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姜堰區(qū)拆遷補償集體土地，姜堰拆遷補償規(guī)定:今日土地征收拆遷補償更新

發(fā)布時間：
2024-10-16 13:35:15
作者：
圣運律師
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姜堰區(qū)拆遷補償集體土地,姜堰拆遷補償標準,農(nóng)用地土地補償費標準為35 25萬元公頃，安置補助費標準為2 35萬元人。一、征地補償款有什么標準征地補償款各補償項目的標準是不同的。同時不同的省市，補償標準也有所不同。根據(jù)《土地管理法》第四

姜堰區(qū)拆遷補償集體土地，姜堰拆遷補償規(guī)定:今日土地征收拆遷補償更新

一、姜堰區(qū)拆遷補償集體土地,姜堰拆遷補償標準

農(nóng)用地土地補償費標準為35.25萬元/公頃，安置補助費標準為2.35萬元/人。

一、征地補償款有什么標準

征地補償款各補償項目的標準是不同的。同時不同的省市，補償標準也有所不同。根據(jù)《土地管理法》第四十八條第三款、第四款的規(guī)定，征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。《土地管理法》第四十八條第二款規(guī)定，征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

二、征地補償按什么標準

征地補償?shù)臉藴蕿椋?

1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；

2、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；

3、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算；

4、其他附著物的補償標準。

征地補償?shù)臉藴剩鞯氐囊?guī)定有所不同。省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，則由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、國家征地地面附屬物賠償標準

國家對征用土地的地面附著物的補償標準具體有：土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍，征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍，但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定，被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條農(nóng)村土地征用補償?shù)臉藴适前凑毡徽魇胀恋氐脑猛窘o予補償。依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

二、姜堰拆遷補償規(guī)定

法律分析：

農(nóng)用地土地補償費標準為35.25萬元/公頃，安置補助費標準為2.35萬元/人；

法律依據(jù)：

三、姜堰拆遷規(guī)劃

法律分析：一、建設(shè)用地項目名稱、用途

建設(shè)用地項目名稱為泰州市姜堰區(qū)2020年度第2批次村鎮(zhèn) 建設(shè)用地，用途為公共管理與公共服務(wù)用地、交通運輸用地。

二、征收土地位置（所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村）

姜堰區(qū)羅塘街道、三水街道、天目山街道、蔣垛鎮(zhèn)，具體位置詳見勘測定界圖。

三、被征地村（組）及面積

三水街道陳莊村2個組集體土地2.6231公頃（其中十六組農(nóng) 用地2.0036公頃；十五組農(nóng)用地0.2036公頃、建設(shè)用地0.0540 公頃、未利用地0.3619公頃），新河村2個組集體土地0.6942公頃（其中一組農(nóng)用地0.3027公頃、未利用地0.2480公頃；八組農(nóng) 用地0.0560公頃、未利用地0.0875公頃）；羅塘街道曹家村八組集體土地0.3155公頃（全部為農(nóng)用地），城南村4個組集體土地 2.024公頃（其中九組農(nóng)用地0.0776公頃；十四組農(nóng)用地0.1950 公頃、建設(shè)用地0.1095公頃、未利用地0.1075公頃；十五組農(nóng) 用地0.6798公頃、未利用地0.0299公頃；十六組農(nóng)用地0.7258 公頃、建設(shè)用地0.0165、未利用地0.0824公頃）；天目山街道單塘村四組集體土地0.1819公頃（全部為農(nóng)用地）；蔣垛鎮(zhèn)許橋村集體土地13517公頃（全部為農(nóng)用地）。

法律依據(jù)：《泰州市人民政府征收土地公告》

第一條建設(shè)用地項目名稱、用途

建設(shè)用地項目名稱為泰州市姜堰區(qū)2020年度第2批次村鎮(zhèn) 建設(shè)用地，用途為公共管理與公共服務(wù)用地、交通運輸用地。

第二條征收土地位置（所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村）

姜堰區(qū)羅塘街道、三水街道、天目山街道、蔣垛鎮(zhèn)，具體位置詳見勘測定界圖。

第三條被征地村（組）及面積

四、姜堰區(qū)未來5年搬遷規(guī)劃

法律分析：姜堰區(qū)未來5年規(guī)劃，姜堰賓館北側(cè)地塊1-4標段、幸福小商品市場西側(cè)將進行動遷改造，

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第八條土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。　土地使用權(quán)出讓應(yīng)當簽訂出讓合同。

三、江陰拆遷補償標準

法律分析：(1)房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費;設(shè)備遷移費;過度期內(nèi)的臨時安置補助費。

法律依據(jù)：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條：征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。