村委會不履行合同屬于什么違法行為，一、不按合同履行屬于什么違法屬于合同違約行為。按照合同約定追究違約責任，可以書面催告其在合理期限內履行，逾期仍不履行，書面通知解除租賃合同，并要求支付違約金或賠償損失，租賃合同自后一通知到達版承租人之日起解
一、不按合同履行屬于什么違法
屬于合同違約行為。按照合同約定追究違約責任，可以書面催告其在合理期限內履行，逾期仍不履行，書面通知解除租賃合同，并要求支付違約金或賠償損失，租賃合同自后一通知到達版承租人之日起解除。
《民法典》
第五百七十七條違約責任當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
二、承租人拒不返還房屋怎么辦
1、房屋租賃合同到期，承租人鳩占鵲巢，拒不返還房屋是一種侵權行為。
雙方在房屋租賃合同到期后，任何一方不愿意繼續租賃的，合同因履行期滿而終止，律師認為此時承租人繼續占有房屋就不是依據合同的規定，而是一種無權占有行為，對房屋所有權人的所有權是一種侵犯，所以是一種侵權行為。
2、因侵權行為造成的損失由侵權人承擔。
如果房屋所有權人在房屋租賃合同終止后，又將房屋出租給第三人或者出售房屋的，因原承租人拒不返還房屋導致的房屋所有權人無法履行其他合同的，因此導致的損失由侵權人，即原承租人承擔。律師舉例說房東將房屋出售給了第三人，約定一個日期交房，因原承租人拒不騰房導致不能按照房屋買賣合同交付房屋，房東對購房人承擔逾期交付房屋的違約金應當由原承租人承擔。
3、繼續占有房屋期間的租金還需支付。
原承租人繼續占有房屋期間的租金不得因為租賃期限屆滿而免除，相反應當繼續按照原租金的標準支付，如果出租人又將房屋租賃給他人的，如果租金低于原租金的，原承租人承擔原租金+因出租人不能交房對新承租人承擔的違約責任，其中出租人對第三人的違約責任部分是原承租人對出租人的侵權賠償;如果新的租金高于原租金的，原租金-新租金的差額部分是出租人可得利益的損失，應當由侵權人賠償，同時出租人對新承租人承擔的交房不能的違約責任也應當由侵權人賠償。
4、以侵權之訴起訴原承租人，督促其早日返還房屋并承擔損失。
原承租人承擔的損失有出租人可得利益的損失，出租人對第三人承擔的違約賠償或侵權賠償，同時租金不能免除，并且還要承擔訴訟費用、執行費用等。
5、如所租房屋有質量瑕疵，不應當以拒不騰房方式維護權利，而是應當另行解決。
租賃期滿后，承租人因種種原因拒不返還房屋的情況時有發生，如果因為所租賃的房屋確有瑕疵并且給承租人造成損失的，承租人應當收集有關證據并計算正確的損失金額向出租人索賠，律師認為不應采取“一報還一報”的方式解決問題，如果出租人不同意承擔責任的，承租人可以根據合同選擇訴訟或仲裁的方式解決，而絕不能拒不騰房。
我們可以了解到按照規定不按合同履行屬于合同違約行為，這樣的話是要承擔相應的違約責任的，支付給對方一定的違約金，否則的話對方是可以起訴的。以上就是律師整理的內容，
該內容由 任大文律師 和 律說律答 共創回答根據我國合同法第107條的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。現實中，遇到對方不履行合同內容的，可采取如下方法應對：第一，發出書面通知要求對方履行合同內容第二，如果不想與對方合作，可以發出解除合同通知第三，必要時要求對方承擔違約責任第四，如果希望對方履行合同，可以通過發律師函、尋求社會輿論監督如媒體曝光等方式。合同法第一百零八條規定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。所以，遇到對方不履行合同內容時，要根據具體的情況選擇最適合的處理辦法。《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
村委會未經全體村民同意在征地協議上簽字不合法。根據法律規定，征地補償協議應由征收方與被征收方在協商一致的情況下進行簽訂，村委會無權代替村民簽字，如出現村委會代替簽名情況的，當事人可向鄉鎮人民政府反映。
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。 《中華人民共和國民法典》第四百六十四條 合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。 婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用有關該身份關系的法律規定；沒有規定的，可以根據其性質參照適用本編規定。
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內容審核：黎雪雁律師
來源：頭條-村委會不履行合同屬于什么違法行為，
