涉農拆遷補償標準,土地流轉補償標準是怎么樣的

一、土地流轉補償標準是怎么樣的？

土地補償費標準：

1、根據國家規定的價格，按照前三年平均產值的6倍來計算;

2、魚塘、蓮藕塘、水產養殖場、果園、竹園、林地等土地，征用按該土地年產值的5倍計算;

3、林木山、灘涂、池塘、蘆葦塘等經濟不可耕地的收購，按該土地年產值的三倍計算;

4、居民點征地按相鄰耕地補償標準計算，房屋由建設單位另行征地拆遷重建，原居民點不予補償;

5、沒有收入的未開墾土地通常不會獲得征用補償。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

二、流轉土地可以改變土地的用途嗎？

不能。

《農村土地承包法》第三十八條規定，土地經營權流轉應當遵循以下原則：

(一)依法、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經營權流轉;

(二)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途，不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境;

(三)流轉期限不得超過承包期的剩余期限;

(四)受讓方須有農業經營能力或者資質;

(五)在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。

綜合上面所說的，土地流轉補償費用是需要由征收者來進行支付，對于支付的費用需要結合當地的實際情況來，一般條件越好的地方，所存在的補償費用會更多一些，所以，在處理的時候就需要多咨詢一下，如果存在任保的異議是可以再進行協商的。

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文章來源參考：【頭條】涉農拆遷補償標準，涉農拆遷補償標準最新

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投稿：黃諾

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