靈武農(nóng)村拆遷補償標準,土地承包后補償款歸誰

一、土地承包后補償款歸誰?

土地承包后補償款要同時發(fā)放給集體經(jīng)濟組織、承包方。

《土地管理法實施條例》第三十二條

省、自治區(qū)、直轄市應當制定公布區(qū)片綜合地價，確定征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準，并制定土地補償費、安置補助費分配辦法。

地上附著物和青苗等的補償費用，歸其所有權人所有。

社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼，按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定單獨列支。

申請征收土地的縣級以上地方人民政府應當及時落實土地補償費、安置補助費、農(nóng)村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補償費用、社會保障費用等，并保證足額到位，專款專用。有關費用未足額到位的，不得批準征收土地。

二、土地承包后可以再轉(zhuǎn)包嗎?

1、土地承包后可以再轉(zhuǎn)包。

土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)應當遵循以下原則：

(1)平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn);

(2)不得改變土地所有權的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途;

(3)流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限;

(4)受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力;

(5)在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權。

2、承包期內(nèi)，發(fā)包方不得單方面解除承包合同。

不得假借少數(shù)服從多數(shù)強迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權，不得以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包，不得將承包地收回抵頂欠款。

3、流轉(zhuǎn)費用及收益歸屬

土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費、租金、轉(zhuǎn)讓費等，應當由當事人雙方協(xié)商確定。流轉(zhuǎn)的收益歸承包方所有，任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。

村民是可以承包集體經(jīng)濟組織的土地的，在承包期間，土地有可能會會被征收的。若土地被征收的時候，土地上有青苗，農(nóng)民征收方需要支付青苗補助費，且此類補助費需要支付給土地承包者。征收土地還需要支付土地補償費，此補償費歸屬于集體經(jīng)濟組織。

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投稿：周明

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