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成都拆遷安置房算套數(shù)嗎(成都拆遷安置房算套數(shù)嗎知乎)

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-11-27 16:59:27
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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成都拆遷安置房算套數(shù)嗎(成都拆遷安置房算套數(shù)嗎知乎)

#動(dòng)遷安置房算不算二套房#

一、動(dòng)遷安置房算不算二套房

動(dòng)遷分房要看你或者你家人的名字是否寫(xiě)進(jìn)產(chǎn)權(quán)證,并且產(chǎn)權(quán)證上是否除動(dòng)遷房外還有其他房產(chǎn),如果都是的話,那么就是二套房。反之則不是。

二套房界定標(biāo)準(zhǔn):

1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn),再貸款買(mǎi)房。

2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房,后來(lái)賣(mài)掉,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買(mǎi)房。

3、全款買(mǎi)過(guò)一套房,通過(guò)房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn),貸款買(mǎi)房。

4、全款買(mǎi)過(guò)一套房,后來(lái)賣(mài)掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買(mǎi)房。

5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的,再買(mǎi)房。

6、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為三套房。

二、動(dòng)遷房的分類

1、動(dòng)遷房即是拆遷安置房。是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

2、根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定,拆遷安置房屋一般分為兩大類:一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的拆遷,按照有關(guān)方面的規(guī)定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有,但在取得所有權(quán)的3年之內(nèi)不能上市交易。

3、另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷,動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房。該類商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別,屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn),沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制,可以自由上市交易。

三、買(mǎi)動(dòng)遷房要注意什么

1、確保是所有產(chǎn)權(quán)人與你簽署買(mǎi)賣(mài)合同。有些動(dòng)遷房還沒(méi)有辦出產(chǎn)證,需要所有可能的安置人員與你簽署合同,否則他們將來(lái)有可能以未同意出售房屋為由反悔;

2、確保拿到房屋。沒(méi)拿到房屋之前,房東如一房多賣(mài),買(mǎi)方的資金毫無(wú)保障。實(shí)際占有房屋的人才能優(yōu)先得到房屋,并在將來(lái)取得產(chǎn)權(quán);

3、買(mǎi)賣(mài)合同合法有效,是對(duì)買(mǎi)方的有效保障,而非借款合同、抵押合同或者其他合同。合同的擬定要非常完善,考慮到所有賣(mài)方可能違約的情形,并確定違約責(zé)任。

以上三條都能做到的情況下,將來(lái)如果房東反悔,只要房屋上不存在抵押或查封這類過(guò)戶障礙,打官司都能贏。

#拆遷安置房算不算二套房#

一、兩套拆遷安置房算不算二套房

動(dòng)遷分房要看你或者你家人的名字是否寫(xiě)進(jìn)產(chǎn)權(quán)證,并且產(chǎn)權(quán)證上是否除動(dòng)遷房外還有其他房產(chǎn),如果都是的話,那么就是二套房。反之則不是。

二套房界定標(biāo)準(zhǔn):

1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn),再貸款買(mǎi)房。

2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房,后來(lái)賣(mài)掉,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買(mǎi)房。

3、全款買(mǎi)過(guò)一套房,通過(guò)房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn),貸款買(mǎi)房。

4、全款買(mǎi)過(guò)一套房,后來(lái)賣(mài)掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買(mǎi)房。

5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的,再買(mǎi)房。

6、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為三套房。

《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》中確定了二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):

一、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù),應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。

二、應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán),直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢,并出具書(shū)面查詢結(jié)果。

如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的,借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證。貸款人查實(shí)誠(chéng)信保證不實(shí)的,應(yīng)其記作不良記錄。

三、有下列情形之一的,貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策:

(一)借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房,如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng),下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的(二)借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套(及以上)住房,又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的(三)貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

四、對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的,貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的,貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū),商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況和地方政府有關(guān)政策規(guī)定,對(duì)其暫停發(fā)放住房貸款。

二、拆遷安置房算不算學(xué)區(qū)房

學(xué)區(qū)的劃分原則是教育部門(mén)根據(jù)當(dāng)年區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量合理分配教育資源。不是按照距離學(xué)校遠(yuǎn)近計(jì)算的。同時(shí)提醒,購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房要在學(xué)校招生前完成落戶。那么判斷拆遷安置房是否是學(xué)區(qū)房首先要看戶口。

有房產(chǎn)證或購(gòu)房協(xié)議書(shū)就可以遷移戶口。

公安部明令禁止空戶、掛戶,所以對(duì)于原戶籍房子已經(jīng)拆遷,是必須遷移戶口的。遷移步驟和所需材料如下:

第一步:攜帶戶口本、身份證、房產(chǎn)證或購(gòu)房協(xié)議書(shū),到房子戶籍所在地派出所戶籍室辦理準(zhǔn)遷證。

第二步:攜帶戶口本、身份證、房產(chǎn)證或購(gòu)房協(xié)議書(shū)和準(zhǔn)遷證,到原戶籍派出所戶籍室辦理遷移證。

第三步:攜帶戶口本、身份證、房產(chǎn)證或購(gòu)房協(xié)議書(shū)和準(zhǔn)遷證副本、遷移證,到房子戶籍所在地派出所戶籍室辦理遷移手續(xù),打印戶口本,重新辦理身份證。

#安置房拆遷具體有哪些新規(guī)定#

1.開(kāi)發(fā)商禁止插手拆遷

政策與此前《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相比,北京延續(xù)了國(guó)家條例。其中規(guī)定區(qū)縣政府負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償,區(qū)縣房管部門(mén)負(fù)責(zé)組織實(shí)施本區(qū)域內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償。禁止建設(shè)單位參與居民搬遷活動(dòng)。

2.舊城居民可要求聽(tīng)證

3.先確定補(bǔ)償資金再征收

4.限購(gòu)后仍可獲安置房

如果家庭已超限購(gòu)門(mén)檻,即本市戶籍家庭有三套房,或外地戶籍家庭已有兩套房,其中一套被拆遷后,是否影響這個(gè)家庭獲得拆遷安置房呢?部門(mén)負(fù)責(zé)人表示:拆遷安置房屬拆遷中獲得的實(shí)物補(bǔ)償,將被計(jì)入已有住房套數(shù)中,但并非家庭主動(dòng)購(gòu)買(mǎi),對(duì)市民拆遷獲得的安置房不會(huì)有影響。

#拆遷給的房算二套房嗎?#

一、拆遷給的房算二套房嗎

算。若是拆遷房登記在自己名下,之前已經(jīng)貸款買(mǎi)過(guò)一套房,并且在房屋登記系統(tǒng)中能夠查詢到該房產(chǎn)的信息,則這套拆遷房屬于第二套房子。只要自己之前有過(guò)一套房產(chǎn),并且也能查到相關(guān)的信息,都是可以認(rèn)定為二套房子的;若是全款買(mǎi)的一套房,之后又賣(mài)掉了,在登記的系統(tǒng)中查不到這套房產(chǎn)的信息,在這種情況這下拆遷房就算是第一套,也就是首套房子了。

二、拆遷安置房幾年能辦房產(chǎn)證

拆遷安置房滿5年后才可以辦理房產(chǎn)證,并且需要補(bǔ)繳了土地出讓金,這樣就變成商品房的性質(zhì),變成商品房性質(zhì)后,可以上市買(mǎi)賣(mài)。但具體實(shí)施過(guò)程中,要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。

根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類:

一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。

另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷,動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別,屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn),沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制,可以自由上市交易。

三、首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買(mǎi)房——算首套。

2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房,后來(lái)賣(mài)掉,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買(mǎi)房——算首套。

3、已經(jīng)全款買(mǎi)過(guò)一套房,再貸款買(mǎi)房——算首套。

4、全款買(mǎi)過(guò)一套房,后來(lái)賣(mài)掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買(mǎi)房——算首套。

5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)——算首套。

6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售,同時(shí)能夠提供住房出售的證明,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房——算首套。

7、夫妻兩人,一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻兩人,一方婚前有房但無(wú)貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn),婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款——算首套。

二套房一般是針對(duì)于在拿到拆遷房子之前本人貸款或全款購(gòu)買(mǎi)有房子,而且都是登記在自己名下的,但拆遷房要在五年之后才能辦理房產(chǎn)證,在此之前是不能上市交易的,所以,在拿到房子之后就需要簽訂好相關(guān)的證明材料,這樣才能更好的辦理。

#拆遷分的房算首套房嗎?#

一、拆遷分的房算首套房嗎

這個(gè)要分兩種情況來(lái)看,一是有產(chǎn)權(quán)證的安置房,二是無(wú)產(chǎn)權(quán)證的安置房。不同的情況下,界定有所不同。

1、有產(chǎn)權(quán)證的安置房

如果是在安置房有了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的前提上再買(mǎi)商品房的話,那么就會(huì)算是二套房。也就是交稅需要交二套房的契稅,買(mǎi)房首付則要根據(jù)當(dāng)?shù)卣邅?lái)看,看是否認(rèn)房認(rèn)貸,還是認(rèn)貸不認(rèn)房。此外,還有這樣的情況,也就是安置房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證雖沒(méi)領(lǐng)取到,但是房屋產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)在房管局進(jìn)行了備案。那么在這些情況下,買(mǎi)房也是算二套房的,因?yàn)榉抗芫窒到y(tǒng)直接就能查出這套安置房。

2、無(wú)產(chǎn)權(quán)證的安置房

如果安置房一直沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的話,那么要么就是該安置房一直都未辦理產(chǎn)權(quán)證,要么就是該安置根本就不能辦理產(chǎn)權(quán)證。凡是辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或者是備案過(guò)的房子,再買(mǎi)房就是屬于二套房。可是沒(méi)有辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的安置房就沒(méi)有這樣的要求了,因?yàn)檫@樣的安置房一般都沒(méi)有進(jìn)行備案的,也就是房管局是查詢不到這樣的房產(chǎn)的,那么這樣的情況買(mǎi)房和貸款都是算首套的。

二、拆遷分的房可以賣(mài)嗎

1、安置房在五年之內(nèi)是不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。這是法律規(guī)定的,如果安置房未滿五年就將其進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)則就是違法的。所以如果它不到五年是不能買(mǎi)賣(mài)的。

2、由于安置房各個(gè)市地政策不一,因地制宜,所以這些規(guī)定也并不是硬性的,對(duì)于安置房來(lái)說(shuō),國(guó)家對(duì)這種買(mǎi)賣(mài)交易是不允許的,換句話說(shuō)就是非法的,所以這種情況下簽的過(guò)戶合同都是不受法律保護(hù)的,至于公證,也是做不了的,到時(shí)候房子還是賣(mài)方的,如果人家反悔,多把房款返還給您,再或者搭您點(diǎn)利息,要是一旦出現(xiàn)糾紛就麻煩了。

3、對(duì)于尚未住滿5年的安置房,政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此,確需出售此類安置房的業(yè)主,以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售,并且只能出售給符合安置房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或由相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定,下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓:

(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;

(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

(三)依法收回土地使用權(quán)的;

(四)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;

(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;

(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

在對(duì)房屋進(jìn)行拆遷后,是會(huì)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)摹H绻麑?duì)被拆遷人分了安置房,并且這個(gè)安置房有辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的話,在法律上就會(huì)算作是首套房了。如果這個(gè)安置房沒(méi)有辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的話,就不會(huì)算作是首套房了。

#請(qǐng)問(wèn)家里有拆遷安置房,辦了房產(chǎn)證寫(xiě)了我的名字,如果我需要公積金購(gòu)房,算是第幾套房子了?契稅怎么算?公積金購(gòu)房會(huì)受到影響嗎?#

拆遷安置房不屬于購(gòu)房套數(shù),但限購(gòu)城市除外。

#什么是動(dòng)遷安置房#

一、什么是動(dòng)遷安置房

所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶,該類房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

二、動(dòng)遷安置房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

如果房產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后拆遷安置的房產(chǎn)仍然屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

(一)安置房或補(bǔ)償款雖系在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的所得,但其實(shí)是個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利轉(zhuǎn)換形式,就是說(shuō)由于原有個(gè)人房產(chǎn)被拆,拆遷人才給其補(bǔ)償了安置房或補(bǔ)償款,

說(shuō)明該安置房或補(bǔ)償款的獲得是以個(gè)人房產(chǎn)的拆遷為前提,以對(duì)被拆遷房享有所有權(quán)為基礎(chǔ)。根據(jù)民法物權(quán)效力的延伸理論,安置房是原被拆遷房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)換形式。

(二)但是目前在對(duì)公民私有房屋拆遷時(shí),拆遷部門(mén)會(huì)對(duì)被拆遷房給予現(xiàn)金形式或房產(chǎn)形式進(jìn)行補(bǔ)償,但補(bǔ)償?shù)姆慨a(chǎn)的可能會(huì)超出原房屋面積,對(duì)超出的面積如何認(rèn)定的問(wèn)題.應(yīng)注意的如果超出面積是對(duì)原住房的等值補(bǔ)償,則該安置房完全是原房主的個(gè)人財(cái)產(chǎn),

如果超出面積要求的原房主購(gòu)買(mǎi),而其是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的,則不能全部認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),應(yīng)視為雙方對(duì)一方婚前房屋以共同財(cái)產(chǎn)使之增值,增值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

三、動(dòng)遷安置房算二套房嗎

(一)新出臺(tái)的第二套住房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為基礎(chǔ)的,既認(rèn)房又認(rèn)貸。而且異地的人需要提供打算買(mǎi)房一年以上的地方的納稅證明或者社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,否則按照第二套房貸計(jì)算。也就是說(shuō),如果你現(xiàn)在想買(mǎi)房,就不要把它當(dāng)成第二套房。第一,你名下沒(méi)有房子,其次,你可以沒(méi)有貸款。

(二)你的拆遷前住房是否有產(chǎn)證,如果不處理拆遷、住房房產(chǎn)證、土地證,那就是第一套。如果有的話,那么就屬于是二套房了,再買(mǎi)房子的話要貸款,如果以前有貸款記錄的話,貸款是二套,如果以前沒(méi)有貸款的話,是首套。

(三)如果是按二套房算的話,建議最好不要贈(zèng)予,如果贈(zèng)予屬于二次買(mǎi)賣(mài)的話,那么是非勞動(dòng)所得在繳納稅方面會(huì)很高,但是是可以算做你首套房的。

(四)雖然是拆遷安置房,但是這個(gè)房產(chǎn)也是在你名下登記的,所以房管局系統(tǒng)登記的信息顯示是兩套房,所以安置房也是第二套房產(chǎn)。因?yàn)榘床疬w活動(dòng)來(lái)說(shuō)你是第二套房,對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)沒(méi)有其他壞處。

#拆遷安置房需要注意什么#

拆遷安置房是屬于征地拆遷中的安置房,其土地性質(zhì)是集體土地,并不能隨便買(mǎi)賣(mài)。其實(shí)拆遷安置房也叫動(dòng)遷房。是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因在政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過(guò)程中,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房以確定的價(jià)格、套型面積向具有市區(qū)戶籍(含從事農(nóng)業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷(xiāo)售的住宅房。同時(shí)享受土地劃撥、規(guī)費(fèi)減免等相關(guān)政策,具有社會(huì)保障性質(zhì),其供應(yīng)對(duì)象為集體土地的被拆遷居民家庭。

一、拆遷房算不算首套

1,拆遷安置房如果沒(méi)有房產(chǎn)證和土地證是不算首套房的。

2,安置房,是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定,安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行,這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。

二、貧困戶安置房的條件是什么

1、在所在城市城區(qū)內(nèi)集體土地上,因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目用地、土地儲(chǔ)備項(xiàng)目、區(qū)級(jí)以上(含區(qū)級(jí))重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目用地和招商引資項(xiàng)目用地上按照市人民政府《房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法的通知》規(guī)定進(jìn)行征地拆遷的被拆遷房屋的所有權(quán)人,其戶口在拆遷所在地,并自愿居住安置房和符合拆遷分戶條件的住戶。

2、符合市人民政府辦公室《城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上村民自住房屋集中建設(shè)規(guī)劃和管理規(guī)定的通知》規(guī)定的D級(jí)房屋,按城市規(guī)劃要求不能就地改建、重建且自愿按成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)規(guī)定面積安置房的住戶。

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投稿:趙志鵬

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