自家承包地被非法強(qiáng)占怎么辦？3個(gè)方法助您奪回土地權(quán)益！，導(dǎo)讀:作為一個(gè)農(nóng)業(yè)大國(guó)，在許多地區(qū)，地方政府與開(kāi)發(fā)商都有可能違反土地管理法規(guī)和征收法規(guī)，在未與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人、集體土地使用權(quán)人簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的情況下，擅自圈占農(nóng)用地并強(qiáng)行平地平墳，
導(dǎo)讀:作為一個(gè)農(nóng)業(yè)大國(guó)，在許多地區(qū)，地方政府與開(kāi)發(fā)商都有可能違反土地管理法規(guī)和征收法規(guī)，在未與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人、集體土地使用權(quán)人簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的情況下，擅自圈占農(nóng)用地并強(qiáng)行平地平墳，進(jìn)行挖掘建設(shè)。面臨這種情況，難道我們廣大被征收人真的束手無(wú)策嗎?其實(shí)，我們有3種途徑可尋求公權(quán)力機(jī)關(guān)介入獲取救濟(jì)。
途徑之一:向縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)申請(qǐng)查處
《土地管理法》第六十七條規(guī)定:“縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)對(duì)違反土地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。”
因此，如果廣大被征收人需要反映土地被非法強(qiáng)占的違法情況，應(yīng)向縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)舉報(bào)或提出查處申請(qǐng)。
而非法占用土地的違法行為的查處依據(jù)，規(guī)定在《土地管理法》第七十七條:“未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款;對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。”
也就是說(shuō)，如果廣大農(nóng)民朋友發(fā)現(xiàn)自己的土地被人非法圈占建設(shè)，可以申請(qǐng)縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)責(zé)令對(duì)方退還土地，拆除土地上新建的建筑物，恢復(fù)土地原狀，通過(guò)行政舉報(bào)阻止開(kāi)發(fā)商的非法動(dòng)工行為，保護(hù)自己的合法權(quán)益。
途徑之二:向人民法院提起民事或行政訴訟
(一)如果非法圈占土地的行為是開(kāi)發(fā)商等非政府機(jī)關(guān)所為，農(nóng)民朋友可以依據(jù)《物權(quán)法》第四條、第三十二至第三十八條、第一百二十五條(《民法典》第179、244條等)和《侵權(quán)責(zé)任法》第十五條的規(guī)定，依法提起民事訴訟，請(qǐng)求對(duì)方依法返還土地，恢復(fù)原狀。對(duì)方對(duì)土地上的青苗等合法財(cái)產(chǎn)造成損害的，權(quán)利人有權(quán)請(qǐng)求對(duì)方支付損害賠償。
(二)如果非法征收占地行為是行政機(jī)關(guān)主導(dǎo)實(shí)施的，則我們廣大權(quán)利人可以根據(jù)《土地管理法》《土地管理法實(shí)施條例》等法律法規(guī)，以非法占地的行政機(jī)關(guān)為被告，向人民法院提起行政訴訟，請(qǐng)求人民法院確認(rèn)行政機(jī)關(guān)強(qiáng)占土地的事實(shí)行為違法。
同時(shí)，參考(2019)最高法行申10722號(hào)最高人民法院行政裁定書(shū)的裁判要旨，法院可責(zé)令被訴行政機(jī)關(guān)采取補(bǔ)救措施，根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)履行法定征收職責(zé)，以彌補(bǔ)我們土地權(quán)利人的損失，保護(hù)廣大農(nóng)民朋友的合法權(quán)益。
途徑之三:報(bào)案追究相關(guān)單位和個(gè)人的刑事責(zé)任
《刑法》同樣規(guī)定，對(duì)于非法占用土地，非法改變耕地用途的違法行為應(yīng)該進(jìn)行嚴(yán)厲懲處。其第三百四十二條規(guī)定:“違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地用途，數(shù)量較大，造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。”
因此，如果開(kāi)發(fā)商個(gè)人或者單位違反國(guó)家土地管理制度，大面積強(qiáng)占農(nóng)村耕地，導(dǎo)致耕地被破壞失去效用，便觸犯了上述罪名，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)刑事責(zé)任。
而如果有國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員違法批準(zhǔn)征收、占用土地，《刑法》同樣規(guī)定了非法批準(zhǔn)征收、征用、占用土地罪加以規(guī)制懲處。
《刑法》第四百一十條規(guī)定:“國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)，濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征收、征用、占用土地，或者非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役;致使國(guó)家或者集體利益遭受特別重大損失的，處三年以上七年以下有期徒刑。”
因此，如果國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員違反土地管理法規(guī)，不依照法定征收程序，強(qiáng)占農(nóng)民合法承包的集體土地進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)，也將涉嫌非法批準(zhǔn)征收、征用、占用土地罪，公檢法機(jī)關(guān)有義務(wù)依照《刑事訴訟法》追究其法律責(zé)任。
法律分析：霸占當(dāng)事人的承包地當(dāng)事人可以向法院起訴。承包地是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。承包者依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品；承包地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。同時(shí)承包方承擔(dān)下列義務(wù)：維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害；
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第八條 國(guó)家保護(hù)集體土地所有者的合法權(quán)益，保護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，任何組織和個(gè)人不得侵犯。
當(dāng)農(nóng)村的地被別人占用了，您可以采取以下幾種措施來(lái)解決問(wèn)題：
以上方法可以幫助您維護(hù)自己的合法權(quán)益，確保土地的合理使用和權(quán)益的保障。
如您有任何其他問(wèn)題，歡迎來(lái)電咨詢13146663812，安啟博律師竭誠(chéng)為您服務(wù)。
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內(nèi)容審核：趙明媛律師
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