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浙江省拆遷標(biāo)準(zhǔn)最新公示(浙江省拆遷標(biāo)準(zhǔn)最新公示表)

  • 發(fā)布時間:

    2024-10-09 16:43:19
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    圣運(yùn)律師
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浙江省拆遷標(biāo)準(zhǔn)最新公示(浙江省拆遷標(biāo)準(zhǔn)最新公示表)

#浙江農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣?#

一、征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)  (一)湖州市中心城市、吳興區(qū)和南潯區(qū)建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地征用補(bǔ)償實行區(qū)片綜合價。區(qū)片綜合價由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、除房屋外的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)及工作經(jīng)費(fèi)等組成。其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:  1.水田、旱地、菜地、園地、養(yǎng)殖水面、農(nóng)田水利用地、建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)40000元/畝,其中土地補(bǔ)償費(fèi)14400元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi)19800元/畝(按人均耕地高于或等于1畝計算,人均耕地低于1畝的按實計算)。  2.其它土地征地補(bǔ)償費(fèi)20000元/畝。  (二)湖州市中心城市、吳興區(qū)和南潯區(qū)建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外以及水利、交通、能源等省以上重點建設(shè)項目征用土地補(bǔ)償按產(chǎn)值倍數(shù)法計算,但年產(chǎn)值不得低于省國土資源廳《關(guān)于貫徹省政府加強(qiáng)和改進(jìn)土地征用工作通知的若干意見》(浙土資發(fā)[2003]21號)文件規(guī)定的1500元/畝標(biāo)準(zhǔn)。  二、安置人數(shù)的計算  被征地安置人員數(shù)按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。被征地安置人員的戶口由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。征地安置的基準(zhǔn)日以省及省以上人民政府批準(zhǔn)征用土地的時間為準(zhǔn)。  三、征用土地補(bǔ)償費(fèi)的使用  在市區(qū)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)征用土地時年滿18周歲的被征地安置人員實行基本生活保障制度,每人從征用土地補(bǔ)償費(fèi)中提取23000元(17800元的安置補(bǔ)助費(fèi)和5200元的土地補(bǔ)償費(fèi))作為基本生活保障費(fèi)。同時,在市區(qū)范圍內(nèi)征用土地的,統(tǒng)一從土地補(bǔ)償費(fèi)中每畝提取基本生活保障統(tǒng)籌費(fèi)2000元。基本生活保障費(fèi)、統(tǒng)籌費(fèi)由市國土資源局在征用土地時統(tǒng)一收繳并劃入被征地農(nóng)民基本生活保障專項資金帳戶,建立被征地農(nóng)民基本生活保障制度。18周歲以下不符合參加基本生活保障條件的被征地安置人員,一次性發(fā)給生活補(bǔ)助費(fèi)13000元。其余的征用土地補(bǔ)償費(fèi)用由集體經(jīng)濟(jì)組織按照有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定管理、使用。  四、實行留地安置  為多形式、多渠道安置被征地農(nóng)民,對城鎮(zhèn)周邊征地較多的村,在符合城鎮(zhèn)規(guī)劃,依法用地的前提下,按該村實際擁有可發(fā)展建設(shè)用地總量的5-7%,集中成片,一次性核定給村集體,作為安置用地。安置用地在實際使用時應(yīng)按規(guī)定辦理審批手續(xù)。  五、嚴(yán)格規(guī)范征用土地秩序  為確保土地征用的順利進(jìn)行,進(jìn)一步規(guī)范土地征用秩序,土地征用工作必須依法由市國土行政主管部門統(tǒng)一管理,市統(tǒng)一征地機(jī)構(gòu)具體實施。任何單位、組織、團(tuán)體或個人不得直接征用集體土地。國土行政主管部門應(yīng)按法律法規(guī)規(guī)定的程序和內(nèi)容依法征地,依法補(bǔ)償,被征地單位不得提出額外補(bǔ)償要求。征地補(bǔ)償按規(guī)定到位后,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民不得拖延交地。  六、本通知自2003年1月1日起施行,原湖政發(fā)[1999]72號文件停止執(zhí)行。本通知由市國土資源局負(fù)責(zé)解釋。  二○○三年三月二十四日  湖州市人民政府求采納為滿意回答。

#浙江省紹興縣農(nóng)田征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)#

柯橋、柯巖、華舍、錢清等鎮(zhèn)(街道)為1600元;齊賢、安昌、楊汛橋、湖塘、福全等鎮(zhèn)(街道)為1500元;漓渚、蘭亭、孫端、陶堰、馬鞍等鎮(zhèn)為1400元;夏履、富盛、平水、王壇、稽東等鎮(zhèn)為1300元。征用耕地以外的其他農(nóng)用地和未利用地的,按當(dāng)?shù)馗匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償;征用建設(shè)用地的

按照“有苗補(bǔ)償,無苗不補(bǔ)”的原則。按當(dāng)季作物的產(chǎn)值計算。

1、糧食油料作物按每畝700元補(bǔ)償。

2、蔬菜地(含耕地挖塘養(yǎng)殖)按每畝1000元補(bǔ)償,蔬菜專業(yè)村的蔬菜和大棚蔬菜按實際進(jìn)行補(bǔ)償。特種水產(chǎn)按每畝3000元補(bǔ)償,其它普通水產(chǎn)(含河蚌遷移)按每畝1000元補(bǔ)償,以上均包括附屬設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)。

參照當(dāng)?shù)馗氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

(1)茶園:一等地每畝2100元,二等地每畝1400元,三等地每畝700元;

(2)桑園:每畝1500元;

(3)果園:成片的每畝3000-5000元,苗期減半;零星的每棵50元;

(4)花卉:草本每畝1000-2000元;木本每畝2000-3000元。

4、竹、木補(bǔ)償

(1)毛竹基地:每畝2000-2500元;

(2)雷竹基地:每畝2500-5000元;

(3)雜竹、小青竹:每畝500-700元;

(4)樹木:胸徑在3厘米以下的按毛柴處理,每畝500元;胸徑為3-5厘米的,每支8-10元;胸徑為5-10厘米的,每支12-18元;胸徑在10厘米以上的,每支20-25元;成片樹木按每畝1500元補(bǔ)償。

(四)地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

按照其實際價值計算。

(1)農(nóng)田水利水電設(shè)施(包括排灌設(shè)施、簡易機(jī)埠、2.5米以下的機(jī)耕路)每畝補(bǔ)償500元。水泥渠道另加每米10-15元補(bǔ)償。

(2)經(jīng)依法批準(zhǔn)的臨時簡易養(yǎng)豬、養(yǎng)鴨、養(yǎng)雞棚等,根據(jù)結(jié)構(gòu)的差異,每平方米補(bǔ)償40-60元,塘渣沙石路面每平方米補(bǔ)償8元,水泥路面每平方米補(bǔ)償15元。

(3)水井每口200元。

(4)墳?zāi)惯w移費(fèi)單穴200—300元,雙穴300—500元。

(5)農(nóng)田機(jī)埠:固定機(jī)埠每個800元,機(jī)房按每平方米240元計算。

(6)寬2.5米以上水泥路,每平方米40元。

(7)江河水面屬國家所有,國家建設(shè)需要時,如有養(yǎng)殖的,只補(bǔ)養(yǎng)殖遷移費(fèi)每畝1000元。

(8)牽涉到房屋拆遷的,以縣房產(chǎn)評估中心的評估確認(rèn)價為依據(jù),以重置價結(jié)合成新補(bǔ)償。

#房子拆遷裝修賠償標(biāo)準(zhǔn)#

一、國務(wù)院有關(guān)裝修評估補(bǔ)償?shù)囊?guī)定《城市房屋拆遷管理條例》(國務(wù)院305號令)第24條的立法釋義明確了:1、條例的立法原意在評估時是不考慮裝修的;2、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定;3、如果要對裝修進(jìn)行補(bǔ)償,應(yīng)當(dāng)由拆遷人和被拆遷人在簽訂協(xié)議時協(xié)商確定。二、從上述解釋可以看到:1、房屋拆遷評估中的房地產(chǎn)市場評估價格是不含裝修價格的;2、拆遷目的下的房地產(chǎn)市場價格評估時所選取的修正因素是不應(yīng)包括裝修因素的。各地在制定評估細(xì)則時,在確定房屋成新時以及進(jìn)行市場法選取成交案例進(jìn)行修正計算時均應(yīng)將裝修因素對成交價格的影響剔除。3、國務(wù)院拆遷管理條例中的房地產(chǎn)市場評估價格不包含裝修因素,并不是指房屋建筑中的裝飾部分工程。作為交付使用的建筑物必須達(dá)到裝飾的驗收標(biāo)準(zhǔn)方可交付。房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均應(yīng)含在市場評估價中,只有住宅的二次裝修、商業(yè)用房的裝修改造等需要單獨(dú)評估。三、房屋拆遷的貨幣補(bǔ)償方案貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定,計算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價格,結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。1、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計算公式:拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。2、房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格3、房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)注:(1)如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補(bǔ)助費(fèi)為0;(2)如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費(fèi)為0;(3)被拆遷人獲得補(bǔ)償,表明該房屋由其自用。(4)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)A、被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;B、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償,計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

#浙江省農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?所指農(nóng)村宅基地上的房屋及附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?宅基地房前屋后自留地及自留地種植經(jīng)#

農(nóng)村拆遷安房屋平米和人頭這兩個大基數(shù)為補(bǔ)償只能是當(dāng)?shù)劓?zhèn)上房價

#杭州市余杭區(qū)房屋拆遷(裝修)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)#

市房管局、物價局: 你兩局《關(guān)于要求批準(zhǔn)〈浙江省城市房屋拆遷價格評估暫行辦法〉有關(guān)配套標(biāo)準(zhǔn)的請示》(杭房局〔2002〕250號)收悉。經(jīng)研究,現(xiàn)批復(fù)如下: 一、房屋的重置價格標(biāo)準(zhǔn)按照附件1執(zhí)行。 二、房屋具體區(qū)位差價系數(shù)由房地產(chǎn)估價師在±10%幅度內(nèi)根據(jù)實際勘察測定。 三、房屋成新標(biāo)準(zhǔn)按照附件2執(zhí)行。 四、房屋的層次差價率和朝向差價率按照附件3、4執(zhí)行。 五、其他因素差價率由房地產(chǎn)估價師在±10%幅度內(nèi)根據(jù)實際勘察測定。 六、附屬物補(bǔ)償價格標(biāo)準(zhǔn)按照附件5執(zhí)行。 七、裝修的補(bǔ)償金額由房地產(chǎn)估價師根據(jù)裝修市場行情結(jié)合成新評估確定;裝修市場行情由價格協(xié)會會同裝修行業(yè)協(xié)會定期發(fā)布。 附件:1. 余杭區(qū)房屋重置價格標(biāo)準(zhǔn) 2. 余杭區(qū)房屋重置價格總表 3. 余杭區(qū)房屋分項重置價格總表 4. 裝修附屬物項目補(bǔ)償價格標(biāo)準(zhǔn) 5. 房屋成新率標(biāo)準(zhǔn) 6. 層次差價率標(biāo)準(zhǔn) 7. 朝向差價率標(biāo)準(zhǔn)……

#農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?#

根據(jù)各地政策不同,農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款、安置房的計算依據(jù)各有不同,有的按照房屋面積來計算,有的按照人口數(shù)量來計算,有的按照戶頭來計算,還有的是面積加人頭或者面積加戶頭的組合,所以,按什么賠償?shù)膯栴},主要看拆遷項目制定的具體方案。

#農(nóng)村房屋拆遷的標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的?#

每個省份、地市的標(biāo)準(zhǔn)都不同,每個工程項目的都不同,LZ到所在地的政府網(wǎng)站看應(yīng)該有標(biāo)準(zhǔn)的。

2010年新的拆遷補(bǔ)償條例可能下個月或近幾月出臺。

以下是些指導(dǎo)意見,僅供參考。

<<關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見 >>

<<國土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知>>

#最新的農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么#

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):拆遷單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),對被拆遷房屋的所有人或者使用者進(jìn)行各種補(bǔ)償。一般來說,有:房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))用于補(bǔ)償被拆遷房屋的所有者的損失,由房屋的結(jié)構(gòu)和折舊構(gòu)成,按平方米單價計算。拆遷補(bǔ)償費(fèi)用于彌補(bǔ)被拆遷人臨時住房或臨時居住的不便。鼓勵性補(bǔ)償費(fèi)用于鼓勵房屋拆遷人主動協(xié)助房屋拆遷或放棄某些權(quán)利,如自愿移居郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。地方人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律、政策,決定當(dāng)?shù)厝嗣裾S煞课莶疬w補(bǔ)償價格和安置房搬遷的新的定價公式如下:房屋拆遷補(bǔ)償價格=住宅基準(zhǔn)面積補(bǔ)償面積基準(zhǔn)面積+安置房重新定價。

#杭州市區(qū)商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?我是30平方的,延安新村#

30方拆遷,補(bǔ)償給房的:如果是高層,給53方,53-73 方按4000左右的價格,73-90方按市場價:如果是低層,給48方,48-68 方按4000左右的價格,68-90方按市場價

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投稿:舒博

內(nèi)容審核:陳博揚(yáng)律師

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