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農(nóng)村拆遷幾百塊錢一平方(農(nóng)村拆遷幾百塊錢一平方房子)

  • 發(fā)布時間:

    2024-10-11 12:56:49
  • 作者:

    圣運律師
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農(nóng)村拆遷幾百塊錢一平方,北京圣運律師事務(wù)所為您整理農(nóng)村拆遷幾百塊錢一平方的相關(guān)法律知識,猜您可能還想了解關(guān)于●農(nóng)村拆遷幾百塊錢一平方合理嗎●農(nóng)村拆遷幾百塊錢一平方房子●農(nóng)村拆遷500一平。

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#按國家規(guī)定農(nóng)村房屋拆遷補償每平方多少#

各地的補償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的,而且評估標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r而定。一般評估房子磚混結(jié)構(gòu)的房子基價在525元每平方,框架結(jié)構(gòu)的房子基價在750元每平方,簡易彩鋼瓦房基價在225元每平方,另外加上房屋裝潢評估的價格和房屋附著物價格綜合而成。

#農(nóng)村搬遷一平方多少錢#

這個全國沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),得看當(dāng)?shù)氐恼咭话銇碚f,國家對于農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),地方不同補償不同,以下僅供參考農(nóng)村房屋拆遷補償安置原則和補償安置標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村房屋拆遷補償按以下國家標(biāo)準(zhǔn)確定:  (一)磚混結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米 400 元,二級每平方米 380 元,三級每平方米 360 元;  (二)磚木結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米 260 元,二級每平方米 240 元;  (三)磚土木結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米 200 元,二級每平方米 180 元;  (四)簡易結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米 50 元,二級每平方米 30 元。  各結(jié)構(gòu)房屋折舊率按以下標(biāo)準(zhǔn)扣減:  (一) 5 年以內(nèi)(含 5 年)房屋折舊率為 0 %;  (二) 5 年以上(不含 5 年)至 10 年(含 10 年)房屋折舊率為 5 %;  (三) 10 年以上(不含 10 年)房屋折舊率為 10 %。

#聽說有的地方拆遷補償一平方米幾百塊,是真的嗎?#

是真的,我們老家就是拆遷一平方給幾百塊錢,德州市的一個農(nóng)村。

#農(nóng)村搬遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)#

農(nóng)村搬遷安置補償標(biāo)準(zhǔn):1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”,是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。一是宅基地補償,二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有,因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。2、土地補償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán),一般分為2種形式:一是貨幣補償,二是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)相關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn),對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進(jìn)行安置。還有就是房屋及地上附著物的補償,這個補償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán),包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等,在補償標(biāo)準(zhǔn)實施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的,這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了,就是貨幣補償。3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。4、房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計算公式為:房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價宅基地區(qū)位補償價參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價,由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價,具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積,按照100-150平方米控制,具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。

#農(nóng)村宅基地補償多少錢一平方#

房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計算公式為:房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價宅基地區(qū)位補償價參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價,由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價,具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積,按照100-150平方米控制,具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。

#農(nóng)村房屋拆遷一平方幾百元.大神們有知道的嗎?#

五百

#現(xiàn)在農(nóng)村房屋拆遷多少錢一平方#

本人家做,四川省達(dá)州市石橋區(qū)元山香隆鄉(xiāng),家里面有一套老宅。現(xiàn)在要拆遷。村里面當(dāng)官的。給我們講。拆遷補助款300多塊錢。一平方,拆遷按占地面積算。

#農(nóng)村拆遷國家是一平方補幾百元錢嗎?這樣的話農(nóng)民不都賠死了嗎?#

每個地方補償不一樣的。幾百確實有。不過好像現(xiàn)在國家出了新政策了。在1000多以上。你可以選擇要房子啊。那么便宜的。

#修路拆遷怎么補償,村里干部來說,幾百塊一個平方#

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”,是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。一是宅基地補償,二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有,因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。2、土地補償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán),一般分為2種形式:一是貨幣補償,二是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)相關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn),對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進(jìn)行安置。房屋及地上附著物的補償:這個補償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán),包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等,在補償標(biāo)準(zhǔn)實施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的,這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了,就是貨幣補償。

#現(xiàn)在農(nóng)村的土地多少錢一平方#

根據(jù)地區(qū)差異不等。發(fā)達(dá)地區(qū)土地價格要貴一點。山東省建造高速公路的補償款大約7-8萬每畝。農(nóng)村舊村改造,建立社區(qū)的土地補償款大約3-5萬每畝。這是政策上的,雖然最后到了老百姓手中的可能有一定的出入。如果是普通的租用土地,看地形地勢的不同各不相同。如果是貧瘠的山領(lǐng)地,每畝每年承包費用也就是一二百塊。如果是肥沃的適合種植各類糧食和經(jīng)濟(jì)作物的土地,每畝的承包費用大約500-1000元不等。

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來源:臨律-農(nóng)村拆遷幾百塊錢一平方,農(nóng)村拆遷500一平

投稿:嚴(yán)靈伊

內(nèi)容審核:王四新律師

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