北京老樓加裝電梯政策，東城、西城、海淀、朝陽等城六區已經陸續確定本區老樓加裝電梯的試點項目。試點項目以居民意愿為主,需要完成全體業主同意增設電梯的協議、增設電梯業主出資協議、電梯建成后的產權歸屬和維修維護保養協議簽訂工作,然后根據小區自身情
東城、西城、海淀、朝陽等城六區已經陸續確定本區老樓加裝電梯的試點項目。試點項目以居民意愿為主,需要完成全體業主同意增設電梯的協議、增設電梯業主出資協議、電梯建成后的產權歸屬和維修維護保養協議簽訂工作,然后根據小區自身情況,在滿足現行強制標準前提下進行增設電梯的施工。他建議,加裝電梯的投資,可采用居民自籌、產權單位出資等多種模式進行資金籌措,項目實施主體也可為小區物業、建筑企業等。
法律依據
《中華人民共和國物權法》第76條
老小區加裝電梯政策如下：
1、可以住宅小區、幢或單元為單位提出申請。以小區為單位申請的，申請人應為該小區業主委員會；以幢或單元為單位申請的，申請人應為該幢或單元業主。
2、加裝電梯的申請，應經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總戶數三分之二以上的業主同意并簽訂協議后提出。
3、加裝出資比例業主自愿協商確定。加裝電梯協議應包括對代理人的授權委托事項、建設內容及費用預算、維護保養方案及費用預算。
老小區加裝電梯缺點是：
1、增設電梯必須花費一定的金錢，要整棟樓的用戶平攤，那么就不利于一些低收入的家庭；
2、很多老小區的戶型為1梯2戶，增加了電梯后會讓空間變得更擁擠；
3、增設電梯以后還會對整個樓房的采光與通風有影響；
4、樓梯間擁擠，出現火災，逃離時就會堵塞。
加裝電梯流程：
1、動議協商。加裝電梯可以單元為最小單位進行，須經房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意，并簽訂加裝電梯內部協議，確定加裝申請人。
2、申請報建。申請人向社區居委會提出書面加裝電梯申請，并按要求提供加裝協議、加裝方案和房產身份證明等相關材料，經屬地街道審查后上報區加裝辦。區加裝辦組織專家現場勘察，給出加裝審核意見。
3、公示公告。加裝電梯協議和方案由加裝電梯房屋所在社區居委會在擬加裝電梯單元樓道口、小區公示欄等位置公示10天，公示期間因加裝電梯可能受到影響的利害關系人無實名書面反對意見的，由社區居委會蓋章備案；有異議的，社區居委會應業主請求，應當組織調解，促使相關業主在平等協商基礎上自愿達成協議。
4、設計圖審。申請人委托設計單位，進行深化施工圖設計并按要求完成圖審。
5、聯合審查。區建設行政主管部門召集自然資源和規劃、市場監管、綜合執法、消防等相關職能部門對加裝電梯項目進行聯合審查，并出具聯合審查會議紀要。
6、施工建設。電梯加裝企業按照施工圖和聯合審查意見進行施工，并接受特種設備安全監督管理部門和建設工程質量安全監督部門的質量安全監督。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十八條
改建、重建建筑物及其附屬設施（即業主申請增設電梯）應當由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決，并應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。這說明，法律對既有住宅加裝電梯的業主表決同意門檻降低了。
北京老樓加裝電梯2022新政策具體如下：
1、財政扶持。采用財政獎補的方式予以扶持，專項用于補貼加裝電梯建設安裝成本。每部電梯省級財政補助10萬元，市級財政給予不少于10萬元的配套補助，鼓勵區級財政給予補助；在已預留電梯井道內加裝電梯的，每部電梯省級財政補助5萬元，市級財政給予不少于5萬元的配套補助；已預留電梯井加裝外掛電梯的，財政不予補助；
2、明確政策。允許加裝電梯的業主按規定提取住房公積金支付個人承擔的費用。鼓勵既有多層住宅原建設單位或房屋開發企業出資加裝電梯；
3、優化服務。各地住建、市場監管、自然資源、民政等相關部門應根據職能分工，按照簡化、便民、高效的原則，優化辦理流程，簡化辦事手續，制定或完善加裝電梯便民或優惠政策及支持措施，切實做好加裝電梯工作的督導和服務。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百八十一條
建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業主共有。經業主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。
緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設施的維修資金。
●北京老樓加裝電梯政策2023年
●北京老樓加裝電梯政策增加面積
●北京老樓加裝電梯政策最新
●北京老樓加裝電梯政策增加陽臺面積
●北京老樓加裝電梯政策是免費的嗎
●6層老小區加裝電梯費用
●北京市加裝電梯的最新政策
●北京老樓加裝電梯政策增加面積
●6層加裝電梯分攤表
●北京市老樓加裝電梯政策
●北京刑事律師事務所排行榜,北京好的刑事律師事務所:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京人在外地工作社保怎么辦,外地人在北京上社保怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京路邊停車位怎么繳費,北京市路邊停車繳費怎樣交:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●南昌戶口跟北京戶口遷入需要什么手續,南昌遷戶口需要什么手續,要多少時間:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京公司納稅多少可以落戶,北京公司納稅多少可以落戶？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京摩托車限行規定2020 法律問題,北京摩托車限行規定2020:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京公積金貸款上限,北京 公積金 上限:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京律師姚兆金已抵達北京市一中院，提供勞務者和接受勞務者！,北京市勞動糾紛律師:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京十大律師事務所助力火鍋店追回失竊案，正義終伸張,北京著名刑事律師:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●如何選擇合適的拆遷律師？,北京專門打拆遷的律師事務所:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京大興機場征地補償具體補償標準是什么？,大興機場的征地補償標準是怎么樣的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京市住房公積金標準,北京公積金繳納標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●孩子是北京戶口父母可以跟著落戶嗎,怎么落戶北京戶口:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京十大金牌律師事務所排名,北京十大律師事務所:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京房產律師事務所最新榜單,北京房地產律師，北京房地產律師事務所排名前十名:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京婚姻律師事務所榜單,80歲犯罪監獄會收嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●戶口在西城房產在豐臺怎么辦,北京豐臺的戶口怎么轉成西城戶口？？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京房產律師事務所排名,北京房地產律師，北京房地產律師事務所排名前十名:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京十大婚姻律師事務所榜單,半路夫妻領證后有繼承權嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京房產律師事務所排名,北京房地產律師，北京房地產律師事務所排名前十名:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：索建國律師
來源：臨律-北京老樓加裝電梯政策，
