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濱海農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，22年濰坊濱海區(qū)拆遷補(bǔ)嘗標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-10-14 17:19:48
作者：
圣運(yùn)律師
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濱海農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),22年濰坊濱海區(qū)拆遷補(bǔ)嘗標(biāo)準(zhǔn),一、22年濰坊濱海區(qū)拆遷補(bǔ)嘗標(biāo)準(zhǔn)?《濰坊市征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、

濱海農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，22年濰坊濱海區(qū)拆遷補(bǔ)嘗標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、濱海農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),22年濰坊濱海區(qū)拆遷補(bǔ)嘗標(biāo)準(zhǔn)

一、22年濰坊濱海區(qū)拆遷補(bǔ)嘗標(biāo)準(zhǔn)?

《濰坊市征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，是指征收一般農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)之和，其他地類(lèi)以綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)按以下系數(shù)調(diào)整：農(nóng)用地中的基本農(nóng)田1．2；建設(shè)用地1．0；未利用地0．8。市區(qū)內(nèi)一類(lèi)土地的價(jià)格大體分為三檔，市區(qū)內(nèi)一類(lèi)土地每畝綜合地價(jià)在7．4萬(wàn)元到9萬(wàn)元之間。

對(duì)地上附著物和青苗補(bǔ)償，按照《山東省人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整征地年產(chǎn)值和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定，由設(shè)區(qū)市人民政府制定，報(bào)省物價(jià)局、財(cái)政廳、國(guó)土資源廳同意后執(zhí)行。同時(shí)，各類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目涉及征收使用農(nóng)村集體土地，執(zhí)行同地同價(jià)原則，同一個(gè)區(qū)片內(nèi)，相同土地類(lèi)別的征地補(bǔ)償價(jià)格相同，不因項(xiàng)目不同而變化。

二、濰坊市征地補(bǔ)償糾紛如何解決？

據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，村民或者村集體經(jīng)濟(jì)組織可以按照下列程序解決

1、找市政府或縣政府進(jìn)行協(xié)商。力爭(zhēng)能夠協(xié)商解決。

2、如果不能通過(guò)協(xié)商解決的，可以申請(qǐng)批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。這里需要說(shuō)明的，不是申請(qǐng)批準(zhǔn)補(bǔ)償和安置方案的市、縣政府裁決，而是批準(zhǔn)征地的政府，即國(guó)務(wù)院或者自治區(qū)政府。

3、如果對(duì)裁決不服的，還可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

三、各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用如何處理？

各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用：

（1）由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。

（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。

（3）不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

對(duì)于征地賠償?shù)膯?wèn)題，我們對(duì)此應(yīng)該不要過(guò)分擔(dān)心，問(wèn)題的解決有相關(guān)法律作為參考。因此一旦遇到此類(lèi)問(wèn)題無(wú)法解決時(shí)就應(yīng)該尋求當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的幫助，但是每戶(hù)的賠償情況不盡相同，我們對(duì)于賠償?shù)募?xì)則不必過(guò)分追究。

二、濰坊市2023年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)被拆房屋結(jié)構(gòu)、折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)；搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)解決居住問(wèn)題；獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)鼓勵(lì)被拆遷住戶(hù)。國(guó)有土地和集體土地上的拆遷補(bǔ)償不同。城市國(guó)有土地拆遷以房屋所有權(quán)證書(shū)和市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值計(jì)算補(bǔ)償；農(nóng)村集體土地拆遷以宅基地使用權(quán)證書(shū)或建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)和測(cè)繪數(shù)據(jù)計(jì)算補(bǔ)償。

法律分析

房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有：

1、被拆房屋的補(bǔ)償費(fèi)或重置費(fèi)，主要用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進(jìn)行劃?rùn)n，按照平方米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。

2、搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以應(yīng)對(duì)應(yīng)拆遷導(dǎo)致的居住問(wèn)題。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性的補(bǔ)償費(fèi)，一般用于鼓勵(lì)被拆遷房屋的住戶(hù)。

拆遷補(bǔ)償根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國(guó)有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償和集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償兩種。房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律和實(shí)際情況而定的。城市國(guó)有土地上房屋拆遷，以房屋所有權(quán)證書(shū)載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算具體補(bǔ)償數(shù)額；農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋拆遷，以宅基地使用權(quán)證書(shū)或建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)、國(guó)土部門(mén)房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算具體的拆遷補(bǔ)償數(shù)額。

拓展延伸

濰坊市2023年拆遷政策調(diào)整及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)

濰坊市2023年拆遷政策調(diào)整及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)涉及了對(duì)拆遷政策的調(diào)整和對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的變動(dòng)。根據(jù)最新的政策，濰坊市將對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行重新評(píng)估和調(diào)整，以確保公平合理的補(bǔ)償。這一調(diào)整旨在保障被拆遷戶(hù)的權(quán)益，提高拆遷補(bǔ)償?shù)墓院屯该鞫取?/p>

根據(jù)新政策，濰坊市將根據(jù)拆遷戶(hù)的房屋面積、使用年限、市場(chǎng)價(jià)值等因素來(lái)確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并將采取合理的補(bǔ)償方式，包括貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)償?shù)取Ｍ瑫r(shí)，政府將加強(qiáng)對(duì)拆遷過(guò)程的監(jiān)督和管理，確保拆遷過(guò)程的合法性和規(guī)范性。

此次政策調(diào)整旨在平衡城市發(fā)展和居民權(quán)益保護(hù)之間的關(guān)系，促進(jìn)城市建設(shè)的順利進(jìn)行。濰坊市政府將積極引導(dǎo)和協(xié)調(diào)各方利益，確保拆遷過(guò)程的平穩(wěn)進(jìn)行，并為被拆遷戶(hù)提供充分的信息和支持，以減少對(duì)他們的不利影響。

結(jié)語(yǔ)

根據(jù)最新的政策調(diào)整，濰坊市2023年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將重新評(píng)估和調(diào)整，以保障被拆遷戶(hù)的權(quán)益。新政策將根據(jù)房屋面積、使用年限和市場(chǎng)價(jià)值等因素確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并采取合理的補(bǔ)償方式，確保公正和透明。政府將加強(qiáng)對(duì)拆遷過(guò)程的監(jiān)督和管理，以確保合法性和規(guī)范性。這一調(diào)整旨在平衡城市發(fā)展和居民權(quán)益保護(hù)之間的關(guān)系，促進(jìn)城市建設(shè)的順利進(jìn)行。濰坊市政府將積極引導(dǎo)各方利益，并為被拆遷戶(hù)提供充分的信息和支持，減少不利影響。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、濱海縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：房屋搬遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為9萬(wàn)元或政府指定位置的50㎡左右的保障房。選擇50㎡左右保障房的結(jié)算辦法為：50㎡以?xún)?nèi)的補(bǔ)償款與房款互為抵沖；最接近套型大于50㎡的，超出50㎡至最接近套型的面積部分按擴(kuò)量?jī)r(jià)購(gòu)買(mǎi)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、濰坊市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。