棚戶區(qū)拆遷和舊城拆遷評估辦法不同，棚戶區(qū)拆遷和舊城拆遷在評估辦法上確實存在不同，這些差異主要體現(xiàn)在拆遷的性質(zhì)、目的以及補償標準等方面。一、拆遷性質(zhì)與目的棚戶區(qū)拆遷通常被視為惠民利民工程，其主要目的是改善居民的居住條件，同時兼顧城市功能的完善
棚戶區(qū)拆遷和舊城拆遷在評估辦法上確實存在不同，這些差異主要體現(xiàn)在拆遷的性質(zhì)、目的以及補償標準等方面。
一、拆遷性質(zhì)與目的
棚戶區(qū)拆遷通常被視為惠民利民工程，其主要目的是改善居民的居住條件，同時兼顧城市功能的完善和環(huán)境的改善。這種拆遷往往針對的是城市中結(jié)構簡陋、居住環(huán)境差的棚戶區(qū)。
舊城拆遷則更多地關聯(lián)于城市更新和改造，主要是對城市中危房集中、基礎設施落后的區(qū)域進行改造。這種拆遷的目的不僅在于提升居民的居住品質(zhì)，還包括了優(yōu)化城市布局、提升城市形象等更廣泛的考量。
二、補償標準與方式
在棚戶區(qū)拆遷中，補償標準通常包括貨幣補償和產(chǎn)權置換補償兩種方式，旨在確保居民在拆遷后能夠獲得合理的安置。這些補償標準往往會根據(jù)棚戶區(qū)的具體情況和居民的實際需求進行制定。
舊城拆遷的補償標準則可能更加復雜，因為它涉及到的不僅僅是居民的住房問題，還包括商業(yè)設施、公共設施等多個方面。因此，在制定補償標準時，需要綜合考慮多方面的因素，以確保拆遷工作的順利進行和各方利益的平衡。
總的來說，棚戶區(qū)拆遷和舊城拆遷在評估辦法上的不同主要源于它們的性質(zhì)和目的差異。這些差異進而影響了補償標準的制定和實施方式的選擇。在具體操作中，應依據(jù)相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合實際情況，制定科學合理的拆遷方案和補償標準。
舊城改造項目中被拆遷房屋評估如下：房屋征收補償費以被拆遷房屋的結(jié)構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；房屋征收周轉(zhuǎn)補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；房屋征收獎勵性補償費由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
【法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
一、棚戶區(qū)改造和拆遷有什么區(qū)別
1、棚戶區(qū)改造和拆遷的區(qū)別在于：
（1）性質(zhì)不同。棚戶區(qū)改造是為惠民利民民心工程，實施棚戶區(qū)改造的根本目的是改善群眾的居住條件，兼顧完善城市功能、改善城市環(huán)境；房屋拆遷，因國家建設、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護等需要；
（2）補償標準規(guī)定不同。棚戶區(qū)的改造補償通常是居民補償，又分為貨幣補償和產(chǎn)權置換補償。房屋拆遷補償是拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照規(guī)定給予的補償。
2、法律依據(jù)：
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
二、房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序
房屋拆遷程序如下：
1、前期洽談、現(xiàn)場勘察；
2、簽訂評估合同，然后制定工作計劃；
3、外業(yè)入戶評估；
4、內(nèi)業(yè)結(jié)算；
5、出具正式評估報告；
6、送到拆遷戶手中；
7、動遷解釋；
8、報告歸檔。即項目結(jié)案，有關的資料結(jié)案。
h3>四、舊城改造中被拆遷房屋如何評估舊城改造項目中被拆遷房屋評估如下：房屋征收補償費以被拆遷房屋的結(jié)構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；房屋征收周轉(zhuǎn)補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；房屋征收獎勵性補償費由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
【法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
●棚戶區(qū)拆遷和舊城拆遷評估辦法不同的原因
●棚戶區(qū)拆遷和舊城拆遷評估辦法不同怎么辦
●拆遷與棚戶區(qū)改造區(qū)別
●棚戶區(qū)拆遷和舊城拆遷評估辦法不同嗎
●棚戶區(qū)與舊城改造補償差別
●房屋拆遷和棚戶區(qū)改造有什么區(qū)別
●棚戶區(qū)和拆遷安置的區(qū)別
●棚戶區(qū)拆遷和舊城拆遷評估辦法不同怎么辦
●棚戶區(qū)改造評估完了是快拆了嗎
●拆遷戶和棚戶區(qū)的區(qū)別
●棚戶區(qū)改造補償標準荊州拆遷，拆遷臨街門市怎么補償:今日拆遷補償標準更新
●棚改民居拆遷補償標準，西安市蓮湖區(qū)桃園一坊棚戶區(qū)改造拆遷公告:今日拆遷補償標準更新
●長春拆遷樓房和平房拆遷補償，長春棚戶區(qū)改造補償標準最新:今日樓房拆遷補償更新
●吉林市還能棚戶區(qū)拆遷嗎,吉林省最新棚戶區(qū)改造補償標準:今日城市更新在線法律咨詢
●棚戶改造房屋拆遷補償，棚戶區(qū)改造裝修補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●棚戶區(qū)紅線圖劃了幾年了沒拆遷可以建房嗎,棚戶區(qū)改造是要拆遷嗎:今日城市更新在線法律咨詢
●西固區(qū)2021年棚戶區(qū)改造范圍,西固區(qū)2021年棚戶區(qū)改造范圍 法律問題:今日城市更新在線法律咨詢
●隴西縣2021年棚戶區(qū)改造范圍,隴西縣2021年棚戶區(qū)改造范圍 法律問題:今日城市更新在線法律咨詢
●隴西縣2021年棚戶區(qū)改造范圍,隴西縣2021年棚戶區(qū)改造范圍 法律問題:今日城市更新在線法律咨詢
●南充順慶區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補償，南充棚戶區(qū)拆遷賠償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●棚戶區(qū)改造可以換戶主嗎,棚戶區(qū)改造是要拆遷嗎:今日城市更新在線法律咨詢
●北京棚改取消特殊困難補助合法嗎,北京棚戶區(qū)改造有哪些補償政策:今日城市更新在線法律咨詢
●棚戶區(qū)樓房拆遷補償一樣嗎，棚戶區(qū)拆遷補償和正常房屋拆遷有什么區(qū)別:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新
●隴西縣2021年棚戶區(qū)改造范圍 法律問題,隴西縣2021年棚戶區(qū)改造范圍:今日城市更新在線法律咨詢
●隴西縣2021年棚戶區(qū)改造范圍,隴西縣2021年棚戶區(qū)改造范圍 法律問題:今日城市更新在線法律咨詢
●2023年鎮(zhèn)平縣棚戶區(qū)改造2022年項目是什么,鎮(zhèn)平縣棚戶區(qū)改造2022年項目是什么:今日城市更新在線法律咨詢
●舊城改造和棚戶區(qū)改造有什么區(qū)別？哪個的補償標準更高？可以強制性拆遷嗎,舊城改造和棚改有什么區(qū)別哪個補償更高:今日城市更新在線法律咨詢
●濱州棚戶區(qū)拆遷房屋補償，山東省章丘市征地補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●蚌埠市禹會區(qū)棚戶區(qū)拆遷消息?,今年蚌埠拆遷范圍:今日城市更新在線法律咨詢
●西安棚改補償標準包括,西安棚戶區(qū)改造補償標準:今日城市更新在線法律咨詢
內(nèi)容審核：黃旭暉律師
來源：中國法院網(wǎng)-棚戶區(qū)拆遷和舊城拆遷評估辦法不同，
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
