拆遷現(xiàn)房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),拆遷過(guò)渡安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

一、拆遷過(guò)渡安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

房屋拆遷時(shí)，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷人如果自行安排住處的話(huà)，拆遷人應(yīng)要向被拆遷人支付安置過(guò)渡費(fèi)。安置過(guò)渡費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)被拆房屋面積為標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算的。

(一)在拆遷中，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋被拆遷人如果自行安排住處的話(huà)，拆遷人應(yīng)要向被拆遷人支付過(guò)渡費(fèi)。支付的過(guò)渡費(fèi)是按每月每平方米多少錢(qián)來(lái)計(jì)算。

(二)比如被拆遷人被拆的房屋是50平米，而當(dāng)?shù)剡@項(xiàng)費(fèi)用是8塊的話(huà)，則拆遷人每月向被拆遷人支付400元，也可以一次性支付N個(gè)月或者一年。

(三)當(dāng)拆遷人超過(guò)合同約定的還建房屋時(shí)間的，每個(gè)月支付給被拆遷人的過(guò)渡費(fèi)會(huì)按一定數(shù)量提高。

(四)而每個(gè)月每平米支付的這個(gè)數(shù)值，是根據(jù)各地的經(jīng)濟(jì)水平，房屋租金水平不同而不同。以武漢為例，如果選擇貨幣安置，過(guò)渡費(fèi)按每平方米房屋建筑面積15元計(jì)算，如果面積小，過(guò)渡費(fèi)每月不到680元，則按680元計(jì)，如果超過(guò)680元，則按實(shí)際面積計(jì)算，時(shí)限定為6個(gè)月。如果選擇現(xiàn)房安置，過(guò)渡費(fèi)的計(jì)算方法與貨幣安置相同，但時(shí)限定為4個(gè)月。

(五)由于拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，對(duì)自行安排住處的被拆除房屋使用人，從逾期之月起在原臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，增加標(biāo)準(zhǔn)為：逾期不滿(mǎn)半年的增加25%;逾期滿(mǎn)半年不足一年的增加50%;逾期滿(mǎn)一年不足二年的增加75%;逾期二年不足三年的增加100%;逾期三年以上的，拆遷人必須采取措施予以安置，不予安置的，在原臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加500%。現(xiàn)在已經(jīng)超出1年，但不足2年，我們認(rèn)為應(yīng)按75%算，但開(kāi)發(fā)商給我們分開(kāi)算，按25%，50%，75%，是否合理。

二、違章建筑拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否有效

(一)協(xié)議如不損害國(guó)家級(jí)公共利益，不損害第三人利益。并不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定及行政法規(guī)的規(guī)定。應(yīng)屬有效協(xié)議。但應(yīng)注意的是《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》第19條規(guī)定，“拆遷人未按裁決意見(jiàn)向被拆遷人提供拆遷補(bǔ)償資金或者符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

(二)房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)有關(guān)管理部門(mén)、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會(huì)公信力的代表等，對(duì)行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算依據(jù)等內(nèi)容，進(jìn)行聽(tīng)證。房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷，必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)集體討論決定后，方可向政府提出行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)。

三、房子是違章建筑要拆除有賠償嗎

房子是違章建筑的要拆除，如果作出拆除的決定符合法定程序，是沒(méi)有賠償?shù)摹?/p>

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條的規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

第六十八條規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門(mén)采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

拆遷過(guò)渡安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?結(jié)合上文的講解，相信大家此時(shí)已經(jīng)有所了解了吧。在房屋拆遷的過(guò)程中，由于允許被拆遷人自由選擇補(bǔ)償方式，因此在選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的時(shí)候就會(huì)涉及到過(guò)渡安置費(fèi)補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題。一般安置過(guò)渡費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)被拆房屋面積為標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算的。要是你還有疑問(wèn)的話(huà)，請(qǐng)直接點(diǎn)擊下方按鈕咨詢(xún)我們的專(zhuān)業(yè)律師。

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投稿：張煜

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