最新北京法定拆遷補償標準是什么，北京拆遷補償標準是是什么根據近期城市房屋拆遷情況，現就調整本市城市房屋拆遷補償辦法作如下規定：一、將拆遷人對被拆除非成套住宅房屋使用人的補償計算公式調整為：補償款拆遷補償價格×原建筑面積+經濟適用住房均價×拆
北京拆遷補償標準是是什么
根據近期城市房屋拆遷情況，現就調整本市城市房屋拆遷補償辦法作如下規定：
一、將拆遷人對被拆除非成套住宅房屋使用人的補償計算公式調整為：
補償款拆遷補償價格×原建筑面積+經濟適用住房均價×拆遷補貼面積
其中，拆遷補貼面積按照下列公式計算：
拆遷補貼面積原建筑面積×拆遷補償系數
拆遷補償價格由各區縣政府參照被拆除房屋所在地區屆時普通住宅商品房價確定，并報市國土資源和房屋管理局批準后執行。經市政府批準，納入本市計劃的道路交通、供水、供氣、供熱、環境保護、污水管道和處理城市河湖、電力、郵政、電信等城市市政建設工程的房屋拆遷，拆遷補償價格由市政府有關主管部門根據項目范圍內屆時普通住宅商品房平均水平確定;
城區和近郊區的經濟適用住房均價，由市政府有關主管部門根據本市經濟適用住房的市場供應價格確定;遠郊區、縣的經濟適用住房均價，由區、縣政府根據本地經濟適用住房的市場供應價格確定。
拆遷補償系數一般為
0.
7，本市近郊區和遠郊、縣的房屋拆遷，當地區、縣政府可以根據拆遷項目實際情況降低拆遷補償系數;按市政府有關文件規定經認定的特困戶的房屋拆遷，當地區、縣政府可以決定增加拆遷補償系數0.1至0.2。
根據前款規定計算的被拆除房屋使用人的拆遷補貼面積仍不足15平方米的，并且符合下列條件的，可以按照15平方米計算拆遷補貼面積：
在拆遷范圍外別無正式住房;在拆遷范圍內有本市常住戶口并且長期居住人口在2人以上(含2人);
不屬于拆遷公告發布之日以前三年以內通過辦理房屋租賃分戶、析產、交換、贈與等手續新增的戶;
不屬于原農民宅基地上房屋。
二、拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋，對被拆除房屋使用人的補償款中不含土地出讓金。具體標準參照已購公有住房上市有關規定執行。
三、拆遷人以回遷房及其在1992年6月以前取得的劃撥土地上自行開發建設或者作為出地方與有關單位聯建、合建項目中分成的房屋補償被拆遷人的，補償房屋參照經濟適用住房政策管理。
四、拆遷人提供的集體土地上的房屋，在依法補辦建設立項、規劃、用地等手續后，方可用于拆遷補償。
五、拆除住宅樓房，其廚房、衛生間齊全的，一律按照成套住宅房屋給予補償。拆除有廚房而衛生間公用或者有衛生間而廚房公用的住宅樓房，對被拆除房屋使用人加上其分攤的公用衛生間或者公用廚房的建筑面積后，按照成套住宅房屋給予補償。
拆除成套住宅房屋，其廚房、衛生間等由兩戶以上合用的，對被拆除房屋使用人按照成套住宅房屋給予補償，其原建筑面積按照被拆除房屋使用人單獨使用的房間的建筑面積加上其分攤的該套房屋合用的附屬建筑面積后計算。
法律分析：1、征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第二條：中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
法律分析：根據北京市的相關規定，北京市的被拆遷人可以選擇貨幣補償或產權調換兩種補償方式中的任意一種，如選擇貨幣補償的，則拆遷征收部門會根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價向被拆遷人支付補償；如選擇產權調戶的，則根據房屋價值評估結果補償相應價款的房屋。
法律依據：《北京市城市房屋拆遷管理辦法》
第二十一條 房屋拆遷可以實行貨幣補償，也可以實行產權調換。
拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償；被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換，產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
拆遷租賃房屋實行產權調換，拆遷人提供的產權調換房屋在規劃市區內(在規劃市區外的房屋拆遷除外)、與原房屋價格相當并且使用面積不低于原房屋使用面積的，被拆遷人、房屋承租人應當服從。
第二十二條 實行貨幣補償的，補償款根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價確定。被拆遷房屋的房地產市場評估價包括房屋的重置成新價和區位補償價，具體評估規則由市國土房管局制定公布。
第二十四條 實行產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當按照本辦法第二十二條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額與所調換房屋的房地產市場評估價款，結算差價。
●最新北京法定拆遷補償標準是什么意思
●最新北京法定拆遷補償標準是什么呢
●北京拆遷補償規定
●最新北京法定拆遷補償標準是什么時候發放
●2021年北京拆遷補償政策
●2021年北京拆遷新規定
●2021年北京市拆遷法
●最新北京法定拆遷補償標準是什么呢
●北京拆遷法規
●2020年北京拆遷補償
●北京政府為什么遷址通州,北京市政府為什么搬到通州:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●2023年北京農村宅基地拆遷補償標準,北京宅基地2023最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京二環拆遷自建房補償,北京自建房拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京通州拆遷補償政策,北京通州拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京延慶區征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023,北京延慶區拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京延慶區拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2023,北京延慶區征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●最新發布北京十大拆遷律師事務所排名(2022專業評估),北京專門打拆遷的律師事務所:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京豐臺區拆遷項目,豐臺區拆遷計劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●2023年北京離婚還有冷靜期嗎,2022年協議離婚需要冷靜期嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京排名前十的律師事務所星級推薦（財產糾紛篇）,北京律師事務所排名收集整理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●在北京購買的自住型商品房多長時間可以轉讓出售,2023年北京自住房出售政策是什么呢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京房產糾紛律師事務所排名,北京經濟糾紛律師事務所排名:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京住房公積金擔保中心,北京公積金貸款的擔保方式是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京農戶拆遷只能拆一次嗎知乎,北京市集體土地房屋拆遷怎么辦，如何進行拆遷補償？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京市最低生活保障2023年？,2022年北京最低生活保障標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京房屋拆遷補償規定是什么？,北京拆遷補償政策是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京市現有拆遷政策,2022北京騰退拆遷補償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京市人民政府關于北京市城市房屋拆遷補償的有關規定的批復,北京市人民政府關于調整本市城市房屋拆遷補償辦法的批復:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京房屋拆遷補償標準,北京拆遷補償政策是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京宣武區征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023,北京宣武區拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：王蘭律師
來源：頭條-最新北京法定拆遷補償標準是什么，
