#房屋拆遷已戶口本還是房產(chǎn)證進(jìn)行補(bǔ)償#

通常補(bǔ)償分為幾個(gè)部分，一部分是實(shí)物補(bǔ)償，也就是按你土地證面積或是房產(chǎn)證面積亦或是實(shí)測(cè)面積確定賠償房屋面積；另一部分是資金補(bǔ)償，按所拆房屋戶頭的人口數(shù)給予一定的資金補(bǔ)償，即該套房屋戶口簿里面的人頭數(shù)！

#現(xiàn)在拆遷是按房本補(bǔ)償還是按戶口補(bǔ)償#

一、拆遷補(bǔ)償按房產(chǎn)證還是戶口本拆遷補(bǔ)償是按房屋證進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模慨a(chǎn)證是誰的名字就補(bǔ)償給誰，如果是農(nóng)村地方進(jìn)行征地補(bǔ)償，一般就按戶口本進(jìn)行補(bǔ)償。二、拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用?；旧线€是要看你們當(dāng)?shù)卣呤窃鯓拥?。這個(gè)也沒有具體的硬性規(guī)定。如果要是有相關(guān)的拆遷法律知識(shí)不懂，你可以問一下凱諾的楊小燕律師，我當(dāng)時(shí)拆遷時(shí)有不懂得就問得她，挺熱心負(fù)責(zé)的一個(gè)律師。

#拆遷房子是看戶口本還是房產(chǎn)證#

要看拆遷政策。房產(chǎn)證證明房子是你的及房屋面積，戶口本證明你有幾口人在里面。也就是按面積還是按人口來算

#房屋拆遷補(bǔ)償是以房產(chǎn)證為準(zhǔn)還是以戶口本為準(zhǔn)#

房屋的拆遷補(bǔ)償是以房產(chǎn)證或者土地證為準(zhǔn)。和戶口本沒有關(guān)系。

#拆遷補(bǔ)償是看房產(chǎn)證還是戶口本#

看房產(chǎn)證，如果是，單位福利房，公房沒有房產(chǎn)證，那就看戶口，

#拆遷以房卡還是戶口為主?#

戶口簿不是房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)戶的依據(jù)。進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膽{證為：合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證；無房地產(chǎn)權(quán)證的，以農(nóng)村宅基地使用證計(jì)戶；房地產(chǎn)權(quán)證和宅基地使用證都沒有的，以建房批準(zhǔn)文件計(jì)戶。

#私房動(dòng)遷是按產(chǎn)證談還是按戶口談#

這個(gè)要具體和動(dòng)遷公司談，雖然有拆遷辦法在，但是只要堅(jiān)持做釘子戶，一般動(dòng)遷公司都會(huì)讓步，還有楊浦區(qū)的動(dòng)遷組都比較黑。

#拆遷房子是看戶口還是產(chǎn)權(quán)問題#

總的來說這個(gè)拆遷合同是不合法的，因?yàn)闆]有當(dāng)事人在場的，你去說的話，動(dòng)遷組會(huì)說按戶口的，要是有的人家按戶口拆的有爭議的話，動(dòng)遷組會(huì)說按房產(chǎn)證名字來拆遷的，總之，動(dòng)遷組見人說人話，見鬼說鬼話的。所以當(dāng)姐姐去找動(dòng)遷組爭議問題時(shí)，房子有沒有拆掉，沒有拆掉的首先要阻止拆遷去動(dòng)遷組另外起草合同，如果已經(jīng)拆掉了，那么已經(jīng)成事實(shí)了，吵也沒有用。假設(shè)房子已經(jīng)拆掉了，那么姐姐只有上告法院問弟弟要回自己房屋產(chǎn)權(quán)的那一份，上法院畢竟傷心傷財(cái)?shù)模砸部梢越袆?dòng)遷組做老娘舅，把這個(gè)事情調(diào)解處理好。

#房子拆遷和房產(chǎn)證是誰有關(guān)，還是和戶口有關(guān)？#

1、房子拆遷首先要區(qū)分房屋的土地性質(zhì)。在國有土地上房屋拆遷與集體土地上房屋拆遷適用的法律法規(guī)是不同的?！　?、國有土地上房屋拆遷現(xiàn)在叫房屋征收，適用法律是國務(wù)院590號(hào)令即《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及依據(jù)該法各地政府制定的實(shí)施細(xì)則。征收補(bǔ)償是對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償安置，即對(duì)房產(chǎn)證登記的誰就對(duì)誰補(bǔ)償安置，與戶口無關(guān)。　　3、集體土地上房屋拆遷現(xiàn)在叫征地拆遷，適用法律是《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定的實(shí)施細(xì)則。農(nóng)村土地屬集體所有不作價(jià)對(duì)個(gè)人補(bǔ)償，地面上建筑的造價(jià)經(jīng)評(píng)估后對(duì)房屋所有權(quán)人補(bǔ)償，依據(jù)土地管理法對(duì)本村集體經(jīng)濟(jì)成員即本村戶口的每戶人家可以分配一塊宅基地，其分配面積大小與家庭人口相關(guān)，具體分配方法還要從其村委章程規(guī)定。部份集體經(jīng)濟(jì)有公共積累用于拆遷安置分配的，是按戶口的人頭數(shù)給予分配補(bǔ)貼。

#是以戶口本地址為準(zhǔn)還是以房產(chǎn)證地址為準(zhǔn)#

房產(chǎn)證上的地址是房屋所在地，除非地名變更，一般不會(huì)改變，戶口本是戶口所在地的地址，如果你搬家，那么就會(huì)與新的地址不符，應(yīng)盡快到房屋所在地戶籍部門變更。

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來源：中國法院網(wǎng)-拆遷按照戶口本還是房產(chǎn)證辦理，拆遷按照戶口本還是房產(chǎn)證辦理

投稿：馬澤

內(nèi)容審核：張小華律師