姜堰拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)標(biāo)準(zhǔn),魚塘承包征收補(bǔ)償

承包魚塘魚池的年限是比較長的，時間大都都是幾十年。很多人經(jīng)營魚塘是通過承包來的，但后來政府要開發(fā)，征地，將正在承包的魚塘也劃分了過去。由于承包商不是魚塘用地的所有權(quán)人，那么承包的魚塘的人被政府征收后有補(bǔ)償嗎?

按照規(guī)定應(yīng)得到補(bǔ)償，具體的除了青苗費(fèi)以外，其他補(bǔ)償也應(yīng)該有賠償。具體數(shù)額需要參照各個地區(qū)的規(guī)定。

1、魚塘被征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

依照《土地管理法》第47條“征收的土地，需照被征用地的原本用途給予一定的具體補(bǔ)償。”

征收耕地需補(bǔ)償青苗的補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)用、土地補(bǔ)償費(fèi)用以及土地上附著物。土地補(bǔ)償費(fèi)，是這塊耕作用土地被征收過來的時間點(diǎn)往前面推3個自然，這三年的平均年產(chǎn)值的6到10倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，計算方法以要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量計算。要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，計算方法為被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收人均占有耕地的數(shù)量。每一個安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量的安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，計算方法為該耕地被征收前的時間往前推三年，這三年的三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。但是，每公頃的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不能超過被征收的時間往前推三年，這三年的平均年產(chǎn)值的15倍。

關(guān)于征收其他屬性土地的償費(fèi)和安置費(fèi)，由各省、各自治區(qū)、各直轄市依照征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

根據(jù)補(bǔ)償被征收的附著物和青苗的標(biāo)準(zhǔn)，由各省、各自治區(qū)、各直轄市規(guī)定。即便承包魚塘的時間已到期，你仍可得到魚苗的補(bǔ)償及魚塘上屬于你的附著物等相應(yīng)款項(xiàng)補(bǔ)償，具體款項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)按所在地區(qū)的具體標(biāo)準(zhǔn)計算。

2、關(guān)于承包協(xié)議的問題

因政府征地，承包的關(guān)系即日起自然終止。如剩余的承包年限款項(xiàng)已提前繳納，發(fā)包的一方應(yīng)當(dāng)按要求退還給承包人。承包協(xié)議按照約定辦理;承包協(xié)議中如果沒有詳細(xì)約定的情況下，可自行與發(fā)包的一方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解或通過訴訟解決。

最后，著重說明一下。征地的行為屬于縣以上政府或土地部門實(shí)施，把集體的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋氐男袨椋瑫r進(jìn)行按照規(guī)定的一定的補(bǔ)償?shù)倪^程。征地要求是很嚴(yán)格的，征地必須同時滿足有立項(xiàng)的階段，滿足有規(guī)劃許可證、用地批文等國家官方出具的手續(xù)，這些文件和相對應(yīng)的征地補(bǔ)償政策一樣也應(yīng)該進(jìn)行公示的，征地是被征用方可按照要求查看，如果沒有，那就是違法征地。

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投稿：周杰芷

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