地審批呈報表》；
3、村、組已履行張榜公布的證明材料；
4、屬城鎮規劃區范圍內的，須提供城建規劃部門的審查意見或用地規劃許可證；
5、屬違法用地補辦手續的，須附違法用地處理結案材料及落實情況；
6、占用耕地的，必須提供耕地占用稅繳費憑證。
綜上所述，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
【法律依據】：
《中華人民共和國土地絕仔管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
一、在農村建房子需要什么手續
1、在農村建房需要的手續如下：
（1）建房戶向村委會提出建房申請；
（2）村委會審核同意，簽字蓋章；
（3）向鄉鄉建辦提出申請；
（4）鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房；
（5）到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表；
（6）經鄉建辦簽字同意；
（7）鄉主管領導簽字蓋章，核實同意；
（8）交縣規劃建設局審批；
（9）建房戶領取產權證。
2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十二條
土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。
依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
第十三條
農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地，采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。
國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。
發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。
二、農村自建房需要滿足哪些條件
農村自建房需要滿足的條件如下：
1、農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；
2、農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；
3、農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；
4、農村居民建房必須一戶一基。
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內容審核：趙明媛律師
來源：臨律-農村建房政策是怎樣的，
