#房屋拆遷已戶口本還是房產(chǎn)證進行補償#

通常補償分為幾個部分，一部分是實物補償，也就是按你土地證面積或是房產(chǎn)證面積亦或是實測面積確定賠償房屋面積；另一部分是資金補償，按所拆房屋戶頭的人口數(shù)給予一定的資金補償，即該套房屋戶口簿里面的人頭數(shù)！

#現(xiàn)在拆遷是按房本補償還是按戶口補償#

一、拆遷補償按房產(chǎn)證還是戶口本拆遷補償是按房屋證進行補償?shù)模慨a(chǎn)證是誰的名字就補償給誰，如果是農(nóng)村地方進行征地補償，一般就按戶口本進行補償。二、拆遷補償?shù)臉藴?一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。基本上還是要看你們當?shù)卣呤窃鯓拥摹＿@個也沒有具體的硬性規(guī)定。如果要是有相關(guān)的拆遷法律知識不懂，你可以問一下凱諾的楊小燕律師，我當時拆遷時有不懂得就問得她，挺熱心負責的一個律師。

#拆遷房子是看戶口本還是房產(chǎn)證#

要看拆遷政策。房產(chǎn)證證明房子是你的及房屋面積，戶口本證明你有幾口人在里面。也就是按面積還是按人口來算

#房屋拆遷補償是以房產(chǎn)證為準還是以戶口本為準#

房屋的拆遷補償是以房產(chǎn)證或者土地證為準。和戶口本沒有關(guān)系。

#拆遷補償是看房產(chǎn)證還是戶口本#

看房產(chǎn)證，如果是，單位福利房，公房沒有房產(chǎn)證，那就看戶口，

#拆遷以房卡還是戶口為主?#

戶口簿不是房屋拆遷補償計戶的依據(jù)。進行拆遷補償?shù)膽{證為：合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證；無房地產(chǎn)權(quán)證的，以農(nóng)村宅基地使用證計戶；房地產(chǎn)權(quán)證和宅基地使用證都沒有的，以建房批準文件計戶。

#拆遷房子是看戶口還是產(chǎn)權(quán)問題#

總的來說這個拆遷合同是不合法的，因為沒有當事人在場的，你去說的話，動遷組會說按戶口的，要是有的人家按戶口拆的有爭議的話，動遷組會說按房產(chǎn)證名字來拆遷的，總之，動遷組見人說人話，見鬼說鬼話的。所以當姐姐去找動遷組爭議問題時，房子有沒有拆掉，沒有拆掉的首先要阻止拆遷去動遷組另外起草合同，如果已經(jīng)拆掉了，那么已經(jīng)成事實了，吵也沒有用。假設(shè)房子已經(jīng)拆掉了，那么姐姐只有上告法院問弟弟要回自己房屋產(chǎn)權(quán)的那一份，上法院畢竟傷心傷財?shù)模砸部梢越袆舆w組做老娘舅，把這個事情調(diào)解處理好。

#房子拆遷和房產(chǎn)證是誰有關(guān)，還是和戶口有關(guān)？#

1、房子拆遷首先要區(qū)分房屋的土地性質(zhì)。在國有土地上房屋拆遷與集體土地上房屋拆遷適用的法律法規(guī)是不同的。　　2、國有土地上房屋拆遷現(xiàn)在叫房屋征收，適用法律是國務(wù)院590號令即《國有土地上房屋征收與補償條例》及依據(jù)該法各地政府制定的實施細則。征收補償是對房屋所有權(quán)人進行補償安置，即對房產(chǎn)證登記的誰就對誰補償安置，與戶口無關(guān)。　　3、集體土地上房屋拆遷現(xiàn)在叫征地拆遷，適用法律是《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定的實施細則。農(nóng)村土地屬集體所有不作價對個人補償，地面上建筑的造價經(jīng)評估后對房屋所有權(quán)人補償，依據(jù)土地管理法對本村集體經(jīng)濟成員即本村戶口的每戶人家可以分配一塊宅基地，其分配面積大小與家庭人口相關(guān)，具體分配方法還要從其村委章程規(guī)定。部份集體經(jīng)濟有公共積累用于拆遷安置分配的，是按戶口的人頭數(shù)給予分配補貼。

#是以戶口本地址為準還是以房產(chǎn)證地址為準#

房產(chǎn)證上的地址是房屋所在地，除非地名變更，一般不會改變，戶口本是戶口所在地的地址，如果你搬家，那么就會與新的地址不符，應(yīng)盡快到房屋所在地戶籍部門變更。

#私房動遷是按產(chǎn)證談還是按戶口談#

這個要具體和動遷公司談，雖然有拆遷辦法在，但是只要堅持做釘子戶，一般動遷公司都會讓步，還有楊浦區(qū)的動遷組都比較黑。

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來源：中國法院網(wǎng)-拆遷按照戶口本還是房產(chǎn)證辦理，拆遷按照戶口本還是房產(chǎn)證辦理

投稿：湯梓海

內(nèi)容審核：趙雪玲律師