城陽區城建拆遷土地補償標準,土地使用權繼承的稅費包括哪些內容

土地使用權繼承或者說房產繼承的稅費包括哪些內容？今天圣運的小編為大家整理了有關于土地使用權繼承的稅費的內容，小編要提醒大家的是在繼承人這里還分為直系親屬和非直系親屬，大家在決定繳納費用之前一定要認真閱讀本文，以保證自己的權益。

房產繼承是按照《繼承法》的規定，依照法定的程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移至繼承人的法律行為，是繼承人行使繼承權的體現，所以國家關于房產繼承的費用較低。 具體稅費包括以下幾個方面：

一、公證費用

市內四區、黃島區：費用是標的額的1.2%。

城陽區：標的額為20萬以下：費用是標的額的1.2%；標的額為20-50萬：費用是標的額的1%；標的額為50-500萬：費用是標的額的0.8%。

二、過戶費用

營業稅、個稅、契稅免征，只收取手續費、登記費和印花稅。

手續費：6元/平方；

登記費：80元；

印花稅：5元。

三、繼承人轉讓繼承房屋時所需稅費

1、直系親屬繼承

① 繳稅同一般商品房。

② 房屋是否滿兩年或五年，按繼承房屋的上次購房時間計算。

2、 非直系親屬繼承

① 房屋是否滿兩年或五年按繼承時間計算。

② 個人所得稅=（轉讓受贈房屋的收入-原捐贈人取得該房屋的實際購置成本）×20%（差額20%）。

③ 其余稅種納稅比例同商品房一樣。

【特別提醒】

① 嶗山區無論直系繼承還是非直系繼承，均需繳納差額20%的稅，稅種為繼承稅。

② 直系親屬，即相互之間有一脈相承的關系的上下各代親屬。

總結：

房產繼承是房屋產權轉移方式中，繳納稅費較少的一種。但是在繼承房屋再次出售時，如果繼承人為非直系親屬，所需繳納稅費就相對較高，所以在辦理房產繼承過程中，要了解與房產繼承相關的所有稅費。

通過上文，大家已經掌握了土地使用權繼承的稅費的內容以及計算方法，正如正文中總結部分所說：在辦理房產繼承過程中要了解與房產繼承相關的所有稅費，這不僅僅是你上繳多少錢的問題而是有關于國家的法律的執行和自身以后的權益，因為所繳納的費用并不是一次就可以一次性完成的。

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文章來源參考：【頭條】城陽區城建拆遷土地補償標準，城陽區城建拆遷土地補償標準文件

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投稿：苗芷

內容審核：李帥律師