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房屋拆遷誰可以要求補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償是給戶主還是房屋所有人:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-08-22 01:15:52
作者：
圣運(yùn)律師
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房屋拆遷誰可以要求補(bǔ)償,拆遷補(bǔ)償是給戶主還是房屋所有人,拆遷補(bǔ)償?shù)臍w屬問題，主要取決于被拆遷房屋的所有權(quán)歸屬，而不僅僅是戶主身份。以下是詳細(xì)分析：拆遷補(bǔ)償與房屋所有權(quán)的關(guān)系：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償是針對被征

房屋拆遷誰可以要求補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償是給戶主還是房屋所有人:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、房屋拆遷誰可以要求補(bǔ)償,拆遷補(bǔ)償是給戶主還是房屋所有人

拆遷補(bǔ)償?shù)臍w屬問題，主要取決于被拆遷房屋的所有權(quán)歸屬，而不僅僅是戶主身份。以下是詳細(xì)分析：

拆遷補(bǔ)償與房屋所有權(quán)的關(guān)系：

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償是針對被征收的房屋進(jìn)行的。因此，拆遷補(bǔ)償應(yīng)首先歸屬于房屋的所有權(quán)人，即房主。

房主作為房屋的所有權(quán)人，享有房屋被征收時獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)姆ǘ?quán)利。這種權(quán)利是基于物權(quán)法的保護(hù)，與戶主身份無直接關(guān)聯(lián)。

戶主與拆遷補(bǔ)償?shù)年P(guān)系：

在實(shí)際操作中，戶主往往作為家庭成員的代表，負(fù)責(zé)領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款。然而，這并不意味著拆遷補(bǔ)償款僅屬于戶主個人。

拆遷補(bǔ)償款的分配應(yīng)遵循家庭內(nèi)部的約定，且這些約定不應(yīng)違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。如果家庭內(nèi)部沒有約定，則應(yīng)按照公平、合理的原則進(jìn)行分配，考慮每個家庭成員的權(quán)益。

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)奶厥馇闆r：

在農(nóng)村拆遷中，雖然拆遷款通常由戶主領(lǐng)取，但這并不改變拆遷款屬于房屋所有權(quán)人的本質(zhì)。戶主領(lǐng)取拆遷款后，應(yīng)根據(jù)家庭內(nèi)部的實(shí)際情況和約定進(jìn)行合理分配。

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償還包括因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)龋@些補(bǔ)償?shù)姆峙湟矐?yīng)遵循公平、合理的原則。

綜上所述，拆遷補(bǔ)償原則上應(yīng)歸屬于房屋的所有權(quán)人，即房主。戶主在實(shí)際操作中可能負(fù)責(zé)領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款，但這并不改變補(bǔ)償款的歸屬本質(zhì)。在分配拆遷補(bǔ)償款時，應(yīng)遵循家庭內(nèi)部的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，確保每個家庭成員的權(quán)益得到妥善保障。

二、拆遷補(bǔ)償必須是戶主嗎

是的，肯定需要戶主簽字。

房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當(dāng)事人，當(dāng)事人一般最少有兩個當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議：

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，它適用《民法典》。

一、房屋拆遷賠償不合理需要找哪個部門

房屋拆遷不合理可以向市、縣級人民政府投訴維權(quán)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條，市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。該條規(guī)定了征收行為的實(shí)施機(jī)關(guān)，市、縣人民政府負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣人民政府在作出征收決定以后，由市、縣人民政府確定的房屋征收部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施征收與補(bǔ)償工作。

第六條規(guī)定了監(jiān)督與指導(dǎo)的職責(zé)，上級人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對下級人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強(qiáng)對房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)。

二、拆遷維權(quán)訴訟時效是幾年

三年。《民法典》第一百八十八條

向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

三、拆遷補(bǔ)償款必須戶主領(lǐng)取嗎

房屋拆遷補(bǔ)償款能不能領(lǐng)取,和戶主沒有關(guān)系的,房屋拆遷補(bǔ)償是給予房屋所有人的,房屋所有人不是戶主,也能獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當(dāng)事人，當(dāng)事人一般最少有兩個當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。

一、農(nóng)村土地征收啟動到發(fā)放補(bǔ)償款的全流程：

1、征地告知書;

2、征地公告;

3、補(bǔ)償?shù)怯?

4、擬征地補(bǔ)償安置方案;

5、補(bǔ)償安置方案;

6、聽證;

7、審批通過補(bǔ)償安置方案;

8、支付補(bǔ)償款。

二、城市房屋拆遷啟動到發(fā)放補(bǔ)償款的全流程：

1、征收調(diào)查登記;

1、房屋征收決定;

3、征收補(bǔ)償方案（公布）;

4、房屋征收公告;

5、簽訂補(bǔ)償協(xié)議;

6、房屋征收補(bǔ)償決定;

7、支付;

8、搬遷。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

四、拆遷戶口本上的人都有賠償嗎

拆遷戶口本上的人不一定都有賠償。拆遷賠償?shù)男再|(zhì)如果不同，那么賠償方式也是不同的，有的賠償方式是按幾個戶口本進(jìn)行賠償?shù)模械馁r償方式是按照戶口上有幾個人來進(jìn)行賠償?shù)摹?/p>

拆遷安置不合理找哪個部門

房屋拆遷賠償不合理的可以向拆遷部門的上一級政府機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)來申請行政復(fù)議，或者按照法律規(guī)定的程序和方式來訴訟處理。具體情況下，應(yīng)當(dāng)根據(jù)賠償不合理的實(shí)際原因及矛盾糾紛來處理。市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、拆遷款是打給戶主嗎

法律分析：是的。拆遷款是由戶主領(lǐng)取的。根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，拆遷款不是給戶主一個人的，而是由戶主領(lǐng)取，然后再分配，如果戶主拿到錢后不予分配，其妻兒可以起訴他要求分割財產(chǎn)。所以拆遷款是先被打給戶主再進(jìn)行分配的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。