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宅基地沒有房屋的村委會(huì)是否會(huì)收回,宅基地沒有房屋的村委是否能收回:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-26 08:14:22
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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宅基地沒有房屋的村委會(huì)是否會(huì)收回,會(huì)不會(huì)被收走,要分情況來看:該塊宅基地屬于“一戶多宅”范疇,該塊宅基地閑置2年及以上(含2年),村莊整治或者新農(nóng)村建設(shè)。大多數(shù)情況下,只要不是“一戶多宅”這樣的違規(guī)情況,國家要求宅基地收回都以尊重農(nóng)民為原則

宅基地沒有房屋的村委會(huì)是否會(huì)收回,宅基地沒有房屋的村委是否能收回:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、宅基地沒有房屋的村委會(huì)是否會(huì)收回

會(huì)不會(huì)被收走,要分情況來看:該塊宅基地屬于“一戶多宅”范疇,該塊宅基地閑置2年及以上(含2年),村莊整治或者新農(nóng)村建設(shè)。

大多數(shù)情況下,只要不是“一戶多宅”這樣的違規(guī)情況,國家要求宅基地收回都以尊重農(nóng)民為原則。對于長期閑置宅基地的,各地首先應(yīng)該是引導(dǎo)農(nóng)民以有償退出或者是宅基地流轉(zhuǎn)的方式來解決,這樣也能一舉多得,農(nóng)民還能獲得一份額外收入。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。

二、宅基地沒建房子會(huì)被收回嗎

法律分析:會(huì)的,只要兩年沒有蓋房子的宅基地,村集體有權(quán)收回。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》

第二條 中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

第十三條 農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地,采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等,可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿后再延長三十年,草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長。

國家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。

發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法訂立承包合同,約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的單位和個(gè)人,有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。

三、宅基地沒有房屋的村委是否能收回

法律分析:宅基地閑置超過兩年的會(huì)收回。我國土地管理法規(guī)定了,農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)必須經(jīng)過縣級(jí)人民政府的審批,如果經(jīng)過審批的宅基地閑置超過兩年,集體可以收回該處宅基地;如果是已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的宅基地,可以延長期限,但是也必須在一年內(nèi)建設(shè)完工,不得拖延,否則還是會(huì)收回。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法釋》 第四十七條 征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征用城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

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