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老人遺產(chǎn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),孤寡老人拆遷補(bǔ)償怎么安排:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-10-08 14:14:52
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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老人遺產(chǎn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),孤寡老人拆遷補(bǔ)償怎么安排

一、孤寡老人拆遷補(bǔ)償怎么安排?

1、孤寡老人可能會(huì)獲得十幾萬(wàn)元的拆遷補(bǔ)償

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

2、被征收人搬遷后,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將房屋征收決定、被征收房屋清單提供給房屋、土地登記機(jī)構(gòu)。

房屋、土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法辦理房屋所有權(quán)、國(guó)有土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記。

3、被拆遷人可以自行選擇補(bǔ)償方式。

被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,應(yīng)當(dāng)在市政府確定的回遷安置區(qū)域內(nèi),根據(jù)擬建房屋套型和面積選擇回遷安置用房。選房順序按照被征收人取得的搬遷驗(yàn)收號(hào)和簽訂補(bǔ)償協(xié)議的結(jié)算號(hào)相加除以2的結(jié)果確定。如果順序相同,以搬遷驗(yàn)收號(hào)為準(zhǔn),并根據(jù)所選房屋套型,采用劃片和單元立體切塊的方式選房。

二、在規(guī)定的期限內(nèi)無(wú)法達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么辦?

1、在規(guī)定的期限內(nèi)無(wú)法達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議,由相關(guān)國(guó)家部門(mén)作出補(bǔ)償決定。

房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收人不明確的,由房屋征收部門(mén)報(bào)市政府審核后,按照征收補(bǔ)償方案依法作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

2、被征收人不明確包括以下情形:

(1)產(chǎn)權(quán)不明;

(2)產(chǎn)權(quán)人下落不明;

(3)產(chǎn)權(quán)人死亡,無(wú)繼承人繼承,或繼承人不明確;

(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3、被征收人符合住房保障條件的,市政府應(yīng)當(dāng)直接配租、配售保障性住房,不再輪候。

被征收人既符合住房保障條件,也符合享受最低面積補(bǔ)償條件的,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)征求被征收人意見(jiàn),由被征收人選擇住房保障或者享受最低面積補(bǔ)償。

三、拆遷房子和補(bǔ)償金只能二選一嗎?

1、拆遷房子和補(bǔ)償金只能二選一

(1)選擇現(xiàn)金補(bǔ)償

一般而言, 現(xiàn)金補(bǔ)償是由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷房屋進(jìn)行的專(zhuān)業(yè)評(píng)估。通常,以重置價(jià),平均房屋交易價(jià)和市場(chǎng)評(píng)估價(jià)三種方法作為評(píng)估依據(jù),并根據(jù)評(píng)估結(jié)果給予現(xiàn)金補(bǔ)償。

(2)選擇產(chǎn)權(quán)置換

實(shí)際上,所謂的產(chǎn)權(quán)交換,就是人們?cè)谌粘I钪薪?jīng)常說(shuō)的"送房” 。根據(jù)不同的評(píng)估方法,有價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換和區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換兩種類(lèi)型:即房屋的價(jià)值和面積被用作評(píng)估和置換的基礎(chǔ),以及房屋的拆遷。安置也分為兩種:搬遷安置和異地安置。

2、選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,被拆遷方可能會(huì)獲得臨時(shí)安置費(fèi)

因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

房屋被拆遷的情形,被拆遷方可以獲得的補(bǔ)償金數(shù)額,不會(huì)低于被拆遷房屋本身的價(jià)值。通常來(lái)說(shuō),被拆遷方的年齡不會(huì)影響補(bǔ)償數(shù)額。若是對(duì)孤寡老人拆遷補(bǔ)償怎么安排存在其他相關(guān)疑問(wèn)的,可通過(guò)點(diǎn)擊下方“立即咨詢(xún)”按鈕,我們會(huì)匹配專(zhuān)業(yè)律師為您解答問(wèn)題。


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投稿:齊晨

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