一、紅旗南部神鹿坊拆遷規(guī)劃 法律問題

法律分析:

浐河谷地總體規(guī)劃已上報市資規(guī)局，目前該區(qū)域暫未納入西安市國土空間規(guī)劃。現(xiàn)由市軌道集團聯(lián)合區(qū)政府對該片區(qū)進行城市設(shè)計及開發(fā)。該片區(qū)名稱為高鐵東城片區(qū)，區(qū)域設(shè)計正在進行國際招標。待該區(qū)域規(guī)劃審批納入西安市國土空間規(guī)劃后，神鹿坊村、高橋村、趙莊村、南江村、常家灣村五村將逐步實施城市更新。目前該區(qū)域內(nèi)三殿村片區(qū)、灣子村片區(qū)城市更新項目拆遷進展順利。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第四條 市、縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

二、鹿泉寺家莊村拆嗎？

法律分析：

拆，打造“石家莊第一鎮(zhèn)、石家莊西南部重點發(fā)展區(qū)域、鹿泉區(qū)南部區(qū)域副中心、經(jīng)濟重鎮(zhèn)和產(chǎn)業(yè)中心”的發(fā)展定位。

法律依據(jù)：

《關(guān)于河北博厚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的城南尚府項目的公示通告》

該項目位于鹿泉區(qū)寺家莊鎮(zhèn)平南村，用地面積 21098.47 平方米（約合 31.65 畝），總建筑面積 58107.79 平方米，容積率 1.99，綠地率 35.5%，建筑高度 39.4 米，建筑層數(shù) 13/-2 層。從平面圖中可以看出，該項目由 5 棟住宅組成。

居住用地綜合技術(shù)經(jīng)濟指標

從居住用地綜合技術(shù)經(jīng)濟指標可以看出，該項目住宅底商建筑面積 39630.13 平方米，商業(yè)地上建筑面積 1165.35 平方米，建筑密度為 21.79%，規(guī)劃戶數(shù) 396 戶，規(guī)劃人口 1188 人，地上機動車停車位 39 個，地下機動車停車位 437 個，地上非機動車停車位 792 個。

三、紅旗南部神鹿坊拆遷規(guī)劃

法律分析：浐河谷地總體規(guī)劃已上報市資規(guī)局，目前該區(qū)域暫未納入西安市國土空間規(guī)劃。現(xiàn)由市軌道集團聯(lián)合區(qū)政府對該片區(qū)進行城市設(shè)計及開發(fā)。該片區(qū)名稱為高鐵東城片區(qū)，區(qū)域設(shè)計正在進行國際招標。待該區(qū)域規(guī)劃審批納入西安市國土空間規(guī)劃后，神鹿坊村、高橋村、趙莊村、南江村、常家灣村五村將逐步實施城市更新。目前該區(qū)域內(nèi)三殿村片區(qū)、灣子村片區(qū)城市更新項目拆遷進展順利。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第四條 市、縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

h3>四、鹿泉寺家莊村拆嗎？

法律分析：

拆，打造“石家莊第一鎮(zhèn)、石家莊西南部重點發(fā)展區(qū)域、鹿泉區(qū)南部區(qū)域副中心、經(jīng)濟重鎮(zhèn)和產(chǎn)業(yè)中心”的發(fā)展定位。

法律依據(jù)：

《關(guān)于河北博厚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的城南尚府項目的公示通告》

該項目位于鹿泉區(qū)寺家莊鎮(zhèn)平南村，用地面積 21098.47 平方米（約合 31.65 畝），總建筑面積 58107.79 平方米，容積率 1.99，綠地率 35.5%，建筑高度 39.4 米，建筑層數(shù) 13/-2 層。從平面圖中可以看出，該項目由 5 棟住宅組成。

居住用地綜合技術(shù)經(jīng)濟指標

從居住用地綜合技術(shù)經(jīng)濟指標可以看出，該項目住宅底商建筑面積 39630.13 平方米，商業(yè)地上建筑面積 1165.35 平方米，建筑密度為 21.79%，規(guī)劃戶數(shù) 396 戶，規(guī)劃人口 1188 人，地上機動車停車位 39 個，地下機動車停車位 437 個，地上非機動車停車位 792 個。

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：頭條-紅旗南部神鹿坊拆遷規(guī)劃 法律問題，