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銅仁舊房屋拆除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),銅仁市企業(yè)拆遷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-16 14:15:43
作者：
圣運(yùn)律師
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銅仁舊房屋拆除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，銅仁舊房屋拆除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)不同的房屋類型有所不同，同時(shí)還會受到當(dāng)?shù)卣l(fā)布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等因素的影響。一般來說，銅仁舊房屋拆除費(fèi)用包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停

銅仁舊房屋拆除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),銅仁市企業(yè)拆遷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、銅仁舊房屋拆除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

銅仁舊房屋拆除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)不同的房屋類型有所不同，同時(shí)還會受到當(dāng)?shù)卣l(fā)布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等因素的影響。一般來說，銅仁舊房屋拆除費(fèi)用包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。這些費(fèi)用都是根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》來確定的。

以下是具體的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)分析：

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償：這是舊房屋拆除費(fèi)用的主要部分，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條，被征收房屋的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)：這部分費(fèi)用主要用于補(bǔ)償被征收人因房屋被征收而需要搬遷和臨時(shí)安置的費(fèi)用。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)當(dāng)?shù)卣囊?guī)定和實(shí)際情況有所不同。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：如果被征收的房屋是用于生產(chǎn)經(jīng)營的，那么征收方還需要給予被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的實(shí)際情況和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定來確定。

需要注意的是，以上費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)都是根據(jù)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定來確定的，具體的補(bǔ)償金額可能會因地區(qū)、房屋類型、征收時(shí)間等因素而有所不同。因此，在銅仁地區(qū)進(jìn)行舊房屋拆除時(shí)，被征收人應(yīng)當(dāng)了解當(dāng)?shù)氐木唧w政策和規(guī)定，并根據(jù)自己的實(shí)際情況來爭取合理的補(bǔ)償。

此外，如果被征收人對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，還可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。這些都是被征收人在面臨房屋征收時(shí)應(yīng)當(dāng)了解并行使的權(quán)利。

二、銅仁市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、土地補(bǔ)償費(fèi)土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢？土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi)；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。

四、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

上述內(nèi)容就是對于銅仁市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的解答，望采納。

三、銅仁市企業(yè)拆遷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

本文介紹了銅仁市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容。根據(jù)土地用途不同,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大致相同,具體標(biāo)準(zhǔn)由省政府制定區(qū)片綜合價(jià)。拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要包括拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用等。同時(shí),《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)對被征收人給予詳細(xì)的補(bǔ)償說明。

法律分析

銅仁市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)土地的用途補(bǔ)償?shù)?，?biāo)準(zhǔn)全國每個(gè)地方大致相同，具體標(biāo)準(zhǔn)由省政府制定區(qū)片綜合價(jià)，企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要分為：拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用等。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予詳細(xì)的補(bǔ)償說明。

拓展延伸

銅仁市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

根據(jù)我國《土地管理法》和《拆遷補(bǔ)償條例》的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾贫ǎ?bào)上一級人民政府備案。因此，具體的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要參考當(dāng)?shù)卣恼吆鸵?guī)定。

根據(jù)貴州省銅仁市的相關(guān)文件，銅仁市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為以下幾種情況：

1.工業(yè)項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)銅仁市工業(yè)項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（試行），工業(yè)項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為土地面積乘以土地用途系數(shù)，再乘以土地補(bǔ)償費(fèi)和拆遷安置費(fèi)之和。

2.商業(yè)項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)銅仁市商業(yè)項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（試行），商業(yè)項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為土地面積乘以土地用途系數(shù)，再乘以土地補(bǔ)償費(fèi)和拆遷安置費(fèi)之和。

3.住宅項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)銅仁市住宅項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（試行），住宅項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為住宅面積乘以住宅用途系數(shù)，再乘以土地補(bǔ)償費(fèi)和拆遷安置費(fèi)之和。

需要注意的是，具體的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)、項(xiàng)目類型等因素而有所不同。如果您需要了解具體的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，請咨詢當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師。

結(jié)語

銅仁市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要是根據(jù)土地用途進(jìn)行補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)全國每個(gè)地方大致相同，具體標(biāo)準(zhǔn)由省政府制定區(qū)片綜合價(jià)。企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要分為拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用等。同時(shí)，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予詳細(xì)的補(bǔ)償說明。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第二十二條規(guī)定因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條規(guī)定對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十七條規(guī)定實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。這些規(guī)定當(dāng)然適用企業(yè)拆遷。