拆遷房子按戶口還是房產證，北京圣運律師事務所為您整理拆遷房子按戶口還是房產證的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●拆遷房是按戶口分嗎●拆遷房子按戶口還是房產證辦理●拆遷是按房產證還是戶口本。
一、拆遷補償按房產證還是戶口本拆遷補償是按房屋證進行補償的，房產證是誰的名字就補償給誰，如果是農村地方進行征地補償，一般就按戶口本進行補償。二、拆遷補償的標準(一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。基本上還是要看你們當地政策是怎樣的。這個也沒有具體的硬性規定。如果要是有相關的拆遷法律知識不懂，你可以問一下凱諾的楊小燕律師，我當時拆遷時有不懂得就問得她，挺熱心負責的一個律師。
通常補償分為幾個部分，一部分是實物補償，也就是按你土地證面積或是房產證面積亦或是實測面積確定賠償房屋面積；另一部分是資金補償，按所拆房屋戶頭的人口數給予一定的資金補償，即該套房屋戶口簿里面的人頭數！
展開全部房屋拆遷補償原則上是按房產證面積計算的，但由于地方政策規定，低于人均住房面積標準的，可知當優惠待遇，才產生按戶口人數的計算。
1、房子拆遷首先要區分房屋的土地性質。在國有土地上房屋拆遷與集體土地上房屋拆遷適用的法律法規是不同的。 2、國有土地上房屋拆遷現在叫房屋征收，適用法律是國務院590號令即《國有土地上房屋征收與補償條例》及依據該法各地政府制定的實施細則。征收補償是對房屋所有權人進行補償安置，即對房產證登記的誰就對誰補償安置，與戶口無關。 3、集體土地上房屋拆遷現在叫征地拆遷，適用法律是《土地管理法》和各地政府依據該法制定的實施細則。農村土地屬集體所有不作價對個人補償，地面上建筑的造價經評估后對房屋所有權人補償，依據土地管理法對本村集體經濟成員即本村戶口的每戶人家可以分配一塊宅基地，其分配面積大小與家庭人口相關，具體分配方法還要從其村委章程規定。部份集體經濟有公共積累用于拆遷安置分配的，是按戶口的人頭數給予分配補貼。
那要看你的產權問題啊，看一下你有沒有兩證。有兩證當然就是以兩證來啦，還有拆遷分很多種，要看你這是那一種，一般的有證按證上面的名字來，沒證的按戶主，
房屋拆遷補償原則上是按房產證面積計算的，但由于各地實際情況不同，地方政府需要結合實際、因地制宜地制定適合當地狀況的補償安置政策，來進行科學合理的征收拆遷和補償安置，以兼顧社會經濟發展和百姓生活的需要。如在某些地方，在住補償中低于人均住房面積標準的，可享優惠待遇，在這樣的情況下才按戶口人數的計算。因此，房屋拆遷補償，是以人口和房屋面積兩相結合的科學方式來綜合考慮計算的。
就你說的這種情況說，只要這房子在交易后已經辦理了產權變更登記，過戶到你的名下了，在拆遷時，就以你為被拆遷人，由你享受安置補償。如果你家人口多而房子面積小，平均低于當地人均居住面積的，可以根據戶口本上的人數，請求增加安置面積。他已經不是該房的產權人，無資格接受拆遷。
房產證上的地址是房屋所在地，除非地名變更，一般不會改變，戶口本是戶口所在地的地址，如果你搬家，那么就會與新的地址不符，應盡快到房屋所在地戶籍部門變更。
以房產證為主要參考，結合各地的征收政策，對無證房屋進行認定。計算出房產的評估價值，加上附屬物價值，加上簽約獎勵、搬遷費用、安置費用等。安置政策主要分為貨幣補償和房屋置換兩種。貨幣補償就是最簡單的只拿錢。房屋置換是用自己被征收的房屋的總價值與將置換的安置房的總價值進行金額對比，按照多退少補進行置換。無論選擇哪種安置方式。將來購房交稅時，憑征收協議，可以在征收協議上記載的金額內的房價免稅。如購買100萬房屋。如果征收協議上自己被征收的房屋總價是70萬，那么只用對超出的30萬交稅
一般拆遷時用的是戶口本上戶主的名字，那么安置房產權證上就是誰
●拆遷房子按戶口還是房產證算
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●拆遷是按房產證還是戶口本
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●房屋拆遷是按戶口本上還是確權登記上的
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來源：中國法院網-拆遷房子按戶口還是房產證，拆遷房子按戶口還是房產證算
投稿：梁玲
內容審核：馮立影律師
