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村干部沒經村民同意強行拆除農民的老房子是不是違法行為?,村干部有權拆房嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-08 12:20:23
  • 作者:

    圣運律師
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村干部沒經村民同意強行拆除農民的老房子是不是違法行為?,是的,村委會沒有權力強拆村民的房子,因為根據土地法的相關規定如果是建設用地想要作為集體土地,那么需要經過一系列的征地手續,將這一塊集體土地轉為國有土地,然后才可以進行拆除。而居民的房屋

村干部沒經村民同意強行拆除農民的老房子是不是違法行為?,村干部有權拆房嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、村干部沒經村民同意強行拆除農民的老房子是不是違法行為?

是的,村委會沒有權力強拆村民的房子,因為根據土地法的相關規定如果是建設用地想要作為集體土地,那么需要經過一系列的征地手續,將這一塊集體土地轉為國有土地,然后才可以進行拆除。而居民的房屋是屬于居民的私人財產,在沒有得到居民的同意下居委會沒有權利去拆除居民的房屋。現在很多地方都在搞創文,對于一些違規的建筑都會下令強制拆除,但其實這種做法并不合法,他們必須走合法的程序,然后跟房屋所有人進一步協商,得到他們的同意之后才可以拆除房子,否則沒有權利強拆。怎么說房子也是許多人一輩子的心血,很多人辛辛苦苦就建了這么一套房子,就這么強拆是毀了一代人的心血。如果你遭遇了強拆這種事情,那么請勇敢的拿起法律武器維護自己的合法權益。



村委會能否作為強拆案件的行政訴訟被告?


答案是否定的。雖然《最高人民法院關于適用<中華人民共和國行政訴訟法>的解釋》(以下簡稱《行政訴訟法解釋》)第二十四條規定,當事人對村委會依據法律、法規、規章的授權履行行政管理職責的行為不服,可以以村委會為被告提起行政訴訟。但從實踐中看,可以起訴的行為主要包括:第一,村委會管理集體土地的行為,比如發包、調整村民承包地的行為;第二,收回宅基地的行為;第三,戶口管理行為;第四,分配村民待遇的行為。目前,尚無法律法規明確授權村委會可以實施征地拆遷的相關行為。



村委會強拆房屋如何起訴?


村委會實施了強拆行為,但其自身有沒有強拆的權力,在實踐中,可以推定其接受了具有強拆權力的行政機關委托。《行政訴訟法》第二十六條規定,行政機關委托的組織所作的行政行為,委托的行政機關是被告。拆遷戶可以根據相關文件,了解負責具體實施拆遷工作的行政單位,提起訴訟進行維權。

二、村里沒經過我同意把房子拆了

法律分析:如果是國有土地上的房屋的話,只有在簽訂補償協議,拿到補償款之后,把房子交給拆遷辦,拆遷辦才能處置。

如果是沒有簽協議,沒有拿補償對方就直接拆的話,這個肯定是違法的。因為根據我國法律規定,如果拆遷人與被拆遷人,就補償問題達不成一致的話,由拆遷部門作出征收補償決定,如果對決定不滿意,還可以申請復議或者訴訟,如果不復議,不訴訟也不搬遷的,拆遷部門才可以去申請法院強制執行,也就是說目前來講,拆遷辦既沒有拆除的權限,也沒有履行拆除的程序,肯定是違法的,建議到法院去直接起訴。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第二百六十七條 私人的合法財產受法律保護,禁止任何組織或者個人侵占、哄搶、破壞。

三、村干部有權拆房嗎

法律分析:村干部是沒有權利拆房的。有權拆遷的是縣政府以上級別的職能部門或者法院執行局。宅基地上的房子受法律保護,被強拆后,可以直接到法院起訴。法律規定,有權進行行政強拆主體有鄉鎮人民政府或城管部門,在城市規劃區內的由城管部門進行強拆,不在城市規劃區內的由鄉鎮人民政府進行強拆。

法律依據:《中華人民共和國村民委員會組織法》第二條 村民委員會是村民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織,實行民主選舉、民主決策、民主管理、民主監督。

村民委員會辦理本村的公共事務和公益事業,調解民間糾紛,協助維護社會治安,向人民政府反映村民的意見、要求和提出建議。

村民委員會向村民會議、村民代表會議負責并報告工作。

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內容審核:王有銀律師

來源:中國法院網-村干部沒經村民同意強行拆除農民的老房子是不是違法行為?,

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