分家析產第17講：分家析產協議有人沒簽字還有效嗎？，廣州張靜律師解答：看沒簽字的人是否同意協議內容，即使沒簽字，后面表示同意協議內容，也是可以的，也要受協議的約束。如下面這個案件，三女兒本來沒在分家析產協議上簽字，但開庭時其當庭表示同意協議
廣州張靜律師解答：看沒簽字的人是否同意協議內容，即使沒簽字，后面表示同意協議內容，也是可以的，也要受協議的約束。如下面這個案件，三女兒本來沒在分家析產協議上簽字，但開庭時其當庭表示同意協議內容，法院于是認定分家析產協議對三女兒也有效。當然如果有人沒簽字，也不同意協議內容，那就對沒簽字的人不生效了。
判決書節選：
《協議》系由陳四兒、陳大兒、陳叔叔共同簽訂，是簽訂各方的真實意思表示，因此，協議內容對簽訂各方具有法律約束力。陳三女雖然未在《協議》上簽字確認，但其在庭審中表示同意《協議》的內容，因此，協議內容對陳三女具有法律效力。
一、分家析產的法律規定？
1、對于房子，析產準則有這樣的三點：
（1）盡可能的不去損壞房子的價值；
（2）采取大家共有式；
（3）采取大家競賣式；
（4）出賣房子時，大家分款的方式。
2、法律依據：《城市房屋權屬登記管理辦法》第十七條
因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起90日內申請轉移登記。申請轉移登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的合同、協議、證明等文件。
二、繼承與分家析產之區別？
繼承與分家析產既有一定的聯系，又有原則的界限。繼承往往會伴隨分家或析產。但是，繼承畢竟與分家析產不同。兩者之間具有嚴格的區別，表現在：
（一）性質不同：繼承是指財產所有權從被繼承人轉移給繼承人，權利主體發生變更，而分家析產是財產所有權的進一步明確，即進一步明確家庭共有財產的各共有人具體對哪一部分共有財產享有獨立有所有權，不發生整個財產所有權主體變更的問題。
（二）財產基礎不同：繼承的財產基礎是被繼承人遺留的生前個人財產，即可用于繼承的是被繼承人遺留的生前個人財產，而分家析產的財產基礎是家庭共有財產，即供分家析產之用的財產是全部家庭共有財產，家庭成員對此享有共同的所有權，至于家庭成員個人所有的財產則不屬于分家析產的對象。
（三）兩種法律關系的法律事實不同：能夠引起民法典律關系產生的法律事實只能是被繼承人的自然死亡或被宣告死亡，而分家析產法律關系產生的法律事實通常是各共有人的合意。
法律分析：分家析產糾紛案由是分家析產糾紛或者共同財產分割糾紛。分家析產和共同共有兩個案由，在案件的處理結果應該是一樣的，因為家庭共有財產，在法律上本來就是共同共有的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百七十一條 行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。
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內容審核：黃旭暉律師
來源：頭條-分家析產第17講：分家析產協議有人沒簽字還有效嗎？，
