被拆遷房屋的所有人是什么意思，北京圣運律師事務所為您整理被拆遷房屋的所有人是什么意思的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●被拆遷人是產權人嗎●被拆遷房屋的所有人是什么意思呀●拆遷房所有權人。
首先，《武漢市城市房屋拆遷安置條例》屬于知識產權領域的條約。在知識產權領域的國際條約或公約中，"所有人"和"持有人"是一個意思，即指權利的所有人或持有人。而這里被拆遷房屋的所有人，指的就是被拆遷房屋其所屬權利的持有人，也就是房產證的持有人（戶主）。另外，承租人因為拆遷影響正常經營，也是能夠獲得賠償的。
1、被拆遷人名義上是房屋所有人。也就是房產證、土地證上的登記人。2、產權房屋拆遷問題與戶口無關。3、簽署協議需要房屋所有法定繼承人，一般是子女，或者子女的繼承人同意。不能在有效期限內取得一致意見的，可能得不到回遷房屋補償，但仍可得到貨幣補償。4、繼承人協商后確定一個人代表也可以，但這個人要取得其他繼承人的授權委托書。一般都是開家庭會議，或者其他繼承人也到場與拆遷人協商，但一個人主談，不然太糟亂。在現在不動產日益升值的情況下，繼承人取得一致意見，爭取到回遷房顯得尤為重要。5、房屋取得后需要析產，要房屋的法定繼承人商定，來確定房屋的實際所有人。
房屋拆遷當事人就是指拆遷和被拆遷人。拆遷人，是指去得拆遷許可證的建設單位和個人。其中，拆遷許可證時拆遷行政主管部門依法頒發的法定證明文件，建設單位只有取得拆遷許可證才能成為拆遷人。建設單位去得拆遷許可證后，可以自行拆遷，也可以委托拆遷。但是被委托人應當是取得房屋拆遷資格的單位。并且雙方應簽訂房屋拆遷書面合同。被拆遷人，是指被拆遷房屋及其附屬設施的所有人和被拆遷房屋機器附屬設施的適用人。被拆遷人可以包括原所有人，原使用人和原共有人。
你可能是說錯了,拆遷人指的是開發公司或市政部門,是項目的建設單位,個人是不可能成為拆遷人的.你所說的可能是被拆遷人,準確的說,被拆遷人指的是被拆遷房屋的所有權人,也就是產權證上標明的產權人或產權所有人,
遷人是指依法取得房屋拆遷許可證的建設單位和個人。被拆遷人是指對被拆遷房屋及其附屬物具有合法所有權的所有人和具有合法使用權的公有房屋使用人。拆遷租賃房屋具體有什么規定要看各地方法規規定了 正確
注意拆遷補償安置合同條款的主要內容 1、拆遷當事人及基本情況。當事人包括：①拆遷人：是取得房屋拆遷許可證的單位。②被拆遷人：是被拆遷房屋的所有人，即對被拆遷房屋擁有所有權的自然人或法人。③房屋承租人：是與被拆遷人簽有房屋租賃合同的房屋使用人，在租賃關系沒有解除且房屋所有人不能對房屋承租人進行合理安置的情況下，拆遷人應與被拆遷人、承租人一起簽訂拆遷補償安置協議，并對房屋承租人進行安置。 2、拆除房屋的有關情況。包括座落地點、結構、樓層、面積、質量、間數以及附屬設施等。 3、補償方式、補償金額和補償時間。補償方式分為貨幣補償和房屋產權調換。貨幣補償，應根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以市場評估價格確定。產權調換，應按被拆遷房屋和調換房屋各自的房地產市場評估價格計算，結清產權調換的差價。 注意以下兩種情況，不得選擇補償方式：①拆遷非公益性房屋的附屬物，不作產權調換，只給予貨幣補償;②拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃合同不能達成協議且被拆遷人不能對承租人進行安置的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換，產權調換后的房屋由原房屋承租人繼續承租。補償時間，一般應在拆遷前一次性補償。 4、房屋估價。不管選擇哪一種補償方式，都要對所拆遷和所調換的房屋進行市場價格評估。房屋評估機構的選擇，應由拆遷人和被拆遷人共同選定，如未達成一致意見，則由雙方各提出一至兩家評估機構，抽簽決定。評估費用一般由拆遷人承擔。產權調換如雙方就價格協商一致，也可以不進行評估。 5、拆遷安置辦法。安置是針對被拆遷的承租人的，在被拆遷人不能與房屋承租人解除租賃關系且不能對承租人進行安置的情況下，拆遷人應當對承租人進行安置，可以支付臨時安置補助費，也可以提供周轉房。 6、搬遷補助費、臨時安置補助費、停業補償費的支付。拆遷應當對被拆遷人或者房屋承租人支付補助費，在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費。因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當的停業補償費。 7、搬遷期限和過渡期限。搬遷期限是被拆遷人和房屋承租人自行搬遷的時間界限。過渡期限是指在實行產權調換補償形式下，拆遷提供適宜入住的調換房屋的時間界限，是來約束拆遷人的。 8、違約責任。拆遷人的違約責任，主要有不能按時支付補償款和超過過渡期限提供產權調換房屋的責任。承擔責任的方式是支付一定數量的違約金。被拆遷人的違約責任，主要是不搬遷和騰退周轉房的責任。承擔責任的方式是被強制搬遷。
房屋拆遷活動中有哪些當事人？拆遷當事人是指與房屋拆遷補償安置具有利害關系的單位和個人。包括房屋拆遷人、被拆遷人。承租人等，他們在拆遷補償安置關系中所處的地位是不一樣的。（1）拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。（2）被拆遷人，是指被拆除房屋的所有權人，即擁有被拆除房屋所有權的單位和個人。一般來說，房地產權證記載的權利人則為所有人，可以是一人，也可以是幾個共有人。（3）承租人，是指與被拆遷人具有合法租賃關系的單位和個人。主要可以分為兩種類型：一是執行政府規定租金標準的承租人，如持有租用公房憑證的公房承租人；二是通過協商議定租金標準的承租人，主要是市場租賃關系中的承租人。
主體一般就是指拆遷人與被拆遷人。拆遷人的話，是整個棚戶區改造拆遷項目的負責人，一般是市縣人民政府。被拆遷人，是拆遷片區內房屋的所有權人以及土地的使用權人，也就是被拆遷、補償的對象。
拆遷補償對象: 新《城市房屋拆遷管理條例》明確被拆遷人為房屋的所有人,拆遷補償的原則是對房屋所有人進行補償,兼顧對使用人的安置。因為使用人即承租人相對房屋出租人而言,是以支付租金而得到一定期限的房屋使用權。承租人取得的只是房屋的占有、使用權,而房屋的收益、處分權利仍屬于房屋所有權人。因此,新《條例》將租賃房屋的補償主體確定為房屋所有權人。但房屋拆遷同時也會給承租人帶來一定的損失和不便,因此,要兼顧對使用人的安置。 一般來說買賣房屋是需要過戶才能確定房屋的歸屬權的,房屋登記在誰的名下那房屋就是誰的,那么房產證上登記的人就是拆除補償對象,不過還得具體看房屋買賣而沒有過戶的情況。
●被拆遷房屋的所有人是什么意思啊
●被拆遷房屋的所有人是什么意思呀
●拆遷房所有權人
●被拆遷人是產權人嗎
●被拆遷人是指
●被拆遷房屋產權的認定
●被拆遷人有權選擇什么安置
●被拆遷房屋的所有人是什么意思呀
●被拆遷人的認定
●被拆遷人是誰
●一般來說宅基地拆遷誰簽字,宅基地拆遷需要宅基地所有人簽字嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地確權需不需要出示戶口本的所有人的復印件,宅基地確權要戶口本上所有人嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房改房跟戶口的關系,房改房需要戶口簿上所有人的同意嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村集體土地宅基地拆遷補償戶口所有人,戶口與宅基地拆遷的賠償問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地補償費家庭所有人員如何分配,土地補償款家庭成員怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷補償協議不是房屋所有人，房屋拆遷補償協議是否一定要全家簽字:今日房屋拆遷補償規定更新
●土地補償費家庭所有人員如何分配,土地補償款家庭成員怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地拆遷誰簽字?,宅基地拆遷需要宅基地所有人簽字嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋拆遷所有人補償最新規定，中央拆遷最新政策六大規定:今日房屋拆遷補償規定更新
●房屋拆遷誰可以要求補償，拆遷補償是給戶主還是房屋所有人:今日房屋拆遷補償規定更新
●村里拆遷必須所有人同意嗎，農村宅基地申請必須全部人同意嗎:今日拆遷補償規定更新
●拆遷補償簽字規定，拆遷是不是要所有人簽字 :今日拆遷補償規定更新
●公有住房拆遷補償主體征收，拆遷公有住房時對所有人、承租人如何補償:今日土地征收規定更新
●拆遷人與被拆遷人?被拆遷人房屋所有人與實際使用人不一致如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●房屋拆遷所有人補償最新規定，農村房屋拆遷補償按戶口人數還是面積2021農村拆遷補償最新標準:今日拆遷補償規定更新
●拆遷補償給房屋權利人，拆遷補償是給戶主還是房屋所有人:今日房屋拆遷補償規定更新
●拆遷是不是征用誰家的地，誰家獲得補償金，還是說村里面所有人平分,村民征地補償款如何分配？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋征收需要所有人簽字嗎?房屋征收時,征收方需要提供哪些文件：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地補償費家庭所有人員如何分配,土地補償款家庭成員怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
來源：頭條-被拆遷房屋的所有人是什么意思，被拆遷房屋的所有人是什么意思啊
投稿：俞安一
內容審核：苗佳律師
