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征地拆遷安置信訪屬于行政，拆遷辦屬于行政機(jī)關(guān)嗎:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-10-14 18:00:09
作者：
圣運(yùn)律師
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征地拆遷安置信訪屬于行政,拆遷辦屬于行政機(jī)關(guān)嗎,根據(jù)國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償條例，拆遷辦并非政府企業(yè)，而是一個(gè)臨時(shí)部門(mén)，負(fù)責(zé)與拆遷相關(guān)的事務(wù)。市、縣級(jí)人民政府有權(quán)根據(jù)公共利益的需要，作出房屋征收決定。這些公共利益包括國(guó)防和外交需求、基礎(chǔ)設(shè)施建

征地拆遷安置信訪屬于行政，拆遷辦屬于行政機(jī)關(guān)嗎:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、征地拆遷安置信訪屬于行政,拆遷辦屬于行政機(jī)關(guān)嗎

根據(jù)國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償條例，拆遷辦并非政府企業(yè)，而是一個(gè)臨時(shí)部門(mén)，負(fù)責(zé)與拆遷相關(guān)的事務(wù)。市、縣級(jí)人民政府有權(quán)根據(jù)公共利益的需要，作出房屋征收決定。這些公共利益包括國(guó)防和外交需求、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)、保障性安居工程、舊城區(qū)改建以及其他法律規(guī)定的公共利益。因此，拆遷辦的角色是在這些情形下協(xié)助政府組織實(shí)施房屋征收。

法律分析

1、拆遷辦不屬于政府企業(yè)。在城市房屋拆遷管理?xiàng)l例出臺(tái)之前，拆遷辦是政府的一個(gè)臨時(shí)部門(mén)，主要負(fù)責(zé)與拆遷有關(guān)的事物。但在國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償條例出臺(tái)之后，遷拆辦轉(zhuǎn)為房屋管理征收辦公室。其至始至終都不是政府企業(yè)。

2、為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

拓展延伸

拆遷辦的職責(zé)和權(quán)限是什么？

拆遷辦作為一種行政機(jī)關(guān)，其職責(zé)和權(quán)限主要包括以下幾個(gè)方面：首先，拆遷辦負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行拆遷政策，確保城市規(guī)劃和土地利用的合理性。其次，拆遷辦負(fù)責(zé)組織拆遷項(xiàng)目的調(diào)查研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)和實(shí)施工作，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。此外，拆遷辦還負(fù)責(zé)與相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)合作，解決拆遷過(guò)程中的糾紛和問(wèn)題。拆遷辦在行使職責(zé)時(shí)需遵守法律法規(guī)，保障拆遷對(duì)象的合法權(quán)益，確保拆遷工作的公正、公平和透明。總之，拆遷辦在城市發(fā)展和土地利用中扮演著重要角色，旨在促進(jìn)城市建設(shè)和社會(huì)進(jìn)步。

結(jié)語(yǔ)

拆遷辦作為一種行政機(jī)關(guān)，在城市發(fā)展和土地利用中扮演著重要角色。其主要職責(zé)包括制定和執(zhí)行拆遷政策，組織拆遷項(xiàng)目的調(diào)查研究和實(shí)施工作，以及協(xié)調(diào)解決拆遷過(guò)程中的糾紛和問(wèn)題。拆遷辦的目標(biāo)是確保城市規(guī)劃和土地利用的合理性，保障拆遷對(duì)象的合法權(quán)益，促進(jìn)城市建設(shè)和社會(huì)進(jìn)步。在拆遷工作中，拆遷辦應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證公正、公平和透明的拆遷程序。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條

為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、拆遷辦屬于機(jī)關(guān)單位嗎

拆遷辦不屬于政府企業(yè)。在《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》出臺(tái)之前，拆遷辦是政府的一個(gè)臨時(shí)部門(mén)，主要負(fù)責(zé)與拆遷有關(guān)的事物。但在《國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》出臺(tái)之后，遷拆辦轉(zhuǎn)為房屋管理征收辦公室。其至始至終都不是政府企業(yè)。

一、違法用地企業(yè)能否獲得拆遷補(bǔ)償

違法用地企業(yè)，如果企業(yè)被拆遷的建筑屬于違章建筑，那么無(wú)法獲得拆遷補(bǔ)償。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條的規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

二、關(guān)于動(dòng)遷補(bǔ)償以誰(shuí)為被告

動(dòng)遷補(bǔ)償可以以拆遷行政管理部門(mén)為被告，符合規(guī)定條件的也可以以人民政府為被告。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第五條第一款規(guī)定：國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)全國(guó)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

其第十六條規(guī)定：房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。由此可見(jiàn)在城市房屋拆遷行政訴訟中，被告一般為以下兩個(gè)：

（一）拆遷行政管理部門(mén)。一般而言，拆遷行政管理部門(mén)作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補(bǔ)償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門(mén)為被告。

（二）人民政府。城市房屋拆遷行政訴訟中，以人民政府為被告的一般是以下幾種情形：

（1）由人民政府下屬的拆遷辦公室充當(dāng)拆遷人同時(shí)又作出許可決定和裁決；

（2）由人民政府或者土地管理局成立的臨時(shí)性組織，如拆遷指揮部等充當(dāng)拆遷人，同時(shí)作出許可決定和裁決；

（3）由政府專(zhuān)門(mén)成立的土地儲(chǔ)備中心充當(dāng)差遣人由人民政府作出裁決。在城市房屋拆遷行政糾紛時(shí)，出現(xiàn)以上三種情形的，人民政府為房屋拆遷行政訴訟的被告。

三、土地房屋征收中心屬于什么性質(zhì)的單位

屬于政府機(jī)關(guān)。房屋征收辦公室是根據(jù)新拆遷法，即《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，而設(shè)的一個(gè)部門(mén)。功能上和以前的拆遷辦是一個(gè)性質(zhì)的。

具體工作：

（一）負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)房屋拆遷管理，貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市拆遷管理法律、法規(guī)。宣傳執(zhí)行市區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)房屋拆遷管理辦法。

（二）受理拆遷申請(qǐng)，審驗(yàn)有關(guān)文件、證照資料。辦理拆遷審批手續(xù)。到市房管部門(mén)辦理拆遷公告和拆遷通知。

（三）負(fù)責(zé)評(píng)估公司、拆遷公司、舊房拆除公司前期業(yè)績(jī)的考察工作。通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)確定項(xiàng)目的評(píng)估單位、拆除單位和拆遷實(shí)施單位。

（四）負(fù)責(zé)委托授權(quán)書(shū)的辦理，委托拆遷協(xié)議的簽訂，監(jiān)察拆遷實(shí)施單位做好拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂和備案。

（五）負(fù)責(zé)向人民法院提出強(qiáng)遷申請(qǐng)并配合組織行政強(qiáng)遷。

（六）受理房屋拆遷信訪咨詢(xún)。

（七）請(qǐng)市房管部門(mén)支持依法裁決區(qū)內(nèi)房屋拆遷糾紛。

（八）負(fù)責(zé)拆遷安置資金和安置房工程建設(shè)資金的監(jiān)督、管理、審批、發(fā)放工作。做好項(xiàng)目的統(tǒng)計(jì)、匯總工作，報(bào)財(cái)政局審核。

（九）幫助鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街辦會(huì)辦拆遷工作中的疑難雜癥。

（十）負(fù)責(zé)安置房的分配工作，并幫助拆遷群眾到房產(chǎn)部門(mén)辦理房產(chǎn)權(quán)證及土地證，做好安置房分配的結(jié)算工作。

（十一）組織拆遷工作人員崗位培訓(xùn)和考核工作。

（十二）協(xié)助紀(jì)檢部門(mén)依法查處拆遷工作中的違法、違規(guī)、違紀(jì)行為。

（十三）建立拆遷檔案制度，嚴(yán)格做好檔案的管理工作。

（十四）協(xié)助做好拆遷安置房建設(shè)工作，辦理安置房建設(shè)的相關(guān)手續(xù)，提供安置房建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷辦是否屬于行政機(jī)關(guān)？

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》頒布前，拆遷辦公室是政府臨時(shí)機(jī)構(gòu)，但《國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》后，轉(zhuǎn)變成房屋管理征收辦公室。違法用地企業(yè)無(wú)法獲得拆遷補(bǔ)償，違章建筑不予補(bǔ)償。拆遷辦公室無(wú)權(quán)制定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案，補(bǔ)償事宜由房屋征收部門(mén)與被征收人協(xié)商解決。

法律分析

拆遷辦公室在《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》通過(guò)之前，是政府的一個(gè)臨時(shí)機(jī)構(gòu)，主要職責(zé)是與拆遷相關(guān)的事務(wù)。然而，《國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》頒布后，拆遷辦公室轉(zhuǎn)變成了房屋管理征收辦公室。從成立到撤銷(xiāo)，拆遷辦公室始終不是政府企業(yè)。

一、違法用地企業(yè)能否獲得拆遷補(bǔ)償

違法用地企業(yè)，如果企業(yè)被拆遷的建筑屬于違章建筑，那么無(wú)法獲得拆遷補(bǔ)償。

二、辦公樓拆遷補(bǔ)償

無(wú)論是集體土地上的房屋拆遷還是國(guó)有土地上的房屋拆遷，拆遷辦公室都無(wú)權(quán)制定房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置補(bǔ)償方案。房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

拓展延伸

房屋折遷屬于那個(gè)部門(mén)？

拆遷管理部門(mén)屬于國(guó)家機(jī)關(guān)，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定：縣級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋拆遷管理部門(mén))對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。政府部門(mén)劃定拆遷范圍以后，需要在拆遷范圍內(nèi)的農(nóng)村進(jìn)行拆遷公示，同時(shí)還要組織村民開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，討論關(guān)于拆遷的一些細(xì)節(jié)，其中就有包括拆遷的范圍，時(shí)間，人員的安置，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)方式等等。

結(jié)語(yǔ)

拆遷辦公室在《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》通過(guò)之前是政府的一個(gè)臨時(shí)機(jī)構(gòu)，主要職責(zé)是與拆遷相關(guān)的事務(wù)。然而，《國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》頒布后，拆遷辦公室轉(zhuǎn)變成了房屋管理征收辦公室。從成立到撤銷(xiāo)，拆遷辦公室始終不是政府企業(yè)。拆遷辦公室無(wú)權(quán)制定房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置補(bǔ)償方案，房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

法律依據(jù)

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、拆遷辦是否屬于行政單位

一、違法用地企業(yè)能否獲得拆遷補(bǔ)償

違法用地企業(yè)，如果企業(yè)被拆遷的建筑屬于違章建筑，那么無(wú)法獲得拆遷補(bǔ)償。

二、辦公樓拆遷補(bǔ)償

三、房屋折遷屬于那個(gè)部門(mén)？

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、拆遷辦歸什么部門(mén)管

法律分析：拆遷工作由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)管。國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)全國(guó)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。縣級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門(mén)（簡(jiǎn)稱(chēng)房屋拆遷管理部門(mén)）對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。拆遷辦是拆遷辦公室的簡(jiǎn)稱(chēng)，負(fù)責(zé)與拆遷有關(guān)的事務(wù)．是在城市改擴(kuò)建過(guò)程中應(yīng)運(yùn)而生的辦事機(jī)構(gòu)和組織。通常，遷辦不是常設(shè)機(jī)構(gòu)，只是臨時(shí)部門(mén)。一般來(lái)講，其人員構(gòu)成可能有行政編制、事業(yè)編制甚至包括臨時(shí)雇傭人員等，這些人員都有各自的單位和部門(mén)，比如，屬于房管局、土地局甚至地方黨委、政府乃至公檢法等各個(gè)部門(mén)，他們的組織人事關(guān)系以及工資關(guān)系等，都在原單位，到拆遷辦只是行政上的借調(diào)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。