關于老房改造的政策，關于老房改造的政策，主要包括以下幾個方面：一、改造內容老房改造政策明確了改造的內容，主要分為基礎類、完善類和提升類。基礎類改造主要是對小區內基礎設施、服務設施、房屋公共區域的修繕改造，包括拆除違法建筑物，對水電氣訊管線、
關于老房改造的政策，主要包括以下幾個方面：
一、改造內容
老房改造政策明確了改造的內容，主要分為基礎類、完善類和提升類。
基礎類改造主要是對小區內基礎設施、服務設施、房屋公共區域的修繕改造，包括拆除違法建筑物，對水電氣訊管線、道路圍墻、環衛設施、綠化、消防、照明、建筑物主體、安防等方面進行更新改造。
完善類改造則涉及建筑節能改造、加裝電梯、停車場建設、文化體育設施、無障礙設施以及社區和物業用房等方面的更新改造。
提升類改造主要是完善社區養老、托幼、醫療、家政、商業設施以及智慧社區等設施，以提升居民生活品質。
二、資金籌措
老房改造政策的實施需要資金的支持，資金來源主要包括以下幾個方面：
居民出資：按照誰受益、誰出資原則，積極推動居民出資參與改造。居民可通過直接出資、使用住宅專項維修資金、讓渡小區公共收益等方式落實資金。同時，政策還支持小區居民提取住房公積金用于加裝電梯等自住住房改造。
政府支持：政府將老舊小區改造納入保障性安居工程，并給予資金支持。中央財政資金重點支持改造2000年底前建成的老舊小區，省級和市縣人民政府也相應做好資金支持。此外，政府還支持通過發行地方政府專項債券籌措改造資金。
金融服務：政策鼓勵金融機構對實施城鎮老舊小區改造的企業和項目提供信貸支持。國家開發銀行、農業發展銀行等政策性銀行也加大信貸支持力度。
社會力量參與：政策鼓勵原產權單位、專業經營單位等社會力量參與老舊小區改造，通過政府采購、新增設施有償使用等方式吸引社會資金投入。
三、稅費減免
為降低改造成本，政策還提供了稅費減免措施。例如，專業經營單位參與政府統一組織的城鎮老舊小區改造，可以享受相關稅費減免政策。同時，為社區提供養老、托育、家政等服務的機構也可以享受稅收優惠政策。
綜上所述，老房改造政策涉及多個方面，包括改造內容、資金籌措和稅費減免等。這些政策旨在提升老舊小區居民的生活質量和環境品質，推動城市更新和社區發展。
（1）土地儲備中心對危房棚戶區土地實行收購，以凈出讓方式供地。凈地出讓后獲得的出讓收益，扣除按規定繳省的費用后，專項用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉以及危房棚戶區安置房建設。（2）安置房住宅用地實行土地行政劃撥，對改造后的房屋納入產權產籍管理，辦理商品房房照。商服用地實租賃供地。（3）安置房建設項目行政事業性收費（以費還貸項目除外）全免，經營、服務性收費按最低限下浮50%收取（項明細附后）。（4）安置房房屋拆遷補償契稅先繳后返；對安置房住宅上靠標準戶型增加的建筑面積部分，營業稅等稅種由地方稅務部門向省申請暫緩繳納。法律依據:《中央農村危房改造補助資金管理暫行辦法》 第六條 住房城鄉建設部、國家發展改革委、財政部根據當年全國農村危房改造規劃、中央補助資金預算安排情況以及省級有關部門申報危房改造任務和補助資金情況，統籌考慮各地農村危房戶數、農戶數、改造成本、改造效果、財力情況等因素，確定各地危房改造任務。
法律分析：（1）土地儲備中心對危房棚戶區土地實行收購，以凈出讓方式供地。凈地出讓后獲得的出讓收益，扣除按規定繳省的費用后，專項用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉以及危房棚戶區安置房建設。
（2）安置房住宅用地實行土地行政劃撥，對改造后的房屋納入產權產籍管理，辦理商品房房照。商服用地實租賃供地。
（3）安置房建設項目行政事業性收費（以費還貸項目除外）全免，經營、服務性收費按最低限下浮50%收取（項明細附后）。
（4）安置房房屋拆遷補償契稅先繳后返；對安置房住宅上靠標準戶型增加的建筑面積部分，營業稅等稅種由地方稅務部門向省申請暫緩繳納。
法律依據：《中央農村危房改造補助資金管理暫行辦法》 第六條 住房城鄉建設部、國家發展改革委、財政部根據當年全國農村危房改造規劃、中央補助資金預算安排情況以及省級有關部門申報危房改造任務和補助資金情況，統籌考慮各地農村危房戶數、農戶數、改造成本、改造效果、財力情況等因素，確定各地危房改造任務。
h3>四、老舊房改造 政策？（1）土地儲備中心對危房棚戶區土地實行收購，以凈出讓方式供地。凈地出讓后獲得的出讓收益，扣除按規定繳省的費用后，專項用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉以及危房棚戶區安置房建設。（2）安置房住宅用地實行土地行政劃撥，對改造后的房屋納入產權產籍管理，辦理商品房房照。商服用地實租賃供地。（3）安置房建設項目行政事業性收費（以費還貸項目除外）全免，經營、服務性收費按最低限下浮50%收取（項明細附后）。（4）安置房房屋拆遷補償契稅先繳后返；對安置房住宅上靠標準戶型增加的建筑面積部分，營業稅等稅種由地方稅務部門向省申請暫緩繳納。法律依據:《中央農村危房改造補助資金管理暫行辦法》 第六條 住房城鄉建設部、國家發展改革委、財政部根據當年全國農村危房改造規劃、中央補助資金預算安排情況以及省級有關部門申報危房改造任務和補助資金情況，統籌考慮各地農村危房戶數、農戶數、改造成本、改造效果、財力情況等因素，確定各地危房改造任務。
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內容審核：劉鵬飛律師
來源：臨律-關于老房改造的政策，
