一、深圳舊改房的交房補貼和賠償標準是怎樣的

深圳市舊改賠償標準一般為選擇產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補償或者兩者相結(jié)合等方式，政策性住房原則上采取產(chǎn)權(quán)置換方式，補償與被拆除住房產(chǎn)權(quán)限制條件相同的住房。對于已登記的商品性質(zhì)住宅物業(yè)采用原地產(chǎn)權(quán)置換的，按照套內(nèi)面積不少于一比一的比例進行補償；產(chǎn)權(quán)置換的實際面積不得少于約定面積，因誤差導致超出面積在百分之三以內(nèi)的，物業(yè)權(quán)利人可以不再支付超出面積部分的房價。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《深圳經(jīng)濟特區(qū)城市更新條例》第三十四條：城市更新搬遷補償可以采用產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補償或者兩者相結(jié)合等方式，由物業(yè)權(quán)利人自愿選擇。政策性住房原則上采取產(chǎn)權(quán)置換方式，補償與被拆除住房產(chǎn)權(quán)限制條件相同的住房。已登記的商品性質(zhì)住宅物業(yè)采用原地產(chǎn)權(quán)置換的，按照套內(nèi)面積不少于一比一的比例進行補償；產(chǎn)權(quán)置換的實際面積不得少于約定面積，因誤差導致超出面積在百分之三以內(nèi)的，物業(yè)權(quán)利人可以不再支付超出面積部分的房價。安置補償費最遲應當在物業(yè)權(quán)利人搬離之日起按約定給付。前款規(guī)定以外的其他合法建筑和歷史違建的搬遷補償標準，由市場主體與物業(yè)權(quán)利人參照本市房屋征收相關規(guī)定協(xié)商確定。

二、深圳舊改房交房補貼及賠償標準查詢

深圳市的舊改賠償標準通常采用產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補償或兩者結(jié)合的方式。在政策性住房方面，原則上會采用產(chǎn)權(quán)置換的方式，且補償?shù)淖》繎c被拆除住房的產(chǎn)權(quán)限制條件相同。對于已登記的商品性質(zhì)住宅物業(yè)采用原地產(chǎn)權(quán)置換的，按照套內(nèi)面積不少于一比一的比例進行補償；產(chǎn)權(quán)置換的實際面積不得少于約定面積，因誤差導致超出面積在百分之三以內(nèi)的，物業(yè)權(quán)利人可以不再支付超出面積部分的房價。

法律分析

深圳市的舊改賠償標準通常采用選擇產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補償或兩者結(jié)合的方式。在政策性住房方面，原則上會采用產(chǎn)權(quán)置換的方式，且補償?shù)淖》繎c被拆除住房的產(chǎn)權(quán)限制條件相同。對于已登記的商品性質(zhì)住宅物業(yè)采用原地產(chǎn)權(quán)置換的，按照套內(nèi)面積不少于一比一的比例進行補償；產(chǎn)權(quán)置換的實際面積不得少于約定面積，因誤差導致超出面積在百分之三以內(nèi)的，物業(yè)權(quán)利人可以不再支付超出面積部分的房價。

拓展延伸

深圳舊改房如何進行補償？

根據(jù)我國《土地管理法》和《城市更新辦法》的相關規(guī)定，深圳舊改房補償標準分為以下幾種類型：

1.房屋補償：對于被征收的房屋，其補償標準由房屋征收部門根據(jù)房屋市場價格評估確定。

2.土地補償：被征收的土地，其補償標準由市、縣人民政府根據(jù)被征收土地用途、面積等因素評估確定。

3.拆遷安置費：拆遷安置費包括拆遷補償費和拆遷騰空費。拆遷補償費根據(jù)拆遷面積、拆遷戶數(shù)等因素評估確定；拆遷騰空費則根據(jù)拆遷面積、拆遷戶數(shù)以及騰空時間等因素評估確定。

4.臨時安置費：對于需要臨時安置的拆遷戶，拆遷部門可以給予臨時安置費作為臨時安置的補償。

5.停產(chǎn)停業(yè)損失費：對于被征收的停產(chǎn)停業(yè)企業(yè)，拆遷部門可以給予停產(chǎn)停業(yè)損失費作為停產(chǎn)停業(yè)補償?shù)难a償。

6.搬遷獎勵費：對于主動搬遷的拆遷戶，拆遷部門可以給予搬遷獎勵費作為搬遷補償?shù)难a償。

需要注意的是，以上補償標準并非固定不變，具體補償標準需根據(jù)拆遷項目的具體情況和相關部門的評估確定。同時，拆遷補償安置工作應堅持公開、公平、公正、協(xié)調(diào)的原則，維護拆遷戶的合法權(quán)益。

結(jié)語

深圳市的舊改賠償標準采用選擇產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補償或兩者結(jié)合的方式,在政策性住房方面,原則上會采用產(chǎn)權(quán)置換的方式,且補償?shù)淖》繎c被拆除住房的產(chǎn)權(quán)限制條件相同。對于已登記的商品性質(zhì)住宅物業(yè)采用原地產(chǎn)權(quán)置換的,按照套內(nèi)面積不少于一比一的比例進行補償;產(chǎn)權(quán)置換的實際面積不得少于約定面積,因誤差導致超出面積在百分之三以內(nèi)的,物業(yè)權(quán)利人可以不再支付超出面積部分的房價。

法律依據(jù)

《深圳經(jīng)濟特區(qū)城市更新條例》第三十四條：城市更新搬遷補償可以采用產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補償或者兩者相結(jié)合等方式，由物業(yè)權(quán)利人自愿選擇。政策性住房原則上采取產(chǎn)權(quán)置換方式，補償與被拆除住房產(chǎn)權(quán)限制條件相同的住房。已登記的商品性質(zhì)住宅物業(yè)采用原地產(chǎn)權(quán)置換的，按照套內(nèi)面積不少于一比一的比例進行補償；產(chǎn)權(quán)置換的實際面積不得少于約定面積，因誤差導致超出面積在百分之三以內(nèi)的，物業(yè)權(quán)利人可以不再支付超出面積部分的房價。安置補償費最遲應當在物業(yè)權(quán)利人搬離之日起按約定給付。前款規(guī)定以外的其他合法建筑和歷史違建的搬遷補償標準，由市場主體與物業(yè)權(quán)利人參照本市房屋征收相關規(guī)定協(xié)商確定。

三、深圳舊改房的交房補貼和賠償標準一般是怎樣的

法律分析：深圳市舊改賠償標準一般為選擇產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補償或者兩者相結(jié)合等方式，政策性住房原則上采取產(chǎn)權(quán)置換方式，補償與被拆除住房產(chǎn)權(quán)限制條件相同的住房。對于已登記的商品性質(zhì)住宅物業(yè)采用原地產(chǎn)權(quán)置換的，按照套內(nèi)面積不少于一比一的比例進行補償；產(chǎn)權(quán)置換的實際面積不得少于約定面積，因誤差導致超出面積在百分之三以內(nèi)的，物業(yè)權(quán)利人可以不再支付超出面積部分的房價。

法律依據(jù)：《深圳經(jīng)濟特區(qū)城市更新條例》第三十四條：城市更新搬遷補償可以采用產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補償或者兩者相結(jié)合等方式，由物業(yè)權(quán)利人自愿選擇。政策性住房原則上采取產(chǎn)權(quán)置換方式，補償與被拆除住房產(chǎn)權(quán)限制條件相同的住房。已登記的商品性質(zhì)住宅物業(yè)采用原地產(chǎn)權(quán)置換的，按照套內(nèi)面積不少于一比一的比例進行補償；產(chǎn)權(quán)置換的實際面積不得少于約定面積，因誤差導致超出面積在百分之三以內(nèi)的，物業(yè)權(quán)利人可以不再支付超出面積部分的房價。安置補償費最遲應當在物業(yè)權(quán)利人搬離之日起按約定給付。前款規(guī)定以外的其他合法建筑和歷史違建的搬遷補償標準，由市場主體與物業(yè)權(quán)利人參照本市房屋征收相關規(guī)定協(xié)商確定。

h3>四、深圳舊改房交房補貼及賠償標準查詢

深圳市的舊改賠償標準通常采用產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補償或兩者結(jié)合的方式。在政策性住房方面，原則上會采用產(chǎn)權(quán)置換的方式，且補償?shù)淖》繎c被拆除住房的產(chǎn)權(quán)限制條件相同。對于已登記的商品性質(zhì)住宅物業(yè)采用原地產(chǎn)權(quán)置換的，按照套內(nèi)面積不少于一比一的比例進行補償；產(chǎn)權(quán)置換的實際面積不得少于約定面積，因誤差導致超出面積在百分之三以內(nèi)的，物業(yè)權(quán)利人可以不再支付超出面積部分的房價。

法律分析

深圳市的舊改賠償標準通常采用選擇產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補償或兩者結(jié)合的方式。在政策性住房方面，原則上會采用產(chǎn)權(quán)置換的方式，且補償?shù)淖》繎c被拆除住房的產(chǎn)權(quán)限制條件相同。對于已登記的商品性質(zhì)住宅物業(yè)采用原地產(chǎn)權(quán)置換的，按照套內(nèi)面積不少于一比一的比例進行補償；產(chǎn)權(quán)置換的實際面積不得少于約定面積，因誤差導致超出面積在百分之三以內(nèi)的，物業(yè)權(quán)利人可以不再支付超出面積部分的房價。

拓展延伸

深圳舊改房如何進行補償？

根據(jù)我國《土地管理法》和《城市更新辦法》的相關規(guī)定，深圳舊改房補償標準分為以下幾種類型：

1.房屋補償：對于被征收的房屋，其補償標準由房屋征收部門根據(jù)房屋市場價格評估確定。

2.土地補償：被征收的土地，其補償標準由市、縣人民政府根據(jù)被征收土地用途、面積等因素評估確定。

3.拆遷安置費：拆遷安置費包括拆遷補償費和拆遷騰空費。拆遷補償費根據(jù)拆遷面積、拆遷戶數(shù)等因素評估確定；拆遷騰空費則根據(jù)拆遷面積、拆遷戶數(shù)以及騰空時間等因素評估確定。

4.臨時安置費：對于需要臨時安置的拆遷戶，拆遷部門可以給予臨時安置費作為臨時安置的補償。

5.停產(chǎn)停業(yè)損失費：對于被征收的停產(chǎn)停業(yè)企業(yè)，拆遷部門可以給予停產(chǎn)停業(yè)損失費作為停產(chǎn)停業(yè)補償?shù)难a償。

6.搬遷獎勵費：對于主動搬遷的拆遷戶，拆遷部門可以給予搬遷獎勵費作為搬遷補償?shù)难a償。

需要注意的是，以上補償標準并非固定不變，具體補償標準需根據(jù)拆遷項目的具體情況和相關部門的評估確定。同時，拆遷補償安置工作應堅持公開、公平、公正、協(xié)調(diào)的原則，維護拆遷戶的合法權(quán)益。

結(jié)語

深圳市的舊改賠償標準采用選擇產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補償或兩者結(jié)合的方式,在政策性住房方面,原則上會采用產(chǎn)權(quán)置換的方式,且補償?shù)淖》繎c被拆除住房的產(chǎn)權(quán)限制條件相同。對于已登記的商品性質(zhì)住宅物業(yè)采用原地產(chǎn)權(quán)置換的,按照套內(nèi)面積不少于一比一的比例進行補償;產(chǎn)權(quán)置換的實際面積不得少于約定面積,因誤差導致超出面積在百分之三以內(nèi)的,物業(yè)權(quán)利人可以不再支付超出面積部分的房價。

法律依據(jù)

《深圳經(jīng)濟特區(qū)城市更新條例》第三十四條：城市更新搬遷補償可以采用產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補償或者兩者相結(jié)合等方式，由物業(yè)權(quán)利人自愿選擇。政策性住房原則上采取產(chǎn)權(quán)置換方式，補償與被拆除住房產(chǎn)權(quán)限制條件相同的住房。已登記的商品性質(zhì)住宅物業(yè)采用原地產(chǎn)權(quán)置換的，按照套內(nèi)面積不少于一比一的比例進行補償；產(chǎn)權(quán)置換的實際面積不得少于約定面積，因誤差導致超出面積在百分之三以內(nèi)的，物業(yè)權(quán)利人可以不再支付超出面積部分的房價。安置補償費最遲應當在物業(yè)權(quán)利人搬離之日起按約定給付。前款規(guī)定以外的其他合法建筑和歷史違建的搬遷補償標準，由市場主體與物業(yè)權(quán)利人參照本市房屋征收相關規(guī)定協(xié)商確定。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：頭條-深圳舊改房的交房補貼和賠償標準是怎樣的，