一、城市更新業(yè)務(wù)與原征收業(yè)務(wù)之間的區(qū)別

城市更新業(yè)務(wù)與原征收業(yè)務(wù)之間存在顯著的區(qū)別。

一、法律效果方面

城市更新業(yè)務(wù)通常涉及對城市中老舊、危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行改造，旨在提升城市環(huán)境和居住質(zhì)量。這一過程中，可能會涉及房屋拆遷和重新建筑的行為，但并不一定導(dǎo)致所有權(quán)的改變，有時(shí)可能只是使用權(quán)的變更或調(diào)整。

相比之下，原征收業(yè)務(wù)則是指為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，對不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行征收。其法律效果是私人或集體財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的改變，即所有權(quán)由國家取得，原所有權(quán)人喪失對該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

二、補(bǔ)償方面

在城市更新業(yè)務(wù)中，如果涉及拆遷，通常會對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償內(nèi)容可能包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)等，用于彌補(bǔ)被拆遷人的損失和不便。但需要注意的是，城市更新并不總是涉及拆遷，因此并不總是會有此類補(bǔ)償。

在原征收業(yè)務(wù)中，由于所有權(quán)的改變，國家必須給予原所有權(quán)人公平、合理的補(bǔ)償。這種補(bǔ)償通常是基于被征收財(cái)產(chǎn)的價(jià)值來確定的。

綜上所述，城市更新業(yè)務(wù)與原征收業(yè)務(wù)在法律效果和補(bǔ)償方面存在明顯的區(qū)別。城市更新可能涉及使用權(quán)的變更或房屋拆遷與重建，而征收則直接導(dǎo)致所有權(quán)的改變，并伴隨相應(yīng)的補(bǔ)償。

二、城市更新實(shí)施主體是什么意思

法律分析：城市更新單元內(nèi)項(xiàng)目拆除范圍存在多個(gè)權(quán)利主體的，所有權(quán)利主體通過以下方式將房地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益移轉(zhuǎn)到同一主體后，形成單一主體：（一）權(quán)利主體以房地產(chǎn)作價(jià)入股成立或者加入公司。（二）權(quán)利主體與搬遷人簽訂搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議。（三）權(quán)利主體的房地產(chǎn)被收購方收購。屬于合作實(shí)施的城中村改造項(xiàng)目的，單一市場主體還應(yīng)當(dāng)與原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織繼受單位簽訂改造合作協(xié)議。

法律依據(jù)：《中華人民共和國建筑法》

第十六條 建筑工程發(fā)包與承包的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公正、平等競爭的原則，擇優(yōu)選擇承包單位。

建筑工程的招標(biāo)投標(biāo)，本法沒有規(guī)定的，適用有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)法律的規(guī)定。

第十七條 發(fā)包單位及其工作人員在建筑工程發(fā)包中不得收受賄賂、回扣或者索取其他好處。

承包單位及其工作人員不得利用向發(fā)包單位及其工作人員行賄、提供回扣或者給予其他好處等不正當(dāng)手段承攬工程。

第十八條 建筑工程造價(jià)應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定。公開招標(biāo)發(fā)包的，其造價(jià)的約定，須遵守招標(biāo)投標(biāo)法律的規(guī)定。

發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)按照合同的約定，及時(shí)撥付工程款項(xiàng)。

三、城市更新與拆遷的區(qū)別

法律分析：城市更新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由項(xiàng)目實(shí)施主體與業(yè)主進(jìn)行協(xié)商,并通過簽訂搬遷安置補(bǔ)償協(xié)議予以約定,沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級人民政府審批。

h3>四、城市更新實(shí)施主體是什么意思

法律分析：城市更新單元內(nèi)項(xiàng)目拆除范圍存在多個(gè)權(quán)利主體的，所有權(quán)利主體通過以下方式將房地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益移轉(zhuǎn)到同一主體后，形成單一主體：（一）權(quán)利主體以房地產(chǎn)作價(jià)入股成立或者加入公司。（二）權(quán)利主體與搬遷人簽訂搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議。（三）權(quán)利主體的房地產(chǎn)被收購方收購。屬于合作實(shí)施的城中村改造項(xiàng)目的，單一市場主體還應(yīng)當(dāng)與原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織繼受單位簽訂改造合作協(xié)議。

法律依據(jù)：《中華人民共和國建筑法》

第十六條 建筑工程發(fā)包與承包的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公正、平等競爭的原則，擇優(yōu)選擇承包單位。

建筑工程的招標(biāo)投標(biāo)，本法沒有規(guī)定的，適用有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)法律的規(guī)定。

第十七條 發(fā)包單位及其工作人員在建筑工程發(fā)包中不得收受賄賂、回扣或者索取其他好處。

承包單位及其工作人員不得利用向發(fā)包單位及其工作人員行賄、提供回扣或者給予其他好處等不正當(dāng)手段承攬工程。

第十八條 建筑工程造價(jià)應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定。公開招標(biāo)發(fā)包的，其造價(jià)的約定，須遵守招標(biāo)投標(biāo)法律的規(guī)定。

發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)按照合同的約定，及時(shí)撥付工程款項(xiàng)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●城市更新業(yè)務(wù)與原征收業(yè)務(wù)之間的區(qū)別是什么

●城市更新業(yè)務(wù)與原征收業(yè)務(wù)之間的區(qū)別和聯(lián)系

●城市更新與房屋征收

●城市更新業(yè)務(wù)與原征收業(yè)務(wù)之間的區(qū)別

●城市更新屬于征收嗎

●城市更新稅政征管(試行)工作指引

●城市更新和土地收儲

●城市更新業(yè)務(wù)與原征收業(yè)務(wù)之間的區(qū)別和聯(lián)系

●城市更新稅收政策指引

●城市更新與拆遷

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●非吸業(yè)務(wù)員吸收的錢上交了公司是屬于公司非吸還是員工非吸？,非吸業(yè)務(wù)員吸收的錢上交了公司是屬于公司非吸還是員工非吸:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●二手房按揭業(yè)務(wù)的流程及注意事項(xiàng),二手房買賣貸款流程怎么走:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●進(jìn)出口經(jīng)營資質(zhì)是什么,進(jìn)出口業(yè)務(wù)需要辦理哪些證:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●須提前網(wǎng)上預(yù)約！通州區(qū)民政局發(fā)布最新辦理婚姻登記相關(guān)業(yè)務(wù)公告,通州民政局離婚辦理時(shí)間:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京住房公積金順義管理部地址,北京住房公積金業(yè)務(wù)辦理網(wǎng)點(diǎn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●在與客戶簽訂合同時(shí)候要注意什么問題？,業(yè)務(wù)員與顧客簽訂合同時(shí)有什么注意事項(xiàng):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●簡述企業(yè)搬遷相關(guān)稅收業(yè)務(wù)處理,企業(yè)整體搬遷的稅務(wù)處理 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京國立公證處有涉外公證業(yè)務(wù)嗎,北京的公證處有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●在北京租賃工廠遭到拆遷怎么辦,工廠拆遷導(dǎo)致北京租賃業(yè)務(wù)受影響，怎么辦？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2024年證券投資基金托管業(yè)務(wù)管理辦法修訂

●律師參與拆遷?律師辦理拆遷法律業(yè)務(wù)操作指引：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●律師辦理拆遷業(yè)務(wù)流程?律師承辦拆遷法律業(yè)務(wù)操作指引：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用稅補(bǔ)申報(bào)業(yè)務(wù)?土地使用稅若干具體問題的補(bǔ)充規(guī)定的具體內(nèi)容是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)收取依據(jù)?土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)的使用范圍：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●旅行社業(yè)務(wù)合作協(xié)議書范本?旅行社合作協(xié)議書包括哪些內(nèi)容：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●非吸4000萬從犯判幾年,非吸業(yè)務(wù)員1000萬怎么判:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●市場監(jiān)管局都管什么業(yè)務(wù)范圍,市場監(jiān)管局一般辦什么業(yè)務(wù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●全國稅務(wù)籌劃律師推薦：土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)深度解析及北京十大律師事務(wù)所排名,中國土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征信業(yè)務(wù)管理辦法2024版最新

●土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)的使用范圍,土地轉(zhuǎn)讓中涉及哪些手續(xù)費(fèi):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

來源：中國法院網(wǎng)-城市更新業(yè)務(wù)與原征收業(yè)務(wù)之間的區(qū)別，