銅仁拆遷補償標準,貴州省銅仁市鐵路征地補償標準是多少,由于推進國家的現代化建設和提高人們的生活質量水平，完善公共設施，國家需要對土地進行征收和拆遷。被征收土地的使用者和用戶都會獲得相應地補償。那么，針對貴州省，貴州省銅仁市鐵路征地補償標準是
由于推進國家的現代化建設和提高人們的生活質量水平，完善公共設施，國家需要對土地進行征收和拆遷。被征收土地的使用者和用戶都會獲得相應地補償。那么，針對貴州省，貴州省銅仁市鐵路征地補償標準是多少?小編今天將對此問題進行詳細解答。
一、房屋拆遷補償安置原則
1、凡經政府批準或已領取土地使用權證及房屋所有權證的房屋拆遷，給予補償安置。
2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有關手續(xù)，但權屬清楚，作為歷史遺留房產處理，拆遷時按合法房產以實際建筑面積給予補償安置。
3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權證，憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權證”給予補償安置。
4、凡在一九八七年一月一日至一九九零年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權證，憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權證”和當地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府建房手續(xù)給予補償安置。無上述手續(xù)的，而且被拆遷人住房確有困難，由當地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府酌情處理。
5、凡在一九九零年四月一日以后建造的房屋，未取得房屋所有權證，已有“土地審批手續(xù)”或“土地使用權證”和“建設工程規(guī)劃許可證”或“村鎮(zhèn)建設許可證”(具體時間以當地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))實施“一書兩證”或“一書一證”起始時間而定)給予補償安置。除此之外，無手續(xù)一律視為違法違章建筑物，一律限期無償拆除，不給予補償安置。
6、拆除未超過批準期限的臨時建筑物，按30元/m2至50元/ m2給予補償，但不列入安置范圍;超過批準期限或未經批準擅自建造的臨時建筑物，應在規(guī)定期限內一律無償自行拆除。
7、上述1—6項中的土地及房屋面積以有關證件上載明的內容為準。如實際的土地及房屋面積與有關證件上載明的建筑面積不符的，經拆遷當事人申請，由縣國土資源、房屋拆遷管理部門調查核實后進行裁決。
二、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
通過文章的 閱讀，相信您已經對貴州省銅仁市鐵路征地補償標準及相關問題有了簡單了解。關于補償具體金額，每個地方的標準都各不相同，針對具體情況，還應該到當地的土地局或相關部門進行專業(yè)咨詢。以上的回答希望幫助到您。
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投稿：周慧玲
內容審核：趙雪玲律師
